2024年版房地产经纪居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产经纪居间协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪公司）第二条：房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利及义务第三条：经纪服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务费用及支付方式第四条：合同价格及支付方式4.1房产交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付第五条：合同履行时间及条件5.1双方签署合同后5.2产权过户完成第六条：丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务第七条：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条：乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易中心申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同生效第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和其他相关权益。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，享有购买房屋的权利和义务。1.3丙方（房地产经纪公司）：指依法成立并取得房地产经纪业务资格的公司，提供房地产经纪服务。第二条：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号_______室2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产类型：_______（如住宅、商业、办公等）2.1.4房产所有权性质：_______（如国有、集体、私有等）2.1.5房产证号：_______2.1.6土地使用权证号：_______2.2房产权利及义务2.2.1甲方应保证其对房产的处置权，确保房产交易合法有效。2.2.2乙方应按照合同约定支付房产交易款项，并履行合同约定的其他义务。2.2.3丙方应依法提供房地产经纪服务，并按照合同约定收取佣金。第三条：经纪服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1提供房产买卖信息，协助双方进行交易撮合。3.1.2对房产进行实地查看，并向双方报告查看情况。3.1.3协助双方进行价格谈判，并提供专业的建议。3.1.4协助双方办理合同签署、产权过户等相关手续。3.1.5提供房产交易所需的法律法规咨询和其他相关服务。3.2服务费用及支付方式3.2.1丙方提供的经纪服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2乙方应向丙方支付经纪服务费用，支付方式为_______（如现金、转账等）。3.2.3乙方应在签署合同后_______日内向丙方支付经纪服务费用。第四条：合同价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1双方协商一致，将上述房产以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格进行交易。4.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。4.2定金支付4.2.1乙方应在签署合同后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.2定金支付后，乙方享有合同约定的购房权利。4.3首付款支付4.3.1乙方应按照合同约定的付款时间，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3.2首付款支付后，甲方应将房产交付给乙方使用。4.4贷款办理4.4.1如乙方选择贷款方式购买房产，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的责任。4.4.2甲方应配合乙方完成贷款所需的相关手续。4.5尾款支付4.5.1乙方应在房产过户完成后_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.5.2尾款支付完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条：合同履行时间及条件5.1双方签署合同后，应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2产权过户完成，乙方取得房产所有权后，甲方应将房产交付给乙方。第六条：丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.1.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付经纪服务费用。6.1.2丙方有权在合同约定范围内，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务。6.2丙方的义务6.2.1丙方应依法提供房地产经纪服务，并保证服务的质量和效率。6.2.2丙方应保守合同双方的隐私，不得泄露合同约定的相关信息。6.2.3丙方应协助双方办理合同签署、产权过户等相关手续。第八条：乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.1.1乙方有权按照合同约定购买房产，并享有合同约定的权利。8.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。8.1.3乙方有权要求丙方提供房地产经纪服务。8.2乙方的义务8.2.1乙方应按照合同约定支付房产交易款项。8.2.2乙方应履行合同约定的其他义务。8.2.3乙方应配合甲方和丙方完成房产交易相关手续。第九条：违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方违反合同约定，导致房产交易的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约9.2.1乙方违反合同约定，导致房产交易的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。9.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3丙方违约9.3.1丙方违反合同约定，导致房产交易的，丙方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。9.3.2丙方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。10.3如果调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1任何一方不得单方面变更或解除合同，除非经双方协商一致。11.2合同的变更或解除必须依法进行，并办理相应的手续。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件如下：12.1.1双方完成房产交易，并履行完合同约定的义务。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3法律规定合同终止的其他情形。12.2合同终止后的处理：12.2.1双方应按照合同约定办理相关手续，包括产权过户、结算等。12.2.2丙方应按照合同约定退还乙方已支付的经纪服务费用。第十三条：附则13.1合同附件：包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。13.2合同生效：本合同自双方签署之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项。14.2丙方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于贷款银行、房产评估机构、产权过户部门、担保公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方应在与第三方进行接触前，征得对方的同意。2.1.2甲方、乙方与第三方进行接触时，应尽量保护双方的合法权益，并避免损害对方利益。2.1.3甲方、乙方与第三方达成协议后，应立即通知对方，并按照合同约定的程序履行。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.2.2第三方如因履行义务不当，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲方、乙方与第三方进行接触前，应向对方说明本合同的约定，并征得对方的同意。3.2甲方、乙方与第三方达成协议后，应将协议内容通知对方，并按照本合同约定的程序履行。3.3如甲方、乙方未按照本合同约定的程序与第三方进行接触，导致损失的，应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入的限额：第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，但其责任限额不超过其收取的费用。4.2第三方如因履行义务不当，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用。4.3如第三方未经甲方、乙方同意，擅自变更合同内容或违反合同约定的，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方、乙方的损失。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立履行其义务，并与其他各方保持合同关系。5.2第三方与丙方的关系：第三方应按照合同约定履行其义务，并接受丙方的监督。5.3各方应相互配合，共同完成本合同的履行。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方如需变更或解除合同，应与甲方、乙方协商一致，并办理相应的手续。6.2第三方未经甲方、乙方同意，擅自变更或解除合同的，应承担相应的责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。7.3如果调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的附则8.1合同附件：包括与第三方签订的协议、发票、收据等。8.2合同生效：本合同自双方签署之日起生效。第九条：第三方介入的其他约定9.1双方约定的其他事项。9.2丙方约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：房产评估报告附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：贷款合同附件八：产权过户申请书附件九：担保公司担保协议附件十：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.甲方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.乙方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。5.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，评估结果应为最新。6.贷款银行同意贷款证明：应由贷款银行出具，证明甲方、乙方已获得贷款资格。7.贷款合同：应详细列明贷款金额、利率、还款期限等信息。8.产权过户申请书：应由甲方、乙方共同填写，并提交给相关部门。9.担保公司担保协议：应详细列明担保金额、担保期限等信息。10.其他与房产交易相关的文件：包括但不限于房屋买卖合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.乙方未按照合同约定支付房产交易款项。3.丙方未按照合同约定提供房地产经纪服务。4.第三方未按照合同约定履行其义务。5.甲方、乙方、丙方、第三方未经对方同意，擅自变更或解除合同。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例（如房产交易价格的5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例（如日违约金为房产交易价格的0.5%）计算。4.合同解除：根据合同约定和法律规定，解除合同并追究违约方的责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。如果甲方未按照合同约定交付房产导致乙方损失10万元，乙方有权要求甲方赔偿10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号_______室的不动产。2.房产交易：指甲方将其房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.房地产经纪：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪活动的行为。4.违约：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.违约金：指按照合同约定，违约方支付给守约方的一定金额。6.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.迟延履行：指当事人未按照合同约定的时间履行合同义务。8.合同解除：指当事人根据合同约定或法律规定，终止合同