2024年版苏州房产转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版苏州房产转让协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指出卖人拥有的位于苏州市的房屋所有权及其附属设施；（2）“转让”指出卖人将房产的所有权转移给买受人；（3）“出卖人”指在本合同中出售房产的个人或单位；（4）“买受人”指在本合同中购买房产的个人或单位；（5）“税费”指房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第二条双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________________（3）联系方式：________________________2.2买受人信息（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________________（3）联系方式：________________________第三条房产基本信息3.1房产位置苏州市________________________街道________________________号3.2房产面积建筑面积：________________________平方米；使用面积：________________________平方米3.3房产用途住宅3.4房产权属出卖人拥有该房产的完全所有权。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本合同转让价格为人民币________________________元整。4.2支付方式（1）买受人应在签署本合同之日起____个工作日内，支付转让价格的_____%作为定金；（2）买受人应在办理房产过户手续前，支付转让价格的_____%作为尾款；（3）买受人应在支付定金和尾款后，取得房产所有权。4.3付款时间（1）定金支付时间：________________________（2）尾款支付时间：________________________4.4付款凭证买受人支付定金和尾款后，应提供银行转账凭证或其他合法支付凭证。第五条房产交付5.1交付时间本合同房产交付时间为________________________。5.2交付地点苏州市________________________街道________________________号5.3交付条件（1）买受人应在本合同约定的交付时间内，按本合同约定的支付方式支付全部转让价格；（2）出卖人应确保房产无任何权利瑕疵，并已办理完毕所有与房产相关的法律手续；（3）房产交付时，双方应共同进行验收。第六条产权过户6.1过户手续（1）双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续；（2）出卖人应积极配合买受人办理过户手续；（3）买受人应在办理过户手续过程中，承担相应的费用。6.2过户费用过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间双方应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，完成房产过户手续。第七条房产税费承担7.1税费种类房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担比例（1）契税：买受人承担；（2）个人所得税：买受人承担；（3）其他税费：根据国家法律法规及相关政策规定，由双方协商确定承担比例。7.3税费支付时间买受人应在办理房产过户手续时，支付相关税费。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证金（1）买受人应在签署本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币______元作为履约保证金；（2）履约保证金在房产过户手续办理完毕后，无息退还买受人。8.2保证金退还条件（1）买受人按本合同约定支付全部转让价格；（2）买受人按本合同约定办理房产过户手续；（3）买受人无其他违约行为。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房产；（2）出卖人未按合同约定办理房产过户手续；（3）买受人未按合同约定支付转让价格；（4）买受人未按合同约定办理房产过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失；（3）违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.3违约金计算违约金=转让价格×违约比例×违约天数第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构苏州市仲裁委员会。10.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和苏州市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后____个工作日内仍未履行或采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____个工作日内，确认是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房产；（2）双方应按照法律规定处理违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）买受人支付定金；（3）房产过户手续办理完毕。12.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律规定的终止条件成就。12.4合同终止时间合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）书面通知：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效；（2）电子通知：双方同意以电子邮件、短信等电子方式通知对方，通知自发送成功之日起生效。13.3合同附件本合同附件为本合同及双方约定的其他文件。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助双方完成房产转让事宜，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。（1）出卖人、买受人的亲属、朋友；（2）与出卖人、买受人有直接利益冲突的第三方；（3）法律法规禁止介入的第三方。第二条第三方介入方式（1）中介方：为双方提供房产转让过程中的信息沟通、合同起草、谈判等服务；（3）咨询方：为双方提供法律、税务等方面的专业咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。（1）中介方：因中介方提供的信息错误、服务不到位等原因，导致合同无法履行或造成损失，中介方应在责任限额内承担相应责任；（2）评估方：评估结果与实际价值存在较大偏差，导致合同无法履行或造成损失，评估方应在责任限额内承担相应责任；（3）咨询方：因咨询方提供的信息错误、建议不适当等原因，导致合同无法履行或造成损失，咨询方应在责任限额内承担相应责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因出卖人、买受人提供的信息错误、故意隐瞒等导致损失，第三方不承担责任。4.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）出卖人与买受人：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对因自身违约造成的损失承担相应责任；（2）第三方与出卖人：第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因出卖人原因造成的损失，第三方不承担责任；（3）第三方与买受人：第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因买受人原因造成的损失，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求出卖人、买受人按照合同约定支付服务费用；5.2第三方有权要求出卖人、买受人提供必要的信息和资料；5.3第三方有权要求出卖人、买受人配合完成服务过程中的相关手续。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；6.2第三方应保守出卖人、买受人的商业秘密和个人隐私；6.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知出卖人、买受人，并经双方同意；7.2第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款终止执行。第八条第三方责任承担8.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因自身原因造成损失，应在责任限额内承担相应责任；8.2第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因出卖人、买受人原因造成损失，不承担责任；8.3第三方责任承担方式如下：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因自身原因造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。第九条本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在合同附件中予以明确。第十条本合同修正条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，报告应包含房产面积、用途等信息。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证的原件或复印件。4.合同附件要求：根据合同约定，提供相关附件的原件或复印件，如房屋买卖合同、评估报告等。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为转让价格的_____%。示例：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，则应向买受人支付转让价格的_____%作为违约金。2.出卖人未按合同约定办理房产过户手续责任认定：出卖人应承担办理房产过户手续的全部费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，则应承担办理过户手续的全部费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.买受人未按合同约定支付转让价格责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为转让价格的_____%。示例：若买受人未在合同约定的付款时间内支付转让价格，则应向出卖人支付转让价格的_____%作为违约金。4.买受人未按合同约定办理房产过户手续责任认定：买受人应承担办理房产过户手续的全部费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，则应承担办理过户手续的全部费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。5.第三方提供虚假信息或服务不到位责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括退还已收取的费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供虚假信息或服务不到位，导致合同无法履行或造成损失，则第三方应退还已收取的费用，并赔偿损失。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年版苏州房产转让协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同生效条件2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途3.转让双方基本信息3.1转让方信息3.2受让方信息3.3转让方和受让方关系4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.转让税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费支付方式6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户所需文件6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产交付方式7.4房产交付责任8.房产质量保证8.1房产质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续办理清单13.4附件四：其他约定事项14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署效力第一部分：合同如下：第一条合同订立背景1.2本合同转让的房产为甲方名下位于苏州市区路号室，房产证号为。第二条合同目的2.1甲方自愿将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。第三条合同适用法律3.1本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2双方在履行合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。第四条合同生效条件4.1双方在合同上签字或盖章，并完成房产过户手续后，本合同生效。4.2本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，具有法律约束力。第五条房产基本信息5.1房产位置：苏州市区路号。5.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。5.3房产性质：住宅。5.4房产权属：甲方为房产所有权人。5.5房产用途：居住。第六条转让双方基本信息6.1转让方（甲方）信息：名称：X公司法定代表人：X联系电话：X住所地：苏州市区路号6.2受让方（乙方）信息：姓名：X性别：男/女身份证号：X联系电话：X住所地：苏州市区路号第七条转让价格及支付方式7.1转让价格为人民币万元整。7.2乙方应在签订本合同后个工作日内，将转让价格全额支付给甲方。7.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付转让价格，转账汇款时请注明“苏州房产转让款”。7.4付款时间：乙方应在合同签订后个工作日内完成付款。7.5甲方收到乙方支付的全部转让价格后，应向乙方出具收款凭证。第八条转让税费承担8.1税费种类：根据我国相关法律法规，本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费计算方法：税费按照转让价格和当地税务机关的规定计算。8.3税费承担方：本合同中，税费由甲方承担。8.4税费支付方式：甲方应在办理房产过户手续前，自行支付完毕所有税费，并取得相关税费发票。8.5税费发票提供：甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供所有税费发票。第九条房产过户手续9.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关费用等。9.2过户所需文件：双方应提供合法、有效的身份证明、房产证、契税完税证明等相关文件。9.3过户费用：过户费用按照当地税务机关的规定计算，由乙方承担。9.4过户时间：双方应在签订本合同后个工作日内完成房产过户手续。9.5过户责任：甲方对房产过户手续的办理承担连带责任，确保乙方顺利取得房产所有权。第十条房产交付10.1房产交付条件：在办理完房产过户手续后，甲方应将房产交付给乙方。10.2房产交付时间：双方应在房产过户手续办理完毕后的个工作日内完成房产交付。10.3房产交付方式：甲方应将房产及相关附属设施、设备交付给乙方，确保乙方能够正常使用。10.4房产交付责任：甲方对交付的房产质量、使用功能等承担保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十一条房产质量保证11.1房产质量标准：本合同转让的房产应符合国家相关建筑标准和规范。11.2质量保证期限：自房产交付之日起，甲方对房产质量保证期限为年。11.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按照转让价格的%计算。12.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第十四条合同签署14.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：苏州市区路号。14.3合同签署人：甲方代表：X；乙方代表：X。14.4合同签署效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务或协助时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因提供错误信息、评估失误等原因导致甲乙双方遭受的损失。2.1.2第三方在协助办理房产过户手续过程中产生的延误或错误。2.1.3第三方在提供法律、财务等咨询服务时因失误导致甲乙双方遭受的损失。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。3.1.2第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。3.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力事件的具体情况，由甲乙双方协商解决。第四条第三方权利义务4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3在合同约定的范围内，独立开展相关工作。4.2.1按照合同约定提供真实、准确的信息和服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3在履行合同过程中，确保甲乙双方的利益不受损害。第五条第三方介入程序5.1第三方介入合同需经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。5.2.1第三方的基本信息。5.2.2第三方介入的具体事项。5.2.3第三方责任限额。5.2.4第三方权利义务。5.2.5第三方介入期限。第六条第三方介入费用6.1第三方介入合同所产生的费用，由甲乙双方按照约定分摊。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1第三方的服务费用。6.2.2第三方因履行合同而产生的其他费用。第七条第三方变更与终止7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或终止合同，应提前个工作日通知甲乙双方。7.2第三方变更或终止合同，不影响甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第九条争议解决9.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应优先通过协商解决。第十条合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的详细地址、面积、用途、权属状况、建筑年代等信息。附件说明：用于记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：用于证明乙方已按照合同约定支付转让款项。3.附件三：房产过户手续办理清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的全部文件和步骤。附件说明：用于指导双方办理房产过户手续，确保流程顺畅。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、介入事项、责任限额、权利义务等。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方权益。5.附件五：房产质量保证书详细要求：包含质量保证期限、质量保证责任、维修或赔偿条款等。附件说明：用于明确甲方对房产质量的保证，保障乙方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：用于明确争议解决机制，减少合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产。乙方未在约定时间内支付转让款项。第三方未按照协议提供准确信息或服务。双方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未在约定时间内支付转让款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三方未按照协议提供准确信息或服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方未按照约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：若甲方未在合同约定的交付房产时间内完成交付，应向乙方支付相当于转让价格%的违约金。若乙方未在合同约定的付款时间内支付转让款项，应向甲方支付相当于转让价格%的违约金。若第三方在提供评估服务时，评估结果与实际房产价值相差%，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年版苏州房产转让协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需文件5.3过户时间及地点6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记所需材料7.3登记费用及承担8.产权瑕疵及风险承担8.1房产权属瑕疵8.2风险承担条款8.3知情承诺9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：苏州市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：苏州市区路号1.2协议乙方信息乙方名称：苏州市购房者乙方法定代表人：乙方住所：苏州市区路号2.房产基本信息2.1房产坐落地址：苏州市区路号室2.2房产产权证号：苏房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产结构：多层住宅2.5房产用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000）3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000）；3.2.2乙方在签订本合同后60日内支付剩余款项人民币壹佰肆拾柒万元整（￥147,000,000）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订本合同后5个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：签订本合同后60日内。4.交易税费及承担4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等；4.2税费承担方：甲方承担房产证办理过程中产生的税费，乙方承担购房过程中的税费；4.3税费缴纳时间：在办理房产证及购房手续过程中按相关规定缴纳。5.房产过户手续5.1过户手续办理：甲方应在乙方支付全部房款后30日内办理房产过户手续；5.2过户所需文件：5.2.1房产产权证；5.2.2房产交易合同；5.2.3付款凭证；5.2.4双方身份证件；5.3过户时间及地点：在苏州市区房产交易中心办理。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：甲方在办理完房产过户手续后30日内将房产交付乙方；6.3房产验收标准及程序：6.3.1乙方在收到房产后3日内对房产进行验收；6.3.2乙方在验收过程中如发现房屋质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行修复。7.产权转移登记7.1登记时间：甲方在办理完房产过户手续后30日内协助乙方办理产权转移登记；7.2登记所需材料：7.2.1房产产权证；7.2.2房产交易合同；7.2.3付款凭证；7.2.4双方身份证件；7.3登记费用及承担：登记费用由乙方承担。8.产权瑕疵及风险承担8.1房产权属瑕疵甲方保证所出售房产为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷；甲方保证房产上不存在任何查封、抵押、租赁等权利负担；甲方保证房产不存在违法建筑或违建拆除风险。8.2风险承担条款乙方在签订本合同前应自行对房产进行实地考察，了解房产的现状；乙方应自行承担因政策变化、市场波动等因素导致的风险。8.3知情承诺乙方承诺已知悉并接受上述产权瑕疵及风险承担条款。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间办理过户手续；甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；双方任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的百分之五（5%）；守约方有权解除合同并要求违约方承担因解除合同而产生的损失。9.3违约赔偿标准因甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失进行赔偿；因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交苏州市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构苏州市仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；仲裁庭应在受理仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件双方在本合同上签字或盖章；甲方收到乙方支付的定金。11.2合同解除条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方；双方应在解除合同后30日内处理相关事宜。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达任何一方发送的通知应以书面形式，通过挂号信或特快专递方式送达。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签署日期：____年__月__日14.2合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1定义：第三方指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等服务的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：房产交易的中介服务；房产产权、价值的评估；房产交易的担保；房产交易的法律咨询；其他与本合同履行相关的第三方服务。16.第三方的责任和权利16.1责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合相关标准和要求；第三方对其提供的服务质量承担责任，因第三方服务引起的任何损失应由第三方承担；第三方不得泄露本合同内容以及甲乙双方的商业秘密。16.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行服务职责；第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务：如甲乙双方同意通过第三方提供中介服务，中介方应在本合同中明确约定；中介方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理过户手续等；中介方应如实告知甲乙双方交易过程中的风险。17.2评估鉴定：如甲乙双方同意通过第三方进行房产评估，评估方应在本合同中明确约定；评估方应按照国家标准和规定进行评估，并提供评估报告；17.3担保：如甲乙双方同意通过第三方提供担保，担保方应在本合同中明确约定；担保方应按照合同约定履行担保责任，确保交易安全；担保费用由甲乙双方协商确定。17.4法律咨询：如甲乙双方需要法律咨询，应委托第三方法律服务机构；法律服务机构应提供专业的法