2024年版：王亮和赵娜房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：王亮和赵娜房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面积1.3：房屋户型第二条：房屋交易价格2.1：成交价格2.2：付款方式2.3：付款时间第三条：房屋过户手续3.1：过户所需材料3.2：过户时间3.3：过户费用第四条：房屋交付时间及条件4.1：交付时间4.2：交付条件第五条：房屋维修责任5.1：保修期限5.2：维修责任主体第六条：违约责任6.1：违约金6.2：违约处理方式第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1：合同生效条件8.2：合同变更条件8.3：合同解除条件第九条：合同的履行期限9.1：履行期限9.2：履行地点第十条：双方的权利和义务10.1：王亮的权利和义务10.2：赵娜的权利和义务第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限第十二条：第三方权益12.1：第三方权益说明12.2：第三方权益的保障第十三条：法律法规适用13.1：适用法律法规13.2：法律法规的变更第十四条：其他条款14.1：补充条款14.2：附件说明第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋位置该房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2：房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台，个卫生间，个卧室，个客厅。1.3：房屋户型该房屋为户型，布局合理，空间宽敞，适合家庭居住。第二条：房屋交易价格2.1：成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2：付款方式（1）在签署本合同之日起5个工作日内，支付人民币万元整作为定金；（2）买方在取得房屋所有权证之日起10个工作日内，支付剩余房款人民币万元整；（3）买方按照合同约定的时间支付房屋交易税费、物业费、水电费等相关费用。2.3：付款时间买方赵娜应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。第三条：房屋过户手续3.1：过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）房产证原件及复印件；（5）土地使用权证原件及复印件；（6）其他相关材料。3.2：过户时间双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。3.3：过户费用过户费用包括房产交易税费、土地交易税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。买方赵娜承担过户费用的%，卖方王亮承担过户费用的%。第四条：房屋交付时间及条件4.1：交付时间卖方王亮应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起10个工作日内，将房屋及其附属设施无偿移交给买方赵娜。4.2：交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）房屋的物业服务、供暖等服务正常提供。第五条：房屋维修责任5.1：保修期限卖方王亮对房屋的保修期限为交付之日起至过户手续办理完毕之日起一年。5.2：维修责任主体卖方王亮应在保修期限内承担房屋的维修责任。如因买方赵娜使用不当导致房屋损坏的，维修责任由买方承担。第六条：违约责任6.1：违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.2：违约处理方式如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照本合同约定的方式履行合同。第七条：争议解决方式7.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2：调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1：合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2：合同变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3：合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：合同的履行期限9.1：履行期限双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。9.2：履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国省市区街道号。第十条：双方的权利和义务10.1：王亮的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房屋及其附属设施；（3）提供房屋的维修服务；（4）协助买方办理房屋过户手续。10.2：赵娜的权利和义务（1）按照约定时间支付房款；（2）合理使用房屋，爱护设施；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）遵守物业管理规定，按时支付物业费用。第十一条：保密条款11.1：保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2：保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条：第三方权益12.1：第三方权益说明如房屋存在第三方权益，如租赁权、抵押权等，卖方王亮应保证买方赵娜在过户后能顺利享有房屋的所有权。12.2：第三方权益的保障卖方王亮应承担因第三方权益引起的所有责任，确保买方赵娜的权益不受侵害。第十三条：法律法规适用13.1：适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2：法律法规的变更如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行，并以书面形式对本合同进行相应的修改。第十四条：其他条款14.1：补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2：附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件与本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2：第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1：选择第三方双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2：第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、金融服务等。2.3：第三方服务费用第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、服务性质及市场行情，协商确定第三方的责任限额。3.2：第三方责任限额的支付如第三方因过错导致合同履行出现问题，应根据合同约定及法律规定承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方服务费用的%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务合同关系，而非代理或合作伙伴关系。4.2：第三方责任与甲乙方责任的划分第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方因过错产生的任何法律责任。第五条：第三方介入的变更与解除5.1：第三方变更如双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并注明新旧第三方之间的责任转移。5.2：第三方解除如第三方未能按照约定提供服务或者违反法律法规，双方均有权解除与第三方的服务合同。第六条：第三方介入的合同效力6.1：第三方合同的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。6.2：第三方合同的变更与解除第三方合同的变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方争议解决双方与第三方之间因服务产生的争议，应通过友好协商解决。7.2：第三方争议的诉讼途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1：保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2：保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第九条：第三方服务的评价与反馈9.1：服务评价双方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价。9.2：反馈意见双方应将第三方服务中的问题及时反馈给第三方，并要求第三方采取改进措施。第十条：法律法规适用及变更10.1：适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2：法律法规的变更如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行，并以书面形式对本合同进行相应的修改。第十一条：其他条款的补充11.1：补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2：附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件与本合同正本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具清单附件五：电器清单附件六：过户所需材料清单附件七：维修记录附件八：物业服务合同附件九：供暖服务合同附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，详细记录房屋的所有权归属情况。附件二：土地使用权证本附件提供土地的使用权证明，详细记录土地的使用权归属情况。附件三：房屋平面图本附件提供房屋的平面布局图，详细记录房屋的结构和布局。附件四：家具清单本附件详细列出房屋内所有的家具及其状况。附件五：电器清单本附件详细列出房屋内所有的电器及其状况。附件六：过户所需材料清单本附件详细列出办理房屋过户所需的所有材料。附件七：维修记录本附件记录房屋自购买以来的所有维修记录。附件八：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同。附件九：供暖服务合同本附件为甲乙双方与供暖公司签订的供暖服务合同。附件十：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，包括但不限于中介、评估、过户等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.买方未能按照约定时间支付房款或拒绝支付房款。3.双方未能按照约定时间完成过户手续。4.第三方服务机构未能按照约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：假设卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担房屋出售义务的一方，即房屋的所有权人。2.买方：指本合同中承担购买房屋义务的一方。3.