2024年离婚买房责任分配书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚买房责任分配书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1双方当事人1.2离婚买房1.3责任分配第二条：房屋购买与所有权2.1房屋购买2.2房屋所有权2.3房产证办理第三条：离婚条件与程序3.1离婚条件3.2离婚程序3.3离婚证明第四条：买房资金来源与支付4.1资金来源4.2支付方式4.3资金监管第五条：房屋装修与维护5.1装修责任5.2维护保养5.3装修费用承担第六条：房屋使用权与居住权6.1使用权6.2居住权6.3使用与居住的限制第七条：责任分配与承担7.1责任分配原则7.2责任承担方式7.3责任承担时间第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三条：争议的适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院13.3法律适用与管辖的变更第十四条：其他条款14.1合同的副本14.2合同的传递14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1双方当事人本合同甲方为（甲方姓名），身份证号：（甲方身份证号），乙方为（乙方姓名），身份证号：（乙方身份证号）。1.2离婚买房本合同所指的离婚买房是指甲乙双方在离婚过程中，为满足双方居住需求，共同决定购买的房产。1.3责任分配本合同所述的责任分配是指甲乙双方在离婚买房过程中，对房屋购买、支付、所有权等事项所承担的责任和义务。第二条：房屋购买与所有权2.1房屋购买甲乙双方共同协商，决定购买位于（房屋地址）的房产，房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋价格为（房屋价格）。2.2房屋所有权房屋所有权归甲乙双方共同所有，双方持有房产证的比例为（比例）。2.3房产证办理甲乙双方应共同办理房产证，并按照本合同约定承担相应的费用。第三条：离婚条件与程序3.1离婚条件甲乙双方的离婚条件符合《中华人民共和国婚姻法》的规定，包括但不限于双方自愿离婚、感情确已破裂等。3.2离婚程序甲乙双方应按照《中华人民共和国婚姻法》规定的程序进行离婚，包括但不限于提交离婚申请、参加离婚调解、领取离婚证等。3.3离婚证明甲乙双方应向对方提供有效的离婚证明，作为本合同的有效附件。第四条：买房资金来源与支付4.1资金来源甲乙双方确认，购买房屋的资金来源包括但不限于双方的共同财产、个人财产、贷款等。4.2支付方式甲乙双方按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，分阶段向出卖人支付房屋购买价款。4.3资金监管甲乙双方应共同将购房资金存入双方约定的银行账户，并按照本合同约定的用途使用资金。第五条：房屋装修与维护5.1装修责任甲乙双方共同承担房屋装修的责任，包括但不限于选择装修公司、监督装修工程、支付装修费用等。5.2维护保养甲乙双方应共同承担房屋的维护保养责任，确保房屋及设施的正常使用。5.3装修费用承担甲乙双方按照本合同约定，共同承担房屋装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第六条：房屋使用权与居住权6.1使用权甲乙双方共同享有房屋的使用权，双方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。6.2居住权甲乙双方共同享有房屋的居住权，双方应遵守国家有关房屋居住的法律法规，保障对方的居住权益。6.3使用与居住的限制甲乙双方同意，在房屋内不得进行违法活动，不得损害对方及他人的合法权益。第七条：责任分配与承担7.1责任分配原则甲乙双方按照公平、公正、合理的原则，对离婚买房过程中的各项事项进行责任分配。7.2责任承担方式甲乙双方根据本合同的约定，通过协商、支付违约金等方式，承担相应的责任。7.3责任承担时间甲乙双方应在本合同约定的时间内，履行各自的责任，确保房屋购买、支付、所有权等事项的顺利进行。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解，寻求专业人士的帮助，以达成一致解决争议的方式。8.3法律途径若协商和调解均未能解决争议，甲乙双方同意将争议提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容、签订过程、双方的身份信息以及其他与离婚买房相关的敏感信息予以保密。9.2保密期限甲乙双方应永久保密本合同项下的信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3违约责任如甲乙双方违反本保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件甲乙双方同意，除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，进行合同的变更或解除，并办理相关手续。第十一条：违约责任11.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式按照本合同约定的标准计算，违约方应在违约行为发生之日起一定期限内支付违约金。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。12.3合同失效后果本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与买房相关的后续事宜。第十三条：争议的适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。13.3法律适用与管辖的变更如甲乙双方在本合同签订后，因法律变化导致本合同的任何条款与法律规定不符，双方应协商一致，根据变化后的法律规定进行相应的调整。第十四条：其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的传递甲乙双方应通过合法途径传递本合同及相关文件，确保双方的合法权益。14.3合同的修订与补充本合同的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、律师等，在甲乙双方履行本合同过程中提供专业服务或协助的个体或机构。1.2第三方范围第三方介入包括但不限于中介方，以及其他在甲乙双方购房过程中提供服务的机构和个人，如评估公司、贷款银行、律师等。第二条：第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在本次购房过程中约定的职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方义务第三方应诚实守信，公正中立，不得利用其在本次购房过程中的地位和信息优势，损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方介入的报酬与支付3.1报酬约定甲乙双方应与第三方协商确定其报酬，并在本合同中予以明确。3.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。第四条：第三方介入的违约责任4.1违约行为第三方如未按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其职责，构成违约。4.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条：第三方介入的解除与终止5.1解除条件甲乙双方或第三方有权按照本合同的约定，提前解除第三方介入协议。5.2终止条件本合同约定的房屋购买、支付、所有权等事项履行完毕后，第三方介入终止。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务和对甲乙双方的责任不对双方产生约束力。6.2第三方与出卖人的关系第三方应公正中立，其提供的服务和对甲乙双方的义务不对出卖人产生约束力。第七条：第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其故意或过失行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。7.2责任限额约定甲乙双方应在合同中与第三方约定责任限额，并在本合同中予以明确。7.3责任限额的调整甲乙双方应有权根据购房过程中第三方介入的实际情况和甲乙双方的合法权益，与第三方协商调整责任限额。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向本合同签订地人民法院诉讼解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方或第三方可向相关机构申请调解，寻求专业人士的帮助，以达成一致解决争议的方式。第九条：第三方介入的合同变更与解除9.1变更条件甲乙双方与第三方如需变更第三方介入协议的内容，应协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件甲乙双方与第三方协议约定了解除条件，或因法律法规变化导致协议失效时，双方应按照约定或法律法规的规定，解除第三方介入协议。9.3变更与解除的程序甲乙双方与第三方应按照本合同约定的程序，进行合同的变更或解除，并办理相关手续。第十条：第三方介入的违约责任10.1违约行为第三方如未按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其职责，构成违约。10.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：第三方介入的报酬支付11.1报酬支付甲乙双方应在合同中约定支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。11.2支付保障甲乙双方应确保第三方介入的报酬支付得到保障，不得因第三方介入的解除或终止而影响甲乙双方的合法权益。第十二条：第三方介入的保密义务12.1保密内容第三方应对本合同项下的信息、甲乙双方的身份信息以及其他与购房相关的敏感信息予以保密。12.2保密期限第三方应永久保密本合同项下的信息，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3违约责任如第三方违反本保密条款，泄露保密信息，泄露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房产证复印件附件3：离婚证明复印件附件4：第三方介入协议附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：装修合同复印件附件8：家具家电清单附件9：付款凭证复印件附件10：收房确认书附件11：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件12：家具家电保修卡复印件附件13：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件14：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：为本合同的正式文件，详细记录房屋的买卖条款，包括房屋的地址、面积、价格、付款方式等。2.房产证复印件：证明房屋的所有权归属，以及甲乙双方对房屋的合法权益。3.离婚证明复印件：证明甲乙双方离婚的法律效力，以及双方离婚后的居住需求。4.第三方介入协议：明确第三方的职责、义务、报酬以及违约责任等。6.贷款合同复印件：如甲乙双方选择贷款购房，该附件记录贷款的金额、利率、还款方式等信息。7.装修合同复印件：明确装修的范围、标准、工期、费用等。8.家具家电清单：详细列明购房附带的家具家电名称、数量和价值。9.付款凭证复印件：记录甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。10.收房确认书：确认甲乙双方收到房屋钥匙，并同意接受房屋的现状。11.物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件：明确物业公司的服务范围、服务费用等。12.家具家电保修卡复印件：保修家具家电的凭证，保障甲乙双方的权益。13.房屋维修基金缴纳凭证复印件：记录甲乙双方缴纳房屋维修基金的凭证。14.其他可能涉及的文件和资料：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件和资料，如税单、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额、方式支付房款。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋装修。3.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋。4.甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露合同相关信息。5.第三方未按照合同约定的职责、质量、标准提供服务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式和金额支付。2.赔偿损失：根据甲乙双方因违约行为所遭受的实际损失计算。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.若甲乙双方延迟支付房款，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的利息损失。2.若第三方未按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋装修，应承担重新装修的费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方、以及第三方之间为实现房屋购买目的，明确各自权利义务关系的协议。2.甲方：指本合同第一条约定的甲方向乙方出售房屋的一方。3.乙方：指本合同第一条约定的乙方向甲方购买房