温州市2025年度二手房买卖合同及相关服务综合解决方案合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME温州市2024年度二手房买卖合同及相关服务综合解决方案合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及保管4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付时间及方式4.3税费缴纳证明5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.相关服务内容11.1服务项目及内容11.2服务费用及支付11.3服务期限及质量保证12.服务违约责任12.1服务违约情形12.2服务违约责任12.3服务违约赔偿13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2相关服务协议附件13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系方式：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系方式：_________2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：温州市2.1.2房产所在区域：_________2.1.3房产具体地址：_________2.1.4房产建筑面积：_________平方米2.1.5房产套内面积：_________平方米2.1.6房产产权证号：_________2.2房产产权状况2.2.1房产产权性质：_________2.2.2房产产权归属：_________2.2.3房产是否存在共有产权人：_________2.2.4房产是否存在抵押、查封等情况：_________2.3房产使用情况2.3.1房产用途：_________2.3.2房产装修情况：_________2.3.3房产设施设备情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：人民币_________元整3.1.2交易价格包含税费：_________3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：_________3.2.2首付款支付比例：_________3.2.3余款支付时间及方式：_________3.3付款凭证及保管3.3.1付款凭证：_________3.3.2付款凭证保管：_________4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.1.1契税：_________元4.1.2房产交易手续费：_________元4.1.3其他税费：_________元4.2税费支付时间及方式4.2.1税费支付时间：_________4.2.2税费支付方式：_________4.3税费缴纳证明4.3.1税费缴纳证明：_________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应符合的条件：_________5.3房屋使用限制5.3.1房屋使用限制：_________6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的情形：_________6.2合同解除条件6.2.1合同解除的情形：_________6.3解除合同后的处理6.3.1解除合同后的处理：_________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商未果后的争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：温州市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：温州市8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁的时间：自一方知道或应当知道争议发生之日起30日内8.3.2仲裁程序：按照温州市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同因双方协商一致解除9.2.2合同因法定解除条件成就9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务9.3.2双方应互相返还已支付的款项9.3.3双方应处理剩余的房产及相关事宜10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等10.1.2不可抗力事件发生时，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式发送10.2.2通知送达地址：根据合同附件中的地址为准10.3合同附件10.3.1合同附件包括：房屋买卖合同附件、相关服务协议附件等11.相关服务内容11.1服务项目及内容11.1.1服务项目：房产过户、贷款咨询、装修建议等11.1.2服务内容：提供专业咨询、办理相关手续、跟踪服务等11.2服务费用及支付11.2.1服务费用：人民币_________元整11.2.2服务费用支付时间：合同签订后______个工作日内11.3服务期限及质量保证11.3.1服务期限：自合同签订之日起______个工作日内完成11.3.2质量保证：服务达到行业标准，确保客户满意度12.服务违约责任12.1服务违约情形12.1.1服务提供方未按约定时间完成服务12.1.2服务提供方提供的服务不符合约定标准12.2服务违约责任12.2.1服务提供方应退还部分或全部服务费用12.2.2服务提供方应承担相应的赔偿责任12.3服务违约赔偿12.3.1赔偿金额：根据实际情况确定13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同13.2相关服务协议附件13.2.1服务协议13.3其他附件13.3.1其他相关文件和资料14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同由双方授权代表签字14.1.2合同一式______份，双方各执______份14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或家庭成员。15.2第三方介入范围a)房地产中介服务；b)法律咨询及代理服务；c)贷款咨询及代办服务；d)房产评估服务；e)其他甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的身份、服务内容和费用。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格；16.2.2第三方应承诺遵守相关法律法规和合同约定；16.2.3第三方应保证服务的专业性和公正性。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量和效果；17.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需事先征得甲乙双方同意。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；18.1.2第三方的责任限额不应超过服务费用的总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定；19.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付相应费用。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定；19.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付相应费用。19.3第三方与甲乙双方的划分说明19.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照服务协议各自承担责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的利益冲突，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；20.1.2合同变更后，甲乙双方与第三方应重新签订或补充服务协议。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；21.1.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，第三方有权要求甲乙双方支付已提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同是本合同的核心附件，详细列明了甲乙双方的权利和义务，包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等。a)甲乙双方的完整信息；b)房产的具体信息；c)交易价格和支付方式；d)交付条件和时间；e)争议解决方式；f)合同生效日期。2.相关服务协议2.1相关服务协议是第三方介入时签订的，明确了第三方提供服务的具体内容、费用、期限和质量保证。a)第三方的身份和资质；b)服务内容和范围；c)服务费用及支付方式；d)服务期限；e)质量保证和违约责任；f)争议解决方式。3.税费缴纳证明3.1税费缴纳证明是买方在完成税费支付后，由税务部门出具的证明文件，证明买方已依法缴纳了相关税费。a)房产交易税费信息；b)缴税人信息；c)缴税日期；d)税务部门盖章。4.房屋所有权证4.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的正式文件，由不动产登记机构颁发。a)房产基本信息；b)房屋所有权人信息；c)房屋所有权证编号；d)发证日期；e)登记机关盖章。5.房产评估报告5.1房产评估报告是由具备资质的评估机构出具的，对房产价值进行评估的文件。a)房产基本信息；b)评估目的；c)评估方法；d)评估结果；e)评估日期；f)评估机构盖章。6.付款凭证6.1付款凭证是买方支付房款后，由收款方出具的证明文件，证明房款已支付。a)付款人信息；b)付款金额；c)付款日期；d)收款方盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付房款；1.2甲乙双方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按服务协议提供合格服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)退还部分或全部已支付款项；c)承担损害赔偿责任；d)继续履行合同义务。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付房款，买方应向卖方支付每日万分之五的违约金；3.2第三方未按服务协议提供合格服务，买方有权要求退还部分或全部服务费用；3.3甲乙双方未按合同约定交付房屋，卖方应承担损害赔偿责任，包括但不限于买方因延迟收房而遭受的损失。全文完。温州市2024年度二手房买卖合同及相关服务综合解决方案合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构基本信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记风险承担6.相关税费及费用承担6.1税费计算6.2税费承担6.3其他费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介机构违约责任（如有）8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房屋买卖协议13.2附件二：房屋产权转移登记申请书13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3中介机构基本信息（如有）名称：________法定代表人：________联系方式：________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置：温州市________区________街道________路________号2.2房地产面积：________平方米2.3房地产产权状况：________（明确产权性质，如：私有产权、共有产权等）2.4房地产用途：________（明确用途，如：住宅、商业等）2.5房地产权属证明文件：________（提供产权证明文件名称及编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________（明确付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点：________（明确每次付款的具体时间）3.4付款违约责任：如买方未按时付款，应向卖方支付_________%的违约金第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件：房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于：1.房屋结构安全、符合国家相关标准；2.房屋内部设施齐全、符合合同约定；3.房屋权属清晰、无法律纠纷。4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，买方应在验收期内向卖方提出书面整改要求。4.4验收争议解决：如买方与卖方对房屋验收存在争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请：买方应在房屋交付后________日内向当地房地产登记机构申请房屋产权转移登记。5.2登记费用：房屋产权转移登记费用由________方承担。5.3登记时间：买方应配合卖方在________日内完成房屋产权转移登记手续。5.4登记风险承担：如因房屋产权转移登记过程中产生的法律风险，由________方承担。第六条相关税费及费用承担6.1税费计算：按照国家相关法律法规和政策规定，计算房屋交易过程中应缴纳的税费。6.2税费承担：房屋交易税费由________方承担。6.3其他费用：合同约定的其他费用，由________方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任：如买方未按时付款，应向卖方支付_________%的违约金；如买方单方面解除合同，应向卖方支付_________%的违约金。7.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_________%的违约金；如卖方提供的房屋存在质量问题时，应负责修复或退还部分房款。7.3中介机构违约责任（如有）：中介机构在履行职责过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方有权在房屋交付后________日内因房屋存在重大质量问题而解除合同；8.1.2卖方有权在买方未按时支付房款超过________日且经催告无果的情况下解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；8.2.2双方应在收到解除通知后________日内就解除事宜达成一致；8.2.3如未达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋交付后，因买方违约解除合同的，已支付的房款不予退还；8.3.2因卖方违约解除合同的，卖方应退还买方已支付的房款；8.3.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同争议解决机构：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同已签订并经双方确认；10.1.3合同已支付首付款。10.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的目的实现；10.3.2合同解除；10.3.3合同依法被宣告无效或被撤销。10.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除合同时间为准。第十一节通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；11.1.2以快递方式送达至对方约定的地址。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：________11.2.2卖方送达地址：________11.3送达方式11.3.1通知应以挂号信或快递方式送达，并保留送达凭证。第十二节不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方并提供不可抗力事件的相关证明；12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力事件发生后，受影响一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。第十三节合同附件13.1附件一：房屋买卖协议13.2附件二：房屋产权转移登记申请书13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四节其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.2其他约定效力本合同其他约定事项对双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据2.1.1本合同约定的第三方介入条款；2.1.2双方协商一致；2.1.3法律法规或政策规定的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应就第三方介入事项达成书面协议；2.2.2双方应向第三方提供必要的资料和信息；2.2.3第三方应按照双方约定的职责和标准开展工作。第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围3.1.1第三方应在约定的职责范围内履行职责；3.1.2第三方应确保其工作的准确性和公正性；3.1.3第三方应保守商业秘密和个人隐私。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；3.2.2如无约定，第三方的责任限额为________元人民币。第四条第三方与其他各方的权利义务4.1第三方与买方的权利义务4.1.1第三方应向买方提供真实、准确的服务结果；4.1.2买方有权要求第三方提供必要的解释和说明。4.2第三方与卖方的权利义务4.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的服务结果；4.2.2卖方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。4.3第三方与中介方的权利义务（如有）4.3.1第三方应向中介方提供真实、准确的服务结果；4.3.2中介方应协助第三方开展工作，并确保第三方的工作顺利进行。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由________方承担；5.2如无约定，第三方介入的费用由介入协议中约定的责任方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由________方负责解决；6.2如无约定，争议解决方式参照本合同第九条的规定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，双方应就第三方的工作成果进行确认；7.2第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交工作成果；7.3第三方介入终止后，双方应根据本合同的规定履行后续义务。第八条第三方介入协议的签署8.1第三方介入协议应由双方和第三方共同签署；8.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同及其附件的内容负有保密义务；9.2第三方不得泄露本合同及其附件的内容，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条第三方的资质要求10.1第三方应具备相应的资质和执业资格；10.2第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其资质范围。第十一条第三方的变更与替换11.1如第三方因故不能履行职责，双方应协商替换新的第三方；11.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和执业资格。第十二条第三方的责任免除12.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致无法履行职责，其责任予以免除；12.2第三方在履行职责过程中，如因买方或卖方的责任导致损失，第三方不承担责任。第十三条第三方的责任追究13.1如第三方违反本合同约定，给买方、卖方或其他方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任；13.2买方、卖方或其他方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十四条第三方的资质证明文件14.1第三方应在合同签署前向买方、卖方或其他方提供其资质证明文件；14.2第三方提供的资质证明文件应真实、有效。第