2024年版二手房交易正式协议文件一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易正式协议文件一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易费用6.1交易税费6.2中介费用第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证10.2乙方陈述与保证第十一条：隐私保护11.1保护隐私的原则11.2隐私信息的使用第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权证书的房屋所有人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人。1.3二手房定义：指已经有一次或者多次交易记录的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证书。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证书等相关文件。4.2交付时间：双方确认，房屋交付时间为过户手续完成后七个工作日内。（1）房屋所有权证书已办理至乙方名下；（2）房屋内外部设施完好，无遗留问题；（3）房屋钥匙已交付给乙方。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方应对房屋的质量问题负责。第六条：交易费用6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2中介费用：如双方约定通过中介机构进行房屋交易，则应按照中介服务合同的约定支付中介费用。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第二部分：其他约定8.1双方应在合同签订后五个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。8.2双方应共同承担因房屋交易产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费等。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方完成房屋过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。9.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同的约定执行。第四部分：合同的签署10.1合同签署日期：____年____月____日。10.2合同签署地点：____市____区____街道____号。10.3签字盖章：甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：双方陈述与保证9.1甲方陈述与保证：甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；该房屋不存在重大质量问题。9.2乙方陈述与保证：乙方保证其提供的个人信息真实有效；乙方有能力并愿意按照本合同的约定购买该房屋。第十条：隐私保护10.1保护隐私的原则：双方在履行合同过程中，应严格保密对方的个人信息和商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2隐私信息的使用：双方仅在本合同履行过程中使用对方的隐私信息，且用途限于履行合同所需。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方完成房屋过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。11.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同的约定执行。第十二条：其他约定12.1双方应在合同签订后五个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。12.2双方应共同承担因房屋交易产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费等。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书、身份证明、交易价格证明等。13.2附件的提交时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提交附件。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____市____区____街道____号。14.3签字盖章：甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证书附件二：身份证明附件三：交易价格证明附件四：过户手续相关文件附件五：房屋质量检测报告附件六：中介服务合同附件七：房产交易中心出具的调解书附件八：法院判决书或者调解书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证书要求：必须是最新有效的房屋所有权证书，证书上需有房产交易中心公章和登记日期。说明：作为证明甲方房屋所有权的重要文件，必须真实有效。附件二：身份证明要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：交易价格证明要求：交易价格的证明文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明双方交易价格的依据，确保交易价格的准确性。附件四：过户手续相关文件要求：包括过户申请表格、身份证明、房屋所有权证书等。说明：用于办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。附件五：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：用于证明房屋的质量状况，确保房屋不存在重大质量问题。附件六：中介服务合同要求：如有中介参与，需提供中介服务合同及其收费依据。说明：明确中介的服务内容和收费标准，保障双方权益。附件七：房产交易中心出具的调解书要求：如发生争议，需提供房产交易中心出具的调解书。说明：作为争议解决的官方文件，具有法律效力。附件八：法院判决书或者调解书要求：如调解不成，需提供法院判决书或者调解书。说明：作为最终解决争议的法律文件，具有强制执行力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续；2.甲方未按约定时间交付房屋；3.甲方未按约定保证房屋质量；4.乙方未按约定时间支付交易价格；5.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的10%；2.违约方需承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；3.严重违约可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因逾期过户产生的相关费用。若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易记录的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔