2024年租房权益转移契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房权益转移契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本信息1.2.租赁双方基本信息2.租赁房屋的交付与接收2.1.房屋交付时间2.2.房屋接收条件2.3.接收房屋的验收标准3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁房屋的使用与维护4.1.使用规定4.2.装修与改造限制4.3.房屋维修与保养5.权益转移事宜5.1.权益转移条件5.2.权益转移程序5.3.权益转移所需文件6.水电煤气等费用的承担6.1.水电煤气费用支付方式6.2.费用结算周期6.3.费用争议处理7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳时间7.3.保证金退还条件8.违约责任与处理8.1.违约情形及责任8.2.违约处理方式8.3.违约金计算标准9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止的程序10.争议解决方式10.1.争议解决方式选择10.2.争议解决机构或方式10.3.争议解决费用承担11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案程序11.3.合同备案机构12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜的处理12.3.合同解释权归属13.合同签署与生效日期13.1.合同签署时间13.2.合同生效日期13.3.合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________住所地：__________________全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________住所地：__________________2.租赁房屋的交付与接收2.1.房屋交付时间：__________________2.2.房屋接收条件：房屋内部设施应完好，无损坏；房屋权属清晰，无权属争议；2.3.接收房屋的验收标准：出租方应提供房屋验收清单，承租方应于房屋交付后____日内进行验收；验收过程中发现的问题，双方应立即协商解决。3.租赁期限与租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2.租金金额及支付方式：租金总额：人民币____元整；支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付；3.3.租金调整机制：租金调整仅限于国家相关政策调整或市场租金波动较大时；调整幅度及调整时间由双方协商确定。4.租赁房屋的使用与维护4.1.使用规定：承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；不得从事违法活动，不得存放危险物品；4.2.装修与改造限制：承租方如需装修或改造，应事先取得出租方书面同意；装修或改造后的房屋应恢复原状，不得影响房屋结构和使用安全；4.3.房屋维修与保养：出租方负责房屋主体结构的维修；承租方负责房屋内部设施的日常维护。5.权益转移事宜5.1.权益转移条件：承租方因个人原因需转移租赁权益，应提前____个月通知出租方；出租方同意并经双方协商一致，方可进行权益转移；5.2.权益转移程序：承租方应向出租方提供相关证明材料；双方签署权益转移协议，并办理相关手续；5.3.权益转移所需文件：身份证明；房屋租赁合同；权益转移协议。6.水电煤气等费用的承担6.1.水电煤气费用支付方式：承租方负责支付租赁期间的水电煤气费用；费用结算周期为每月一次；6.2.费用结算周期：费用结算周期为每月____日前，承租方应将费用支付至指定账户；6.3.费用争议处理：若对费用结算有异议，双方应协商解决；协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币____元整；7.2.保证金缴纳时间：自合同签订之日起____个工作日内；7.3.保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施完好，无损坏，无欠费；承租方按照合同约定履行完毕所有义务。8.违约责任与处理8.1.违约情形及责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金；出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金；承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿；8.2.违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题；协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；8.3.违约金计算标准：违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件：出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同；承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同；9.2.合同终止条件：租赁期满，合同自动终止；双方协商一致解除合同；9.3.合同解除与终止的程序：双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同；解除或终止合同后，应妥善处理遗留问题。10.争议解决方式10.1.争议解决方式选择：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；10.2.争议解决机构或方式：争议解决机构或方式由双方协商确定；如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3.争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效与备案11.1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效；11.2.合同备案程序：合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续；11.3.合同备案机构：合同备案机构为当地房地产管理部门。12.其他约定事项12.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等；12.2.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.3.合同解释权归属：本合同由出租方和承租方共同解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署与生效日期13.1.合同签署时间：__________________13.2.合同生效日期：__________________13.3.合同签署地点：__________________14.合同附件14.1.房屋交接清单；14.2.租金支付凭证；14.3.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.第三方介入范围：第三方介入可涉及合同签订、履行、解除、争议解决等各个环节。16.第三方介入的触发条件16.1.合同签订时：双方协商一致，可邀请第三方参与合同签订过程；16.2.合同履行过程中：出现合同履行争议，双方可邀请第三方介入调解或仲裁；16.3.合同解除或终止时：出现合同解除或终止争议，双方可邀请第三方进行评估或鉴定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.通知义务：甲乙双方在决定邀请第三方介入时，应及时通知对方；17.2.第三方选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方介入；17.3.第三方费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商分担。18.第三方的责任与义务18.1.责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；赔偿金额不超过第三方实际收取的费用的____倍。18.2.保密义务：第三方对在介入过程中了解的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务；18.3.独立性义务：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方影响，公正履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方利益；甲方对第三方的指示具有约束力。19.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表乙方利益；乙方对第三方的指示具有约束力。19.3.第三方与合同其他方的划分：第三方与合同其他方的关系为独立第三方关系，第三方对其他方不承担直接责任；合同其他方对第三方的行为应自行负责。20.第三方介入的具体程序20.1.提交申请：甲乙双方共同向第三方提交介入申请，并说明介入原因和目的；20.2.签订协议：甲乙双方与第三方签订协议，明确各方权利义务；20.3.履行职责：第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方解决争议或完成相关事务；20.4.报告与建议：第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和成果，并提出合理建议。21.第三方介入的终止21.1.指定终止条件：第三方介入完成后，甲乙双方可共同决定终止第三方介入；出现合同终止或解除情形，第三方介入自动终止。21.2.终止程序：甲乙双方应通知第三方终止介入，并办理相关手续；第三方应协助甲乙双方处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施现状，包括家具、电器、装饰等；说明：清单应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息；说明：支付凭证应保留至租赁期满，作为合同附件。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目及费用等信息；说明：维修记录应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.权益转移协议要求：详细记录权益转移的具体内容、双方权利义务等；说明：协议应经甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等；说明：协议应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.乙方个人身份证明要求：提供乙方身份证、户口本等有效身份证明；说明：身份证明作为合同附件。7.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；说明：权属证明作为合同附件。8.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明；说明：登记备案证明作为合同附件。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方权利义务等；说明：协议应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。10.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方权利义务等；说明：协议应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付或收取租金；甲乙双方未按时交付或接收房屋；甲乙双方违反合同约定的使用规定；甲乙双方擅自改变房屋结构或设施；甲乙双方未妥善维护房屋及设施；甲乙双方未履行合同约定的保密义务；甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，承担赔偿责任；赔偿金额不超过实际损失，或违约金数额；违约方应承担违约行为产生的相关费用。简要示例说明：1.甲乙双方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；2.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；3.甲乙双方未妥善维护房屋，导致房屋及设施损坏，双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。全文完。2024年租房权益转移契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.租赁权益转移6.1租赁权益转移条件6.2租赁权益转移程序6.3租赁权益转移期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.附件及补充条款8.1附件清单8.2补充条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋配套设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前___________日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式：每月___________日前，承租方应将租金支付至租赁方指定账户。4.3欠款处理：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付___________的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业或其他用途。5.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养责任由承租方承担，租赁方负责房屋的修缮。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。6.租赁权益转移6.1租赁权益转移条件：在租赁期限内，租赁权益的转移需经租赁方书面同意。6.2租赁权益转移程序：承租方需向租赁方提交转移申请，经租赁方审核同意后，双方签订租赁权益转移协议。6.3租赁权益转移期限：租赁权益转移自转移协议生效之日起，原租赁期限不变。7.租赁保证金7.1保证金金额：___________元7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付保证金至租赁方指定账户。7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方可向租赁方申请退还保证金。8.附件及补充条款8.1附件清单附件一：房屋租赁合同附件二：房屋交接清单附件三：房屋维修记录8.2补充条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方损坏房屋或配套设施；9.1.4承租方违反租赁期限擅自退租；9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_____%的违约金；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担相应损失；9.2.3承租方损坏房屋或配套设施，应承担修复或赔偿责任；9.2.4承租方违反租赁期限擅自退租，应支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______日内作出裁决。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2保证金已支付；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同生效前已支付的租金和保证金，视为对合同的履行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现不可抗力事件；12.1.2一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金；12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金；13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；14.2.2本合同如有修改、补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其提供服务或代表合同一方参与合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，应当经过合同双方的书面同意，并签订相应的协议。15.3第三方介入范围a)房屋租赁合同的签订、变更和解除；b)房屋的交付、使用和维护；c)租金的收取、支付和结算；d)争议的解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额a)中介服务：中介服务费的一定比例，最高不超过___________元；b)维修服务：维修费用的一定比例，最高不超过___________元；c)争议解决服务：争议解决费用的一定比例，最高不超过___________元。17.甲乙方的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方可委托第三方进行房屋的出租管理，但甲方保留对出租房屋的最终决策权。17.1.2甲方向第三方支付的服务费用，应通过甲方指定的账户进行支付。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方同意第三方的介入，并认可第三方提供的服务的有效性。17.2.2乙方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的各项义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议规定。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议规定。18.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的指示执行。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供的具体服务范围内。18.3.2第三方对合同履行过程中其他各方的行为不承担连带责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同中的第三方介入条款进行变更。19.2合同变更需以书面形式进行，并经合同双方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、租赁权益转移、租赁保证金、附件及补充条款、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除、合同终止、其他约定等内容。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，双方应严格按照合同条款履行各自义务。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，为日后维护和赔偿提供依据。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的完好。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护合同双方的合法权益。5.补充协议详细要求：针对合同中未涉及或需变更的事项，双方可另行签订补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.3承租方损坏房屋或配套设施；1.4承租方违反租赁期限擅自退租；1.5租赁方未按时交付房屋；1.6租赁方擅自改变房屋用途；1.7租赁方未履行房屋维护义务；1.8双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)承担修复或赔偿责任；c)支付合理的律师费、诉讼费等费用。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_____%的违约金；3.2承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担相应损失；3.3承租方损坏房屋，应承担修复或赔偿责任；3.4承租方违反租赁期限擅自退租，应支付_____%的违约金；3.5租赁方未按时交付房屋，应向承租方支付_____%的违约金；3.6租赁方擅自改变房屋用途，应恢复原状并承担相应损失；3.7租赁方未履行房屋维护义务，应承担修复或赔偿责任；3.8双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应损失。全文完。2024年租房权益转移契约2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁双方信息3.1房东信息3.2承租人信息3.3转租人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条款4.3租赁解除条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4汇率及税费6.房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修及改造6.4设备维护7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决机构10.其他条款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4合同终止11.房屋附属设施及公共区域使用11.1附属设施清单11.2公共区域使用规定11.3附属设施维护责任12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同文本14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋状况说明书14.2附件二：附属设施清单14.3补充协议及修改清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于房屋租赁双方就房屋租赁事宜达成一致意见，并经双方签字盖章后生效。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁起止时间开始计算租赁期限。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中卧室平方米，客厅平方米，厨房平方米，卫生间平方米。2.3房屋结构房屋为层楼高，户，钢筋混凝土结构，装修风格为。2.4房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于经营、商业活动等。第三条租赁双方信息3.1房东信息姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。3.2承租人信息姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。3.3转租人信息（如有）姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。第四条租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定续约期限及租金。4.3租赁解除条款在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前一个月书面通知对方，并支付一个月的租金作为违约金。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币元/月。5.2租金支付时间租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，承租人应向房东支付%的滞纳金。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.4汇率及税费如涉及外币支付，按支付当日的汇率计算，相关税费由支付方承担。第六条房屋使用及维护6.1使用规定承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改水、电、气等设施。6.2维护责任房屋及附属设施的正常维护责任由房东承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。6.3装修及改造未经房东同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。6.4设备维护房屋内的设备，如空调、热水器等，应由房东负责维护，如因承租人使用不当导致设备损坏，由承租人承担维修费用。第七条保证金及押金7.1保证金金额保证金为人民币元。7.2押金金额押金为人民币元。7.3退还条件及流程租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，保证金及押金将在验收合格后无息退还给承租人。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租人未按时支付租金或逾期支付租金。8.1.2承租人擅自改变房屋结构、用途或拆改水、电、气等设施。8.1.3承租人未遵守使用规定，导致房屋或附属设施损坏。8.1.4承租人违反租赁期限，提前解除合同。8.1.5房东未按时交付房屋或房屋存在安全隐患。8.1.6房东未履行房屋及附属设施的维护责任。8.2违约责任承担8.2.1承租人违约的，应向房东支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。8.2.2房东违约的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。8.2.3因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼地点为房屋所在地的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会或市区人民法院。第十条其他条款10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋状况说明书、附属设施清单、租金支付凭证等。10.2合同修改合同经双方协商一致后，可以修改，但应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同解除合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋的交接手续，并退还保证金及押金。第十一条房屋附属设施及公共区域使用11.1附属设施清单详见附件二：附属设施清单。11.2公共区域使用规定承租人有权使用房屋的公共区域，但应遵守公共区域的使用规定，不得损害他人利益。11.3附属设施维护责任公共区域及附属设施的维护责任由房东承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地的仲裁委员会或人民法院管辖。第十三条合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自租赁起止时间开始计算租赁期限。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房屋状况说明书附件一详细描述房屋的现状、设施及附属设施情况。14.2附件二：附属设施清单附件二列明房屋内的附属设施及使用情况。14.3补充协议及修改清单如有补充协议或修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。补充协议及修改清单作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，可邀请第三方进行调解。8.2第三方介入条件当双方协商或仲裁过程中出现无法解决的问题时，任何一方可邀请第三方介入，第三方应为具有相关资质的中介机构、专业人士或仲裁委员会指定的人员。8.3第三方介入程序8.3.1邀请第三方邀请第三方时，应书面通知对方，并说明邀请的原因和第三方的基本信息。8.3.2第三方介入协议第三方介入后，双方应与第三方共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的范围、期限、费用及责任。第九条第三方责任及限额9.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵循公平、公正的原则，维护双方合法权益，对介入过程中产生的后果承担相应的责任。9.2第三方责任限额9.2.1第三方责任限额第三方介入过程中，若因第三方原因导致一方或双方损失，第三方应承担不超过合同总金额%的责任限额。9.2.2保险责任第三方应购买责任保险，确保在介入过程中因自身原因导致损失时，能够得到相应的赔偿。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入过程中，仅作为中立调解者，不