2024年物业经理聘用标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业经理聘用标准协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语定义第二条：聘用期限2.1聘用开始日期2.2聘用结束日期2.3合同续签条件第三条：物业经理职责3.1物业管理工作内容3.2物业经理工作标准3.3物业经理工作报告第四条：物业经理工作条件4.1工作场所及设施4.2薪资待遇及福利4.3工作时间及休息制度第五条：物业经理绩效评估5.1绩效评估标准5.2绩效评估周期5.3绩效评估结果应用第六条：保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密协议的后果第七条：合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的权利义务处理第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3法律适用及管辖第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更及补充的生效第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署及生效的证明文件第十三条：合同的废止及作废13.1合同废止条件13.2合同作废程序13.3废止合同后的权利义务处理第十四条：其他约定14.1与合同相关的其他事项14.2双方的其他约定14.3附件清单（附录）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理有限公司，住所：市区路号。1.2乙方名称：，住所：市区路号。1.3合同中术语定义：物业经理：指甲方聘请的负责物业管理工作的高级管理人员。聘用期：指本合同约定的乙方担任物业经理的期限。工作日：指甲方规定的正常工作时间。绩效评估：指甲方对乙方工作绩效的定期评估。第二条：聘用期限2.1聘用开始日期：年月日。2.2聘用结束日期：聘用期为年，自聘用开始日期算起。2.3合同续签条件：在聘用期结束前一个月，双方可协商续签合同。第三条：物业经理职责3.1物业管理工作内容：乙方负责物业管理的日常运营、维护及提升服务质量。3.2物业经理工作标准：乙方应按照甲方制定的工作标准和流程进行管理。3.3物业经理工作报告：乙方需每月向甲方提交工作报告，反映物业管理工作情况。第四条：物业经理工作条件4.1工作场所及设施：甲方提供乙方所需的工作场所及办公设施。4.2薪资待遇及福利：乙方享有甲方规定的薪资待遇及福利。4.3工作时间及休息制度：乙方遵守甲方的工作时间及休息制度。第五条：物业经理绩效评估5.1绩效评估标准：根据乙方的工作表现、工作成果及甲方满意度进行评估。5.2绩效评估周期：每半年进行一次绩效评估。5.3绩效评估结果应用：评估结果作为乙方薪资调整、晋升及奖励的依据。第六条：保密协议6.1保密内容：乙方在甲方任职期间及离职后，对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密。6.2保密期限：自乙方签署本合同之日起至合同终止或解除之日止。6.3违反保密协议的后果：乙方违反保密协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。第七条：合同解除及终止7.1合同解除条件：在合同期内，甲乙双方均可提出解除合同，但需提前一个月通知对方。7.2合同终止条件：合同到期或者甲乙双方同意终止合同。7.3解除或终止合同后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方需办理相关手续，并交还甲方提供的办公设施。甲方应支付乙方合同解除或终止后的薪资及福利。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿方式：违约金为本合同约定的乙方薪资的20%。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.3不可抗力处理方式：双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，部分或者全部减免本合同的履行责任。第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同期内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。11.2合同补充内容：合同期内，甲乙双方经协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件。11.3合同变更及补充的生效：合同变更或补充需采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同签署之日起。12.3合同签署及生效的证明文件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的废止及作废13.1合同废止条件：合同期内，甲乙双方经协商一致，可以废止合同。13.2合同作废程序：合同废止需采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.3废止合同后的权利义务处理：合同废止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。第十四条：其他约定14.1与合同相关的其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙双方可另行协商约定。14.2双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如需补充或者修改合同内容的，可以签订补充协议。14.3附件清单（附录）：本合同附件清单详见附件，附件清单为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业经理职责说明详细描述物业经理的职责范围、工作内容和要求。附件二：薪资待遇及福利明细详细列出乙方的薪资构成、奖金制度、福利待遇等信息。附件三：工作时间及休息制度规定详细规定乙方的工作时间、休息日、年假、加班等相关规定。附件四：绩效评估标准及流程详细说明绩效评估的指标、评分标准、评估流程及结果反馈。附件五：保密协议的具体内容详细列出需要保密的信息范围、保密期限、违反保密协议的后果等。附件六：争议解决方式及程序详细描述争议解决的途径、时效、管辖法院等信息。附件七：合同变更、废止及作废程序详细规定合同变更、废止及作废的条件、程序及后果。附件八：其他约定事项包括双方认为需要在附件中明确的其他事项和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付薪资及福利。2.甲方未提供乙方工作场所及办公设施。3.乙方未按照合同约定履行物业管理工作。4.乙方未遵守甲方的工作时间及休息制度。5.乙方违反保密协议泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的乙方薪资的20%。2.违约方需赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方需承担因违约产生的诉讼费用。示例说明：若甲方未按照合同约定支付乙方薪资，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因未及时支付薪资导致的损失。若乙方泄露甲方商业秘密，乙方需支付违约金，并赔偿甲方因泄露秘密导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同期限届满或者合同双方同意终止合同关系的行为。5.绩效评估：指对乙方工作绩效的定期评估，以确定乙方的薪资调整、晋升及奖励依