2024年电子商务产业园企业入驻协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电子商务产业园企业入驻协议书本合同目录一览第一条定义与术语1.1电子商务产业园1.2企业1.3入驻协议第二条入驻条件2.1企业资质要求2.2企业行业限制2.3入驻申请流程第三条入驻权益3.1场地使用权益3.2公共服务权益3.3品牌宣传权益第四条租赁条款4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式第五条管理与服务5.1物业管理5.2企业服务支持5.3安全保障第六条违约责任6.1企业违约行为6.2违约责任认定与处理第七条解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止后的权益处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更与转让9.1变更条件9.2转让条件9.3变更与转让的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一条法律法规与政策11.1遵守法律法规11.2政策支持与优惠第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2信息安全13.3环境保护第十四条附则14.1附件14.2合同签订日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1电子商务产业园电子商务产业园是指为电子商务企业提供办公、研发、仓储、物流等综合服务的特定区域，包括相关的配套设施和公共服务。1.2企业企业是指依法注册、具有独立法人资格的各类电子商务企业，包括企业法人和个体工商户。1.3入驻协议入驻协议是指本合同双方当事人之间关于企业入驻电子商务产业园的相关权利、义务和责任的约定。第二条入驻条件2.1企业资质要求企业应具备合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等法定证照，且经营范围符合电子商务产业园的产业发展定位。2.2企业行业限制电子商务产业园不接受国家明令禁止或者限制的行业的企业入驻，包括但不限于赌博、色情、等。2.3入驻申请流程企业应向电子商务产业园提交入驻申请，并提供相关材料。电子商务产业园对申请材料进行审核，审核通过的企业可入驻电子商务产业园。第三条入驻权益3.1场地使用权益企业享有租赁的办公场地使用权，但不得擅自改变场地用途。3.2公共服务权益电子商务产业园提供公共服务，包括但不限于物业管理、企业培训、融资对接、人才招聘等。3.3品牌宣传权益电子商务产业园为企业提供宣传平台，助力企业提升品牌知名度。第四条租赁条款4.1租赁面积企业可根据实际需求租赁办公场地，租赁面积以平方米为单位。4.2租赁期限租赁期限为一年，自入驻之日起计算。如需续租，双方另行签订续租协议。4.3租金及支付方式租金按平方米计算，具体金额双方协商确定。企业应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，支付应付租金的1%作为滞纳金。第五条管理与服务5.1物业管理电子商务产业园负责物业管理，确保场地安全、卫生、舒适。5.2企业服务支持电子商务产业园为企业提供政策咨询、业务指导、融资对接等服务支持。5.3安全保障电子商务产业园应采取措施保障企业及员工的人身和财产安全，防止火灾、盗窃等事故发生。第六条违约责任6.1企业违约行为企业有下列情形之一的，视为违约：（一）未按约定支付租金的；（二）擅自改变场地用途的；（三）其他违反法律法规及本合同约定的行为。6.2违约责任认定与处理违约责任按照法律规定和本合同约定处理。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本部分内容共计511字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择由双方协商确定。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与转让9.1变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，应书面协议，经双方盖章确认后生效。9.2转让条件企业如需将入驻权益转让给第三方，应向电子商务产业园提出申请，经电子商务产业园同意后，双方签订转让协议。9.3变更与转让的程序（一）双方协商一致；（二）签署书面协议；（三）协议生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律法规与政策11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，依法履行合同义务。11.2政策支持与优惠双方应积极争取国家和地方政府对电子商务产业的支持与优惠政策的落实。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签的；（二）一方违约，对方解除合同的；（三）法律法规规定的其他终止条件。12.3解除条件本合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除的；（二）一方违约，对方解除合同的；（三）法律法规规定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1知识产权保护双方尊重知识产权，未经对方授权，不得使用对方的商标、专利、著作权等。13.2信息安全双方应采取措施保护对方的商业秘密、技术秘密等信息安全。13.3环境保护双方应遵守环境保护法律法规，共同保护环境。第十四条附则14.1附件本合同附件包括：入驻申请表、租赁合同、物业管理协议等。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.3合同有效期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。本部分内容共计1471字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入情形（一）中介服务方提供租赁、交易等信息介绍；（二）专业服务机构提供法律、财务、咨询等服务；（三）政府机构、行业协会等进行监管、指导或提供政策支持。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规和合同约定，除非另有约定，否则第三方不对甲乙双方承担任何责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方享有甲乙双方提供的合法权益，包括但不限于获取合同约定的服务、使用相关设施等。第三条甲乙方义务与第三方介入3.1甲乙方义务甲乙方在第三方介入时，应履行合作、配合义务，提供必要的资料、信息和支持。3.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方与甲乙方签订相关协议；（三）甲乙方、第三方履行协议约定的义务。第四条第三方介入的合同修正4.1额外条款增加（一）第三方介入的条件和程序；（二）第三方的权利、义务和责任；（三）第三方违约的处理方式。4.2合同条款修正根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修正，包括但不限于：（一）租赁条款：增加第三方介入的租赁费用、使用期限等；（二）管理与服务：明确第三方在物业管理、企业服务支持等方面的职责；（三）违约责任：规定第三方违约时的处理方式。第五条第三方责任限额5.1限额责任第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同约定的费用范围内。5.2责任限额的确定责任限额根据第三方介入的事项、风险程度和合同约定确定，并由甲乙双方在补充协议中明确。5.3第三方责任限制第三方不承担因甲乙双方故意、过失行为导致的损失，以及因不可抗力、意外事件等造成的损失。第六条第三方与甲乙方之间的纠纷解决6.1纠纷解决方式第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构第三方与甲乙双方同意将纠纷提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择由双方协商确定。6.3法律适用第三方与甲乙双方的纠纷处理，适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效、终止与解除7.1生效条件本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件本修正条款终止条件如下：（一）第三方退出介入事项；（二）甲乙双方同意终止；（三）法律法规规定的其他终止条件。7.3解除条件本修正条款解除条件如下：（一）甲乙双方协商一致解除；（二）第三方违约，甲乙双方解除；（三）法律法规规定的其他解除条件。本部分内容共计1491字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表：申请入驻电子商务产业园的企业应提交的表格，包括企业基本信息、租赁需求等。2.租赁合同：甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁面积、期限、租金等条款。3.物业管理协议：甲乙双方与物业管理方签订的协议，规定物业管理方的职责和服务内容。4.企业服务支持协议：甲乙双方与专业服务机构签订的协议，明确服务内容、费用等。5.政府支持与优惠政策文件：国家和地方政府提供的对电子商务产业园企业的支持与优惠政策。6.法律法规与政策文件：与本合同相关的法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.企业违约行为：未按约定支付租金；擅自改变场地用途；未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；违约行为的认定和处理应遵循合同约定和法律法规规定；违约方应在规定期限内纠正违约行为，否则将承担更严重的违约责任。示例说明：若企业未按约定支付租金，视为违约，需支付滞纳金，并承担因未支付租金导致的损失。若企业擅自改变场地用途，视为违约，需恢复场地原状，并承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.电子商务产业园：指为电子商务企业提供办公、研发、仓储、物流等综合服务的特定区域。2.企业：指依法注册、具有独立法人资格的各