2024年度抵押贷款合同范本修订版A（适用于法律顾问）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押贷款合同范本修订版A（适用于法律顾问）本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3咨询机构基本信息1.4法律顾问基本信息1.5金融机构基本信息1.6信贷机构基本信息1.7其他相关方基本信息第二条贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款条件2.7贷款用途证明第三条抵押物的信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物评估价值3.4抵押物权利限制3.5抵押物保管责任3.6抵押物保险3.7抵押物处置第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除4.4合同终止4.5合同解除条件4.6合同解除程序4.7合同解除通知第五条贷款的发放和回收5.1贷款发放5.2贷款回收5.3贷款逾期5.4贷款逾期处理5.5贷款提前还款5.6贷款提前还款条件5.7贷款提前还款程序第六条抵押权的设立和行使6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权优先权6.4抵押权行使6.5抵押权转让6.6抵押权担保6.7抵押权争议解决第七条法律顾问的职责7.1法律审查7.2合同解释7.3法律咨询7.4贷款风险评估7.5法律文件起草7.6法律意见书出具7.7其他法律事务第八条保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限8.4违反保密条款的责任8.5保密信息的披露第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约纠纷解决9.5违约诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用9.5争议解决机构第十条合同的适用法律和管辖10.1适用法律10.2管辖法院10.3管辖范围10.4管辖争议第十一条合同的附件和补充协议11.1附件11.2补充协议11.3附件和补充协议的效力第十二条合同的生效、解释和修改12.1合同生效12.2合同解释12.3合同修改12.4合同解释的争议第十三条合同的签署和生效日期13.1签署13.2生效日期13.3生效条件13.4生效通知第十四条合同的其他规定14.1合同的终止14.2合同的解除14.3合同的变更14.4合同的执行14.5合同的补充14.6合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1贷款人基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.2抵押人基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.3咨询机构基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.4法律顾问基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.5金融机构基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.6信贷机构基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.7其他相关方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________第二条贷款的基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率：年利率为______%，按照中国人民银行规定的浮动利率执行。2.4还款方式：分期偿还，每月偿还金额为______元整。2.5贷款用途：____________________2.6贷款条件：____________________2.7贷款用途证明：____________________第三条抵押物的信息3.1抵押物基本情况：____________________3.2抵押物所有权：____________________3.3抵押物评估价值：人民币______元整。3.4抵押物权利限制：____________________3.5抵押物保管责任：____________________3.6抵押物保险：____________________3.7抵押物处置：____________________第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件：____________________4.2合同变更：____________________4.3合同解除：____________________4.4合同终止：____________________4.5合同解除条件：____________________4.6合同解除程序：____________________4.7合同解除通知：____________________第五条贷款的发放和回收5.1贷款发放：____________________5.2贷款回收：____________________5.3贷款逾期：____________________5.4贷款逾期处理：____________________5.5贷款提前还款：____________________5.6贷款提前还款条件：____________________5.7贷款提前还款程序：____________________第六条抵押权的设立和行使6.1抵押权设立：____________________6.2抵押权登记：____________________6.3抵押权优先权：____________________6.4抵押权行使：____________________6.5抵押权转让：____________________6.6抵押权担保：____________________6.7抵押权争议解决：____________________第七条法律顾问的职责7.1法律审查：____________________7.2合同解释：____________________7.3法律咨询：____________________7.4贷款风险评估：____________________7.5法律文件起草：____________________7.6法律意见书出具：____________________7.7其他法律事务：____________________第八条保密条款8.1保密信息（1）本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。（2）任何一方在履行本合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密义务（1）各方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在合同终止后仍然有效，各方仍需对保密信息保密。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后______年。8.4违反保密条款的责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5保密信息的披露（1）在法律、法规要求或者法院、仲裁机构的要求下，必须披露保密信息时，应事先通知对方。（2）在披露保密信息时，应采取一切必要措施，以保护对方利益。第九条违约责任9.1违约行为（1）任何一方未能履行本合同项下的义务。（2）任何一方违反本合同项下的约定。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定，可包括但不限于实际损失、预期利益损失等。9.4违约纠纷解决（1）违约纠纷应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）争议应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议解决程序应遵循法律规定。（2）诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，费用可由双方分担。10.5争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的附件和补充协议11.1附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件和补充协议的效力附件和补充协议的效力与本合同相同，与本合同共同构成完整的合同文件。第十二条合同的生效、解释和修改12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释本合同的解释应以合同条款的字面意思为准。12.3合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同解释的争议如对本合同的解释发生争议，应通过友好协商解决。第十三条合同的签署和生效日期13.1签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）并交付贷款。13.4生效通知本合同生效后，各方应按照本合同约定履行各自的义务。第十四条合同的其他规定14.1合同的终止（1）本合同因履行完毕、协商一致解除、违约等原因终止。（2）合同终止后，各方应按照本合同约定办理相关事宜。14.2合同的解除（1）任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权解除本合同。（2）合同解除后，各方应按照本合同约定办理相关事宜。14.3合同的变更（1）本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更后，各方应按照变更后的约定履行各自的义务。14.4合同的执行本合同各方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。14.5合同的补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致，以书面形式补充。14.6合同的终止条件（1）本合同终止条件为合同履行完毕或双方协商一致解除。（2）合同终止后，各方应按照本合同约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律、财务等专业服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的同意和选择2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2选择甲乙双方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。第三条第三方责任的界定和承担3.1责任界定第三方在本合同项下的责任应限于其提供的服务范围，且其责任应在其服务合同中明确约定。3.2责任承担（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反服务合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由其服务合同中约定。（2）若第三方服务合同中未约定责任限额，则第三方对本合同项下的损失承担无限责任。4.2限额确定（1）责任限额应根据第三方服务合同的具体内容、服务范围、服务费用等因素确定。（2）责任限额应在本合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方的要求提供优质、高效的服务。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。（3）第三方违反服务合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方的指示进行服务，确保服务符合乙方的要求。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。（3）第三方违反服务合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（3）第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1介入申请（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出介入申请。（2）介入申请应包括第三方的名称、服务内容、服务费用等信息。6.2介入同意（1）甲乙双方应在接到介入申请后______个工作日内，以书面形式回复对方是否同意第三方介入。（2）任何一方不同意第三方介入的，应说明理由。6.3介入实施（1）甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同。（2）第三方应按照服务合同约定履行服务义务。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）服务合同到期或履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方违反服务合同约定；（4）本合同解除或终止。7.2终止程序（1）甲乙双方应与第三方协商一致，终止服务合同。（2）终止服务合同后，第三方应按照约定办理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）争议应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议解决程序应遵循法律规定。（2）诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规。第九条第三方介入的保密义务9.1保密信息第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后______年。第十条第三方介入的适用法律和管辖10.1适用法律本合同项下第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院争议解决地点为合同签订地，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表（1）详细要求和说明：应包括贷款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等。贷款人须保证信息的真实、准确、完整。附件一作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押物清单（1）详细要求和说明：列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。抵押物清单应由抵押人签字确认，作为合同附件。抵押物清单与本合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押物评估报告（1）详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。抵押物评估报告作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：服务合同（1）详细要求和说明：由甲乙双方与第三方签订，约定第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。服务合同应明确第三方的责任和义务。服务合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：贷款用途证明（1）详细要求和说明：用于证明贷款用途的合法性和合规性。贷款用途证明可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：法律意见书（1）详细要求和说明：由法律顾问出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。法律意见书作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行贷款发放、还款、抵押物保管等义务。第三方未按服务合同约定提供优质、高效的服务。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。赔偿金额根据实际情况确定，可包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，贷款期限为一年，每月偿还金额为10万元。若乙方未按期还款，构成违约，应支付违约金，违约金为每月应还金额的1%。若第三方未按服务合同约定提供评估服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度抵押贷款合同范本修订版A（适用于法律顾问）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人6.合同目的二、贷款概述1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物概述1.抵押物名称2.抵押物价值3.抵押物权利4.抵押物状况5.抵押物评估四、合同当事人权利义务1.贷款人权利义务2.抵押权人权利义务3.抵押人权利义务4.抵押物保管人权利义务5.法律顾问权利义务五、贷款发放与偿还1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.偿还方式4.偿还期限5.偿还违约责任六、抵押权实现与处置1.抵押权实现条件2.抵押权实现程序3.抵押物处置方式4.抵押物处置收益分配5.抵押权实现违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律后果八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十、附件1.抵押物清单2.贷款人身份证明3.抵押权人身份证明4.抵押人身份证明5.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.通知与送达的法律效力十二、合同签订与备案1.合同签订程序2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案的法律效力十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同补充4.合同附件的效力5.合同补充的效力十四、合同签署1.贷款人代表签字2.抵押权人代表签字3.抵押人代表签字4.法律顾问签字5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度抵押贷款合同范本修订版A2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区5.合同当事人：a.贷款人：______银行b.抵押权人：______律师事务所c.抵押人：______自然人/法人6.合同目的：本合同旨在明确贷款人向抵押人提供抵押贷款，抵押人以其财产作为抵押物的权利义务。二、贷款概述1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.贷款利率：年利率为____%，按月计息4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：______用途三、抵押物概述1.抵押物名称：______房产/土地等2.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币____元整3.抵押物权利：抵押人拥有抵押物的所有权及使用权4.抵押物状况：抵押物现状良好，无损坏、无争议5.抵押物评估：由______评估机构出具评估报告四、合同当事人权利义务1.贷款人权利义务：a.向抵押人提供贷款；b.按合同约定收取利息；c.保管抵押物；d.在抵押权实现时，有权处置抵押物。2.抵押权人权利义务：a.对抵押物享有抵押权；b.监督抵押物的保管；c.在抵押权实现时，有权处置抵押物。3.抵押人权利义务：a.按合同约定偿还贷款；b.保持抵押物现状；c.按时缴纳相关税费；d.协助贷款人和抵押权人办理抵押登记手续。4.法律顾问权利义务：a.对合同内容进行审核；b.提供法律意见；c.协助合同当事人办理相关法律手续。五、贷款发放与偿还1.贷款发放条件：抵押人满足贷款条件，抵押物符合要求2.贷款发放程序：贷款人审核抵押人申请，签订合同，发放贷款3.偿还方式：等额本息还款法，每月偿还金额为____元4.偿还期限：贷款期限为____年5.偿还违约责任：抵押人未按时偿还贷款，按日计收滞纳金，滞纳金比例为____%六、抵押权实现与处置1.抵押权实现条件：抵押人未按合同约定偿还贷款2.抵押权实现程序：抵押权人发出通知，抵押人仍未偿还贷款，抵押权人可依法实现抵押权3.抵押物处置方式：公开拍卖4.抵押物处置收益分配：扣除相关费用后，抵押物处置收益优先偿还贷款本金及利息，剩余部分退还抵押人5.抵押权实现违约责任：抵押人未履行抵押权实现义务，抵押权人可依法追究其责任七、合同变更与解除1.合同变更条件：经合同当事人协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：签订书面变更协议，并通知相关当事人3.合同解除条件：出现合同约定的解除情形4.合同解除程序：合同当事人协商一致，签订书面解除协议5.合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，各方应按变更或解除后的约定履行义务八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决采用仲裁方式2.争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁3.争议解决机构：____仲裁委员会4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自合同当事人签字盖章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除4.合同终止程序：合同终止后，各方应按约定进行清算5.合同终止后的处理：合同终止后，各方应按约定处理剩余贷款及抵押物十、附件1.抵押物清单2.贷款人身份证明3.抵押权人身份证明4.抵押人身份证明5.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：详见合同当事人信息3.送达时间：自发出通知之日起____个工作日内4.送达证明：以邮寄回执或签字收据为准5.通知与送达的法律效力：通知送达后，即具有法律效力十二、合同签订与备案1.合同签订程序：合同当事人代表签字盖章2.合同备案程序：合同当事人应向相关部门备案3.合同备案机构：____工商行政管理部门4.合同备案期限：自合同签订之日起____个工作日内5.合同备案的法律效力：合同备案后，具有法律效力十三、其他约定1.合同附件2.合同解释：合同条款如有歧义，以书面解释为准3.合同补充：合同补充内容与本合同具有同等法律效力4.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同补充的效力：合同补充内容与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.贷款人代表签字：2.抵押权人代表签字：3.抵押人代表签字：4.法律顾问签字：5.合同签署日期：____年__月__日贷款人代表签字：________________抵押权人代表签字：________________抵押人代表签字：________________法律顾问签字：________________合同签署日期：________________贷款人代表签字：________________抵押权人代表签字：________________抵押人代表签字：________________法律顾问签字：________________合同签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定贷款的发放、使用及偿还条件；b.甲方有权要求乙方提供相关财务报告及经营状况；c.甲方有权对乙方进行财务审计。说明：此条款确保甲方在贷款过程中的主导地位，保障甲方的权益。2.贷款调整条款：a.在合同有效期内，甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率；b.甲方调整贷款利率应提前____个工作日通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整贷款利率，以维护甲方的利益。3.抵押物变更条款：a.甲方有权要求乙方对抵押物进行变更，包括但不限于增加、减少或更换抵押物；b.乙方应配合甲方办理抵押物变更手续。说明：此条款赋予甲方对抵押物的调整权，以适应贷款需求的变化。4.贷款期限调整条款：a.在合同有效期内，甲方有权要求调整贷款期限；b.乙方应按照甲方的要求调整贷款期限。说明：此条款允许甲方根据实际情况调整贷款期限，以保障贷款的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供贷款所需的相关文件及资料；b.甲方应按照乙方的合理要求提供相关资料。说明：此条款确保乙方在贷款过程中的主导地位，保障乙方的权益。2.贷款用途监督条款：a.乙方有权对贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途；b.甲方应按照乙方的要求提供贷款用途的相关证明。说明：此条款赋予乙方对贷款用途的监督权，以防止贷款被滥用。3.贷款利率协商条款：a.乙方有权与甲方协商确定贷款利率；b.双方应本着公平、合理的原则进行协商。说明：此条款允许乙方参与贷款利率的确定，以维护乙方的利益。4.贷款期限协商条款：a.乙方有权与甲方协商确定贷款期限；b.双方应本着公平、合理的原则进行协商。说明：此条款允许乙方参与贷款期限的确定，以适应乙方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.合同中涉及的第三方中介机构应具备相关资质和经验；b.双方应按照中介机构的服务内容和收费标准支付中介费用。说明：此条款明确了中介机构的服务内容和收费标准，保障中介服务的质量。2.中介保密条款：a.中介机构在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密；b.中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。说明：此条款保护了甲乙双方的商业秘密，防止商业信息泄露。3.中介责任条款：a.中介机构在提供服务过程中，应尽到专业、勤勉的义务；b.如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确了中介机构的责任，保障合同双方的权益。4.中介费用退还条款：a.如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用；b.中介费用退还的具体比例和方式由双方协商确定。说明：此条款明确了中介费用退还的条件和方式，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款人身份证明3.抵押权人身份证明4.抵押人身份证明5.抵押物评估报告6.贷款用途证明7.合同变更协议8.争议解决协议9.仲裁裁决书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.抵押人未按时偿还贷款；b.抵押人未按约定使用贷款；c.抵押人未按时缴纳相关税费；d.抵押人擅自变更抵押物；e.甲方未按时发放贷款；f.甲方未按约定调整贷款利率；g.中介机构未履行保密义务；h.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应经合同当事人确认；b.违约行为的认定以书面通知为准；c.违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定的担保权。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的专门处理仲裁案件的机构。5.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按约定支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：调整贷款金额或增加抵押物。2.问题：抵押人未按时偿还贷款。解决办法：催收贷款，必要时采取法律手段。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：追究中介机构责任，要求赔偿损失。4.问题：合同条款不明确。解决办法：协商修改合同条款，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.个人住房抵押贷款；2.企业经营抵押贷款；3.金融机构间的贷款业务；4.抵押权转让；5.抵押物处置。全文完。2024年度抵押贷款合同范本修订版A（适用于法律顾问）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在经营活动中，因资金周转需要，愿意向乙方申请抵押贷款，乙方同意为甲方提供抵押贷款。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在抵押贷款业务中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押：指甲方以其合法拥有的财产作为抵押物，向乙方提供担保，以保障乙方债权的实现。2.抵押贷款：指乙方根据甲方的申请，以甲方提供的抵押物为担保，向甲方发放的贷款。3.贷款利率：指乙方在贷款期间按照约定的利率向甲方收取的利息。4.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款使用期限。3.2关键词解释1.本合同：指本《2024年度抵押贷款合同范本修订版A》。2.合同金额：指甲乙双方约定的贷款金额。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的财产。4.还款计划：指甲方与乙方约定的还款方式及还款时间表。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同约定的贷款期限内，甲方有权按照约定的用途使用贷款。2.甲方应按照合同约定，按时足额归还贷款本金及利息。3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。4.甲方应在合同约定的范围内，提供真实、完整、有效的资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，发放贷款，收取贷款本金及利息。2.乙方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行保管、处置。3.乙方应按照合同约定，提供贷款服务，保障甲方的合法权益。4.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款利息计算方式及相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，实现合同目的。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款期限届满，甲方按时足额归还贷款本金及利息；2.甲方与乙方协商一致，终止本合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.甲方在终止合同前，应按照合同约定，归还贷款本金及利息；3.乙方在收到甲方归还的贷款本金及利息后，解除抵押权。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合乙方风险定价，计算甲方应支付给乙方的贷款利息。2.抵押登记费：甲方因抵押物登记所产生的费用。3.保险费：甲方根据乙方要求，对抵押物购买的保险费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或现金方式支付给乙方。2.乙方有权要求甲方通过电子支付或其他安全可靠的支付方式进行支付。7.3支付时间1.甲方应在每月的约定的还款日之前，将当月应还的贷款本金及利息支付给乙方。2.如甲方未能按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。7.4支付条款1.甲方支付的贷款本金及利息，应直接支付至乙方指定的账户。2.甲方支付的保险费等费用，应按照合同约定的时间和方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时支付贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.甲方如未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或灭失，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方如未按照合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方如违反保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体计算方法和支付方式，应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例1.疫情爆发，导致甲方生产经营受到影响，无法按时履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其贷款权利转让给第三方。2.甲方不得将其抵押物权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间对贷款用途的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对抵押物的检查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，根据法律规定或合同约定，采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同终止后，对抵押物的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.甲方应积极配合乙方对贷款用途的监督。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交中华人民共和国法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于抵押贷款的完整协议。2.本合同条款的任何修改或补充，均不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（贷款人）：签字：________________日期：________________盖章：__________