2024年版东莞出租房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版东莞出租房合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.房屋使用条款2.1房屋用途2.2房屋维护责任2.3房屋损坏赔偿2.4房屋设施使用规定3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.房屋租赁费用4.1租金金额及支付4.2水电费及其他费用承担4.3合同期内租金调整5.房屋租赁期限5.1租赁期限起止时间5.2租赁期限延长及终止条件5.3租赁期满后的处理6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及程序6.3违约保证金扣除7.房屋租赁押金7.1押金金额及支付7.2押金退还条件及程序7.3违约押金扣除8.房屋租赁保险8.1保险种类及费用8.2保险责任范围8.3保险理赔程序9.房屋租赁违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息出租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址承租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.2房屋信息房屋地址：具体地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途、房屋装修状况1.3合同期限租赁期限：自年月日至年月日租赁起始时间：年月日租赁终止时间：年月日1.4租金及支付方式租金金额：人民币元/月租金支付方式：按月支付，每月日前支付租金支付账户：银行账户信息1.5押金及退还押金金额：人民币元押金支付方式：与租金同期支付押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，扣除应缴费用后退还押金退还程序：租赁期满后，承租方将房屋交还出租方，出租方在收到房屋后，扣除应缴费用后退还押金2.房屋使用条款2.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营、生产或其他非居住用途2.2房屋维护责任2.2.1出租方责任保持房屋结构完整，确保房屋安全对房屋进行必要的维修和保养2.2.2承租方责任保持房屋清洁、整洁爱护房屋设施，不得擅自拆卸、改装2.3房屋损坏赔偿2.3.1承租方责任因承租方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿2.3.2出租方责任因出租方原因造成房屋损坏，由出租方负责修复或赔偿2.4房屋设施使用规定2.4.1承租方责任使用房屋设施时应遵守相关安全操作规程不得擅自拆卸、改装房屋设施2.4.2出租方责任确保房屋设施完好，供承租方正常使用3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利要求承租方按照合同约定支付租金要求承租方爱护并合理使用房屋及设施3.2租赁方义务提供符合合同约定的房屋及设施保证房屋及设施安全、卫生3.3出租方权利要求承租方遵守合同约定对承租方违反合同约定的行为进行处理3.4出租方义务提供符合合同约定的房屋及设施确保房屋及设施安全、卫生4.房屋租赁费用4.1租金金额及支付租金金额：人民币元/月租金支付方式：按月支付，每月日前支付4.2水电费及其他费用承担水费、电费及其他费用由承租方按照实际使用情况自行支付4.3合同期内租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整5.房屋租赁期限5.1租赁期限起止时间租赁期限：自年月日至年月日5.2租赁期限延长及终止条件租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限租赁期限届满，如无特殊约定，合同自动终止5.3租赁期满后的处理租赁期满后，承租方应将房屋交还出租方，并结清所有费用6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付保证金金额：人民币元保证金支付方式：与租金同期支付6.2保证金退还条件及程序租赁期满且房屋无损坏，扣除应缴费用后退还保证金退还程序：租赁期满后，承租方将房屋交还出租方，出租方在收到房屋后，扣除应缴费用后退还保证金6.3违约保证金扣除如承租方违反合同约定，出租方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿8.房屋租赁保险8.1保险种类及费用保险种类：房屋财产保险、责任保险等保险费用：人民币元8.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于房屋及其附属设施因火灾、水灾、盗窃等原因造成的损失8.3保险理赔程序发生保险事故时，承租方应在事故发生后立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料，进行理赔9.房屋租赁违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方违约情形未按时支付租金损坏房屋或设施擅自改变房屋结构或用途9.1.2出租方违约情形未按时交付房屋或房屋不符合合同约定未按时修复房屋损坏9.2违约金的计算及支付违约金按每日租金的倍计算违约金支付方式：在违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后日内支付违约金9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并按照法律规定承担相应的法律责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正10.2合同终止条件租赁期限届满10.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应结清所有费用，并按照合同约定处理房屋及设施11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方日内答复11.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地12.合同生效及修改12.1合同生效条件双方签字或盖章后，合同自年月日起生效12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、保险合同等13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2合同解释本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准13.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期本合同由出租方和承租方于年月日在地签署，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供方等，其介入合同事项应经甲方（出租方）和乙方（承租方）的同意。15.2第三方介入目的第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保、评估房屋价值、提供维修服务、解决合同执行中的争议等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务如需中介服务，中介方应与甲方和乙方签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。15.3.2担保如需担保，担保方应与甲方和乙方签订担保合同，明确担保范围、期限、责任及违约责任。15.3.3评估如需评估，评估方应与甲方和乙方签订评估协议，明确评估范围、标准、费用及责任。15.3.4维修服务如需维修服务，维修服务提供方应与甲方和乙方签订维修服务协议，明确维修服务内容、费用、期限及责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方同意第三方介入合同事项，应确保第三方的资质合法，并要求第三方提供相关资质证明。甲方应确保第三方介入不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款乙方同意第三方介入合同事项，应确保第三方的服务符合合同约定，并承担第三方服务导致的风险。乙方应确保第三方介入不损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方合同或协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的执行17.3.1第三方违约如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方按照协议约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超出责任限额如第三方违约造成的损失超出责任限额，甲方或乙方有权要求违约方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任限于其合同约定的服务范围，甲方和乙方各自承担因其自身行为或疏忽导致的损失责任。18.2通知义务第三方介入合同事项时，应及时通知甲方和乙方，并确保甲方和乙方了解第三方的介入情况。18.3知情同意甲方和乙方对第三方的介入有知情权和同意权，第三方介入事项应在甲方和乙方的同意下进行。18.4保密义务第三方在介入合同事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的各个房间、设施及附属物，包括数量、品牌、使用状况等。2.押金收据作为押金支付的证据，应包含押金金额、支付日期、收款人信息等。3.保险合同包括房屋财产保险、责任保险等，明确保险责任、保险金额、保险期限等。4.中介服务协议如涉及中介服务，应包含中介方的服务内容、费用、责任等。5.担保合同如涉及担保，应包含担保范围、期限、责任及违约责任等。6.评估协议如涉及房屋评估，应包含评估范围、标准、费用、责任等。7.维修服务协议如涉及维修服务，应包含维修服务内容、费用、期限、责任等。8.合同修改协议如合同有修改，应包含修改内容、修改日期、双方签字等。9.争议解决协议如涉及争议解决，应包含争议解决方式、地点、程序等。10.其他相关文件如房产证、身份证复印件、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：按每日租金的倍计算违约金，并承担实际损失。示例：若租金为1000元/月，未按时支付租金10天，应支付100元违约金，并赔偿实际损失。2.损坏房屋或设施违约责任认定：根据损坏程度，承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租方损坏了房屋内的空调，应负责修复或赔偿空调价值。3.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：恢复原状，承担修复费用；造成损失的，承担赔偿责任。示例：若承租方私自拆除房屋隔墙，应恢复原状，并承担拆除及重建费用。4.未按时交付房屋或房屋不符合合同约定违约责任认定：承担修复费用，赔偿实际损失；如无法修复，解除合同。示例：若出租方未按时交付房屋，应承担修复费用及违约金，如房屋无法修复，合同解除。5.未按时修复房屋损坏违约责任认定：承担修复费用，赔偿实际损失。示例：若房屋损坏后，出租方未按时修复，应承担修复费用及违约金。6.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时提供评估报告，应承担违约金及实际损失。7.未能履行保密义务违约责任认定：承担违约金，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担违约金及损失赔偿。全文完。2024年版东莞出租房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改造7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2支付方式7.3支付时间8.房屋损坏赔偿8.1损坏认定标准8.2赔偿责任8.3赔偿方式9.房客违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.房东违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1其他事项13.2其他条款14.合同生效及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138000000001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139000000012.房屋基本情况2.1房屋位置：东莞市南城区小区2栋3单元501室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需在租赁期限到期前30日内协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前通过银行转账或现金支付至房东指定账户4.3支付时间：每月5日为支付租金的截止日期5.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，无欠费的情况下，房客可申请退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：房客应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途6.2房屋维护责任：房东负责房屋及公共区域的维修和养护，房客负责自己使用的房屋及设施设备的维修和养护6.3装修及改造：房客如需进行装修或改造，需提前30日书面通知房东，经房东同意后方可进行，并承担所有费用及后果7.物业管理费7.1物业管理费标准：每月物业管理费人民币300元整7.2支付方式：每月物业管理费随租金一并支付7.3支付时间：每月5日为支付物业管理费的截止日期8.房屋损坏赔偿8.1损坏认定标准：房屋及设施设备的损坏程度以实际损坏情况为准，由房东和房客共同确认8.2赔偿责任：房客因使用不当、故意或过失造成的房屋及设施设备损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度及市场价值计算8.3赔偿方式：房客应立即修复损坏部分，若无法修复或修复费用过高，应按照市场价值赔偿9.房客违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等9.2违约责任：房客违约时，应向房东支付违约金，违约金为每月租金的百分之十9.3违约赔偿：房客违约导致房东遭受损失的，房客还应承担相应的赔偿责任10.房东违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息、违反租赁合同约定等10.2违约责任：房东违约时，应向房客支付违约金，违约金为每月租金的百分之十10.3违约赔偿：房东违约导致房客遭受损失的，房东还应承担相应的赔偿责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于房屋被征收、房屋及设施设备发生不可抗力导致无法居住等11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，房东应将房屋及设施设备恢复原状12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向东莞市人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：东莞市人民法院12.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释进行13.其他约定13.1其他事项：双方可就其他事项进行协商，并签订补充协议13.2其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同生效及签署14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与的，为租赁活动提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于房屋中介、物业管理、维修服务、保险代理等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。4.第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素由甲乙双方协商确定。5.第三方责任限额的调整5.1第三方责任限额在合同签订后，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可进行调整。6.第三方责任免除6.1.1因不可抗力导致损失；6.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致损失；6.1.3因甲乙双方自身过错导致损失。7.第三方责权利划分7.1第三方权利：7.1.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供服务；7.1.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用；7.1.3第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息。7.2第三方义务：7.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；7.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.2.3第三方应承担因自身过错导致甲乙双方遭受损失的责任。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。9.第三方介入的程序9.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；9.2甲乙双方与第三方签订委托合同；9.3第三方按照合同约定履行职责。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出现合同约定解除的情形，甲乙双方应协商一致解除合同。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，如出现合同约定终止的情形，甲乙双方应协商一致终止合同。15.第三方介入后的合同补充15.1第三方介入后，如需对合同进行补充，甲乙双方应签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋所有权归属。说明：用于确认房屋的合法出租资格。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋内外现状照片，包括家具、电器等设施设备的照片。说明：用于记录房屋交付时的现状，便于后续比对。3.房屋租赁合同详细要求：提供双方签订的租赁合同原件及复印件。说明：作为租赁关系的法律依据。4.房客身份证明文件详细要求：提供房客