2024年版房屋租赁附加协议指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁附加协议指南版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修规定第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋维修8.1维修责任8.2维修申请流程8.3维修费用承担第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付日期13.2房屋验收标准13.3房屋交付确认第十四条其他条款14.1宠物管理14.2访客管理14.3法律法规遵守第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅等。1.3房屋结构：房屋为层建筑，南北朝向，结构合理，设施齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前天，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付押金元人民币，作为对出租方房屋及设施的保障。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、、等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护工作，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方进行维修。5.3装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。如确需装修，承租方应向出租方提出申请，并承担因装修产生的费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租方应购买房屋保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第八条房屋维修8.1维修责任：出租方负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。8.2维修申请流程：如承租方发现房屋及设施存在问题需要维修，应立即向出租方提出维修申请，并说明维修原因及所需材料等。8.3维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当导致的维修费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约：如出租方未按约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起日内，向人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方确认无异议后签署。第十二条合同解除（1）出租方未按约定提供房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期、解除后的权利义务等。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付日期：租赁开始日期，出租方将房屋交付给承租方使用。13.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。13.3房屋交付确认：双方在房屋验收后，应在个工作日内签署房屋交付确认书。第十四条其他条款14.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，如违反此约定，承租方应承担由此产生的一切责任。14.2访客管理：承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自将房屋转借、转租或用于违法活动。14.3法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的清单，清单中应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：附件二应记录房屋钥匙的交付时间、地点、接收人等信息，以证明钥匙的交付情况。附件三：租金支付记录详细要求和说明：附件三应记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件四：押金支付记录详细要求和说明：附件四应记录押金的支付时间、金额、支付方式等信息，以证明押金的支付情况。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：附件五应记录房屋维修的时间、维修内容、维修费用等信息，以证明维修的情况。附件六：保险购买凭证详细要求和说明：附件六应包括保险购买的保单复印件，以证明保险的购买情况。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：附件七应由双方签字或盖章，确认房屋的交付情况。附件八：房屋验收报告详细要求和说明：附件八应包括房屋验收的时间、验收人员、验收结果等信息，以证明房屋的验收情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租方未按约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约金责任，违约金为租金总额的10%。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，需支付违约金。违约行为二：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约金责任，违约金为租金总额的10%。示例说明：如承租方未能在约定时间内支付租金，则构成违约，需支付违约金。违约行为三：承租方未合理使用房屋及设施责任认定：承租方应承担维修费用及赔偿责任。示例说明：如承租方未合理使用房屋导致设施损坏，需承担维修费用。违约行为四：出租方未按约定进行维修责任认定：出租方应承担维修费用及赔偿责任。示例说明：如出租方未按约定进行维修，导致承租方损失，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词一：出租方解释：出租方是指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。法律名词二：承租方解释：承租方是指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有房屋。法律名词三：租赁期限解释：租赁期限是指承租方使用房屋的时间范围，自