2024年物业服务与社区旅游文化合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务与社区旅游文化合作协议本合同目录一览1.合作背景及目的1.1合作双方简介1.2合作项目概述1.3合作宗旨2.合作内容2.1物业服务范围2.2社区旅游文化活动内容2.3双方权利与义务3.物业服务条款3.1物业服务标准3.2服务质量保障3.3服务费用及支付方式3.4服务期限与续约4.社区旅游文化活动条款4.1活动策划与组织4.2活动内容与形式4.3活动宣传与推广4.4活动费用及分摊5.物业管理与维护5.1物业管理职责5.2设施设备维护5.3安全保障措施6.社区文化发展6.1文化活动支持6.2文化设施建设6.3文化产业发展7.信息与数据共享7.1信息收集与处理7.2数据共享原则7.3信息保密义务8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署主体13.3签署文件14.合同附件14.1物业服务标准细则14.2社区旅游文化活动计划14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作背景及目的1.1合作双方简介1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3双方基本情况：[甲方和乙方各自的基本情况，包括但不限于注册地、法定代表人、注册资本、经营范围等]1.2合作项目概述1.2.1项目名称：2024年物业服务与社区旅游文化合作协议1.2.2项目地点：[具体地址]1.2.3项目性质：[项目性质描述，如住宅小区、商业综合体等]1.3合作宗旨1.3.1提高物业管理水平，为业主提供优质服务1.3.2推动社区旅游文化发展，丰富业主生活1.3.3促进双方共同发展，实现互利共赢第二条合作内容2.1物业服务范围2.1.1甲方提供物业服务，包括但不限于：2.1.1.1居住小区的日常管理2.1.1.2公共设施的维护与保养2.1.1.3安全保卫工作2.1.1.4环境卫生清洁2.1.1.5业主公共活动的组织与实施2.2社区旅游文化活动内容2.2.1乙方负责策划和组织社区旅游文化活动，包括但不限于：2.2.1.1文化节庆活动2.2.1.2旅游线路推广2.2.1.3文化艺术展览2.2.1.4亲子互动活动2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利：2.3.1.1对乙方提供的服务进行监督2.3.1.2享有乙方提供的物业服务2.3.1.3享有社区旅游文化活动的参与权2.3.2甲方义务：2.3.2.1按时支付物业服务费用2.3.2.2配合乙方开展社区旅游文化活动2.3.2.3维护社区公共秩序2.3.3乙方权利：2.3.3.1享有甲方支付的服务费用2.3.3.2享有在社区内开展活动的权利2.3.3.3享有甲方提供的相关资源2.3.4乙方义务：2.3.4.1按照约定提供物业服务2.3.4.2策划和组织高质量的社区旅游文化活动2.3.4.3遵守国家相关法律法规，维护社区和谐稳定第三条物业服务条款3.1物业服务标准3.1.1甲方提供的物业服务应达到国家规定的行业标准3.1.2甲方应定期对物业服务进行检查和评估，确保服务质量3.2服务质量保障3.2.1甲方应设立服务，接受业主的咨询和投诉3.2.2甲方应建立服务质量监控机制，对服务质量问题进行及时处理3.3服务费用及支付方式3.3.1物业服务费用按年度收取，具体金额以合同附件为准3.3.2业主应在每月的指定日期前支付物业服务费用3.4服务期限与续约3.4.1本合同有效期为一年，自双方签署之日起计算3.4.2合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商第四条社区旅游文化活动条款4.1活动策划与组织4.1.1乙方应根据甲方需求，制定年度社区旅游文化活动计划4.1.2乙方应提前向甲方提交活动策划方案，经甲方同意后方可实施4.2活动内容与形式4.2.1活动内容应丰富多样，适合不同年龄段业主参与4.2.2活动形式应创新，提高业主参与度和满意度4.3活动宣传与推广4.3.1乙方应利用多种渠道宣传和推广社区旅游文化活动4.3.2甲方应支持乙方开展宣传活动，提供必要的宣传资源4.4活动费用及分摊4.4.1活动费用由乙方承担，甲方可根据实际情况提供部分支持4.4.2活动产生的收入归乙方所有第五条物业管理与维护5.1物业管理职责5.1.1甲方负责小区的日常管理工作，确保小区安全、整洁、有序5.1.2甲方应建立健全物业管理制度，规范物业管理行为5.2设施设备维护5.2.1甲方应定期对小区设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行5.2.2甲方应设立设施设备维修基金，用于设施设备的日常维护和更新5.3安全保障措施5.3.1甲方应加强小区的安全防范工作，确保业主的生命财产安全5.3.2甲方应设立24小时安保巡逻，提高小区治安水平第六条社区文化发展6.1文化活动支持6.1.1甲方应积极支持乙方开展社区文化活动，提供必要的场地和设施6.2文化设施建设6.2.1甲方应逐步完善小区文化设施，为业主提供更多的文化娱乐场所6.2.2甲方应定期对文化设施进行检查和维护，确保设施安全可靠6.3文化产业发展6.3.1甲方应支持乙方探索社区文化产业发展，推动文化产业与社区建设的融合6.3.2甲方应鼓励业主参与文化产业活动，促进社区文化产业发展第八条信息与数据共享8.1信息收集与处理8.1.1双方应按照国家相关法律法规，对收集到的个人信息进行保密处理8.1.2甲方在提供服务过程中收集的业主信息，未经业主同意不得向第三方泄露8.2数据共享原则8.2.1双方同意在合作范围内，共享必要的数据和信息，以提升服务质量和效率8.2.2数据共享应遵循合法、合规、安全的原则，确保数据不被非法使用8.3信息保密义务8.3.1双方对本合同内容以及合作过程中获得的信息负有保密义务8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用相关信息第九条违约责任9.1违约行为界定9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定9.3违约纠纷解决9.3.1双方发生违约纠纷时，应通过友好协商解决9.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿时，合同终止10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除或终止的程序10.3.1解除合同前，双方应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、合法12.1.2双方签署本合同后，应及时履行合同约定的义务12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改本合同，应书面通知对方12.2.2双方同意修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.3.2双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决13.3.2双方在协商过程中产生的任何补充协议，均视为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持方、法律顾问等。14.2第三方介入情形14.2.1.1双方协商一致；14.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；14.2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：14.3.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，以合同约定的责任限额为限；14.3.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方权益。14.4第三方责权利14.4.1第三方责任：14.4.1.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责和义务；14.4.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方权利：14.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；14.4.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。14.4.3第三方义务：14.4.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；14.4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方介入后，其职责和义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：14.5.1.1第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系；14.5.1.2第三方对甲乙双方的权利，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。14.6第三方介入程序14.6.1双方协商一致后，应书面通知第三方介入；14.6.2第三方应在接到通知后[具体时间]内，确认是否接受介入；14.6.3第三方接受介入后，应与本合同其他条款保持一致。14.7第三方变更与解除14.7.1第三方在介入过程中，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；14.7.2第三方变更或解除本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。14.8第三方争议解决14.8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；14.8.2第三方争议解决过程中，甲乙双方应予以配合。14.9第三方介入费用14.9.1第三方介入产生的费用，由合同约定的一方承担，或由双方协商分担；14.9.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、咨询服务费、技术支持费等。14.10第三方介入期限14.10.1第三方介入期限由双方在合同中约定，具体期限应合理确定，以确保本合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准细则详细规定甲方提供物业服务的具体标准，包括但不限于清洁、安保、维修等。2.社区旅游文化活动计划列出乙方策划的年度社区旅游文化活动，包括活动名称、时间、地点、内容等。3.物业服务费用明细表列出物业服务费用的具体构成，包括但不限于日常管理费、公共设施维护费等。4.活动费用预算表列出社区旅游文化活动的预算，包括但不限于场地租赁、宣传费用、物料采购等。5.第三方资质证明文件第三方介入时，提供其相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。6.保密协议双方签订的保密协议，约定双方对本合同内容以及合作过程中获得的信息的保密义务。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。8.补充协议双方就合同未尽事宜或特殊情况进行补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务，导致业主生活质量下降。乙方未按约定组织社区旅游文化活动，影响业主参与度。任何一方未按约定支付费用。第三方泄露保密信息。任何一方违反国家法律法规或本合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金：根据违约程度，按合同约定的比例支付。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。恢复原状：因违约行为导致合同无法履行的，应恢复原状或采取补救措施。3.示例说明：甲方未按时进行小区绿化养护，导致绿化带杂草丛生，影响美观。甲方应支付违约金，并恢复绿化带原状。乙方未能按约定时间组织一次社区文化节庆活动，导致业主不满。乙方应支付违约金，并赔偿业主因此产生的直接经济损失。任何一方未按约定支付物业服务费用，应向对方支付违约金，并承担相应的滞纳金。全文完。2024年物业服务与社区旅游文化合作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议有效期2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务费用支付方式3.社区旅游文化合作内容3.1旅游文化项目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4合作费用4.物业服务与旅游文化合作的责任与义务4.1物业服务方责任4.2旅游文化合作方责任4.3双方共同责任5.物业服务与旅游文化合作的管理与监督5.1管理机构5.2监督机制5.3违约责任6.物业服务与旅游文化合作的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.物业服务与旅游文化合作的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.物业服务与旅游文化合作的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.物业服务与旅游文化合作的知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.物业服务与旅游文化合作的合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.物业服务与旅游文化合作的补充条款11.1补充条款一11.2补充条款二11.3补充条款三12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：旅游文化合作项目明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年物业服务与社区旅游文化合作协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年2月15日。1.3协议双方本协议甲方为物业管理有限责任公司，乙方为社区旅游文化发展有限责任公司。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为三年。2.物业服务内容2.1物业管理范围甲方负责对社区进行物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、环境卫生、公共秩序等。2.2物业服务标准甲方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供优质的物业服务。2.3物业服务费用物业服务费用为每平方米每月1.5元，乙方应按月向甲方支付。2.4物业服务费用支付方式乙方应在每月的15日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。3.社区旅游文化合作内容3.1旅游文化项目概述乙方将在社区内开展旅游文化项目，包括但不限于文化旅游活动、特色文化展览等。3.2合作方式双方采取共同投资、共同经营、共享收益的合作方式。3.3合作期限本合作期限为三年，自2024年2月15日起至2027年2月14日止。3.4合作费用双方合作费用按项目实际发生支出分摊。4.物业服务与旅游文化合作的责任与义务4.1物业服务方责任甲方应确保社区内物业服务的正常运行，为乙方开展旅游文化合作提供必要的支持。4.2旅游文化合作方责任乙方应按照协议约定开展旅游文化项目，确保项目质量，维护社区形象。4.3双方共同责任双方应共同维护社区的安全与秩序，确保社区居民的生活质量。5.物业服务与旅游文化合作的管理与监督5.1管理机构双方成立联合管理委员会，负责对物业服务与旅游文化合作进行管理与监督。5.2监督机制联合管理委员会定期召开会议，对物业服务与旅游文化合作进行监督和评估。5.3违约责任若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.物业服务与旅游文化合作的变更与解除6.1变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。6.2解除条件发生不可抗力事件或一方严重违约，另一方有权解除本协议。6.3解除程序解除协议应提前一个月书面通知对方，并经双方确认后生效。7.物业服务与旅游文化合作的争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.物业服务与旅游文化合作的保密条款8.1保密内容双方对本协议内容、项目信息、客户资料等予以保密。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至协议终止后三年止。8.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.物业服务与旅游文化合作的知识产权9.1知识产权归属合作项目中的知识产权归双方共同所有，具体使用方式由双方另行约定。9.2知识产权使用双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用。9.3知识产权保护如发生知识产权争议，双方应共同协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。10.物业服务与旅游文化合作的合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止前，双方应完成现有项目的收尾工作，并办理合同终止手续。11.物业服务与旅游文化合作的补充条款11.1补充条款一本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2补充条款二本协议的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.3补充条款三本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细包括但不限于物业管理区域、服务项目、收费标准等具体内容。12.2附件二：旅游文化合作项目明细包括但不限于项目名称、内容、预计投入、预期收益等具体内容。12.3附件三：其他相关文件如双方认为有必要，可另行约定其他相关文件作为附件。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为2024年2月15日。13.2签署人甲方代表：X乙方代表：X13.3签署地点市区大厦14.合同附件清单14.1附件一清单物业服务合同、物业服务收费标准、物业服务区域图等。14.2附件二清单旅游文化项目计划书、项目预算、项目合作协议等。14.3附件三清单双方协商确定的其它相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、财务管理、法律咨询、市场推广、技术支持等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围包括但不限于参与项目决策、提供专业意见、执行特定任务等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照本协议及与其签订的协议，履行相应的责任，包括但不限于：1.按时完成工作任务；2.保证工作质量符合行业标准；3.保守商业秘密；4.遵守法律法规。17.2第三方权利第三方享有根据协议约定获得报酬、费用报销等权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本协议而产生的违约责任，其赔偿总额不超过约定的限额。18.2责任限额约定本协议中，第三方责任限额为人民币万元。18.3责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方因履行本协议而产生的违约责任，但不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在履行本协议过程中，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方职责重叠或冲突。19.2责任划分第三方在履行本协议过程中，其责任应与甲乙双方的责任明确划分，确保各方责任清晰。19.3沟通协调20.第三方变更与解除20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2第三方解除如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除与其签订的合作协议，并要求其承担相应的违约责任。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。21.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。22.第三方介入的附加条款22.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本协议或另行签订的协议中。22.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方根据项目需求协商确定，并在协议中明确约定。22.3第三方介入成果第三方介入成果应满足甲乙双方的要求，并在协议中明确约定成果形式、交付时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细要求：详细列明甲方提供的服务项目，如安保、清洁、绿化、维修等。每项服务的具体标准，如服务时间、服务频率、服务质量要求等。服务费用的计算方式和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方的服务内容和标准。2.附件二：旅游文化合作项目明细要求：详细列明乙方策划的旅游文化项目，包括活动名称、内容、时间、地点等。每个项目的预期目标、预算、收益预测等。项目合作方的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方的合作项目和预期目标。3.附件三：其他相关文件要求：双方协商确定的其它相关文件，如财务报表、合作协议、评估报告等。文件的具体内容和适用范围。说明：本附件作为合同附件，用于补充协议中未涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成或未达到物业服务标准。责任认定标准：根据附件一中的服务标准和费用计算方式，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按时完成清洁服务，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应的损失费用。2.违约行为：乙方未按时完成或未达到旅游文化项目标准。责任认定标准：根据附件二中的项目标准和预算，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按时完成文化活动，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的损失费用。3.违约行为：第三方未履行合作协议约定的责任。责任认定标准：根据第三方合作协议中的约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未能提供符合标准的服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方未按时支付费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，未按时支付费用的一方应承担违约责任。示例：若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：根据合同保密条款，泄露商业秘密的一方应承担违约责任。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年物业服务与社区旅游文化合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1物业服务方2.2社区旅游文化方2.3双方法定代表人及授权代表3.合作内容概述3.1物业服务内容3.2社区旅游文化活动3.3双方合作目标4.物业服务条款4.1服务范围4.2服务标准4.3服务费用及支付方式4.4服务质量保证5.社区旅游文化活动条款5.1活动内容5.2活动安排5.3活动费用及分担5.4活动效果评估6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期6.3合作续约条件7.双方权利与义务7.1物业服务方权利与义务7.2社区旅游文化方权利与义务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“物业服务”指物业服务方按照本合同约定，对社区内的公共区域、设施设备进行管理、维护、保养及提供相关服务。b)“社区旅游文化”指社区旅游文化方组织、策划、实施各类旅游文化活动，包括但不限于旅游线路设计、旅游产品推广、旅游服务提供等。c)“合作期限”指本合同约定的合作起始日期至终止日期。d)“违约责任”指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。e)“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。1.2解释本合同中出现的术语，如无特殊说明，均按照本条定义的解释执行。2.合作双方基本信息2.1物业服务方a)名称：____________________b)注册地址：____________________c)法定代表人：____________________d)联系方式：____________________2.2社区旅游文化方a)名称：____________________b)注册地址：____________________c)法定代表人：____________________d)联系方式：____________________2.3双方法定代表人及授权代表a)物业服务方法定代表人：____________________b)社区旅游文化方法定代表人：____________________c)双方授权代表：____________________3.合作内容概述3.1物业服务内容a)负责社区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。b)负责设施设备的日常维护、保养及紧急维修。c)提供社区内居民的日常生活服务，如家政、维修、快递等。3.2社区旅游文化活动a)组织策划各类旅游文化活动，如节日庆典、旅游线路体验、文化讲座等。b)推广社区旅游资源，提升社区知名度和美誉度。c)提供旅游咨询服务，为居民提供便利。3.3双方合作目标a)提高社区居住环境和生活品质。b)丰富居民精神文化生活。c)促进社区经济发展。4.物业服务条款4.1服务范围a)社区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。b)设施设备的日常维护、保养及紧急维修。c)居民日常生活服务。4.2服务标准a)公共区域清洁、绿化、安保工作达到国家相关标准。b)设施设备维修及时、高效，确保居民正常使用。c)居民日常生活服务周到、热情，满足居民需求。4.3服务费用及支付方式a)服务费用按年度计算，由社区旅游文化方支付给物业服务方。b)支付方式：银行转账，每月结算一次。4.4服务质量保证a)物业服务方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。b)双方定期对服务质量进行评估，如发现问题，应及时整改。5.社区旅游文化活动条款5.1活动内容a)节日庆典：如春节、中秋节、国庆节等。b)旅游线路体验：组织居民体验社区周边旅游资源。c)文化讲座：邀请专家学者为居民提供文化知识讲座。5.2活动安排a)活动时间：根据实际情况确定。b)活动地点：社区内或社区周边。c)活动宣传：通过社区公告、宣传栏、社交媒体等方式进行。5.3活动费用及分担a)活动费用由社区旅游文化方承担。b)如需居民参与，费用由参与者自行承担。5.4活动效果评估a)活动结束后，双方对活动效果进行评估。b)评估内容包括活动满意度、参与人数、社会影响力等。8.保密条款8.1保密信息定义a)保密信息包括但不限于：物业服务方和社区旅游文化方的商业计划、财务数据、客户名单、技术秘密、市场策略等。b)保密信息还包括任何口头或书面形式的交流，无论是否标记为“保密”或以其他方式表明。8.2保密义务a)双方对本合同项下的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用和披露应限于实现本合同目的的必要范围内。8.3违约责任a)如一方违反保密义务，导致保密信息被泄露，应立即通知对方，并承担由此产生的全部责任和费用。b)违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的直接和间接损失。9.违约责任9.1违约情形a)一方未履行本合同约定的义务。b)一方未按照约定的方式、时间或标准履行义务。c)一方违反保密条款，导致保密信息泄露。9.2违约责任承担a)违约方应立即采取补救措施，以减轻或消除违约造成的损失。b)违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接和间接损失。9.3违约赔偿a)赔偿金额应足以补偿守约方因违约所遭受的损失。b)赔偿金应按实际损失计算，包括但不限于合同价款、利润损失、诉讼费用等。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序a)争议提交法院后，法院应按照法定程序审理。b)双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和文件。10.3争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地。b)双方同意，无论争议解决方式如何，诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及修改11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同修改程序a)任何修改均需以书面形式进行。b)修改内容需经双方签字盖章后生效。11.3合同附件及补充协议a)本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。b)附件及补充协议的修改程序与本合同相同。12.合同解除12.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序a)解除合同需以书面形式通知对方。b)解除通知自送达对方之日起生效。12.3合同解除后果a)合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。b)合同解除不影响双方因违约而应承担的责任。13.其他约定13.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数a)本合同一式____份，双方各执____份。13.3合同附件合作协议服务清单费用明细表保密协议14.合同签署及生效14.1签署日期a)本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点a)本合同在____地签署。14.3合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、设备供应、项目管理或其他与本合同相关服务的独立实体。1.2第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同项下的责任限于其提供的具体服务内容，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。2.2第三方享有根据其提供的服务内容，收取合理服务费用的权利。3.第三方的介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成书面协议，并明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入的合同4.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订独立的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2独立合作协议的内容应包括但不限于：a)服务内容与标准b)服务期限与费用c)质量保证与违约责任d)保密条款e)争议解决方式5.第三