2024年白酒酿造基地租赁合同标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年白酒酿造基地租赁合同标准格式版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更及转让7.1变更条件7.2转让条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1租赁物的附属设施10.2租赁物的相关手续10.3租赁物的转让或处置第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于____（具体地址）的一处白酒酿造基地，包括土地、厂房、设备等配套设施。1.2租赁物面积租赁物总面积为____平方米，具体面积以合同附图为准。1.3租赁物位置租赁物位于____（具体地理位置），交通便利，具备生产经营条件。1.4租赁目的承租方租赁该白酒酿造基地用于____（具体用途），包括但不限于生产、储存、销售白酒等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元，总计人民币____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围承租方应在出租方指定的范围内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋、设备的维修和更换。5.2保养责任承租方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、润滑等。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用为每月人民币____元，总计人民币____元。第七条租赁物的变更及转让7.1变更条件如出租方需变更租赁物，应提前____个月通知承租方，并协商解决。7.2转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修、保养义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括但不限于供水、供电、供气等，如承租方需要使用，应承担相关费用。10.2租赁物的相关手续承租方在租赁期间应负责办理与租赁物相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。10.3租赁物的转让或处置租赁期满或提前终止合同，承租方应将租赁物及其附属设施交还给出租方，不得有任何留置或转让行为。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、一方违约导致合同解除等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国____（省、市）的法律。13.2争议解决如发生争议，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：____（盖章）代表（签名）：____14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：____（盖章）代表（签名）：____本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及附属设施清单详细列出租赁物的具体描述、面积、位置以及附属设施，包括但不限于供水、供电、供气等。附件二：租赁物附属设施使用及维护手册详细说明附属设施的使用方法、维护保养流程及注意事项。附件三：租赁物保险单据提供租赁物的保险单据，明确保险范围、保险费用及保险期限。附件四：租赁物转让或处置相关规定详细说明租赁物在租赁期满或提前终止合同时的转让或处置流程及要求。附件五：商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密及市场信息的保密义务及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。2.承租方未按约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途。4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应责任。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时提供租赁物而给承租方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的白酒酿造基地，包括土地、厂房、设备等配套设施。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用，按照约定的金额和支付周期进行支付。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，按照合同约定比例计算。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保租