2024年物业管理与维护服务协议范例

2024年物业管理与维护服务协议范例本合同目录一览第一条物业管理与维护服务内容1.1物业管理范围1.2维护服务内容1.3服务时间第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3提前终止条款第五条服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务质量保障措施第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除后的善后处理第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2取代所有先前谈判与协议14.3对后续修改与补充的权利第一部分：合同如下：第一条物业管理与维护服务内容1.1物业管理范围乙方负责对甲方提供的物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业公共区域的管理、绿化维护、设施设备维护、安全保卫工作等。1.2维护服务内容乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。1.3服务时间乙方提供全天候服务，24小时响应甲方的维修需求。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应当按照约定向乙方支付物业管理服务费用，并负责提供物业相关资料，配合乙方的管理工作。2.2乙方权利与义务乙方应当按照约定提供物业管理与维护服务，保障物业的安全与正常运行，并按照约定时间向甲方提交物业管理报告。第三条服务费用3.1服务费用标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月·平方米，物业维护服务费用为人民币【】元/月·平方米。3.2费用支付方式甲方应在每个服务周期开始前向乙方支付该服务周期的物业管理与维护服务费用。3.3费用调整机制如遇市场行情变化，乙方可按照约定程序对服务费用进行调整。第四条服务期限4.1合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为【】年。4.2续约条款合同到期前【】个月，甲乙双方可协商续约。4.3提前终止条款甲乙双方提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方，并按照约定方式处理善后事宜。第五条服务质量与标准5.1服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。5.2服务标准乙方应按照物业管理与维护服务合同约定的服务标准提供服务。5.3服务质量保障措施乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检、互检和专检，确保服务质量满足甲方的要求。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方违反合同约定，影响合同履行的事项。6.2违约责任承担方式甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密义务自甲方提供保密信息之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年。8.3违约保密条款乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。9.2送达地址甲乙双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。9.3通知生效时间甲乙双方的通知，自收到对方书面通知之日起【】日内生效。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同变更应书面签署，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.2解除条件合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件。10.3变更与解除的程序甲乙双方应按照合同约定或法律规定，履行变更或解除合同的程序。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【】等。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除后的善后处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或公平原则处理善后事宜。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。12.2签署地点本合同于【】市【】区【】路【】号签署。12.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况，需乙方协助解决的，甲乙双方应协商处理。13.2乙方特殊情况处理如乙方遇到特殊情况，需甲方协助解决的，甲乙双方应协商处理。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议本合同及附件构成甲乙双方之间的完整协议，取代所有先前谈判与协议。14.2取代所有先前谈判与协议本合同签署后，甲乙双方此前就合同事宜进行的谈判和达成的协议均告失效。14.3对后续修改与补充的权利甲乙双方在不损害第三方合法权益的前提下，有权对本合同进行修改和补充。修改和补充应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件内容：物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备情况等。附件二：物业管理与维护服务标准附件内容：详细列出乙方应遵守的物业管理与维护服务标准，包括但不限于清洁、安保、设施设备维护等方面的标准。附件三：费用明细表附件内容：详细列出物业管理与维护服务费用的各项明细，包括基础服务费、维修基金等。附件四：物业钥匙清单附件内容：列出所有物业钥匙的编号、持有人、用途等信息。附件五：物业应急预案附件内容：列出物业在发生突发事件时的应急处理程序和措施。附件六：甲方提供的其他资料附件内容：包括但不限于物业的相关法律法规、物业管理条例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的【】%支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付物业管理服务费用，逾期金额为1000元，则违约金为1000元的【】%。2.乙方未按照合同约定提供物业管理与维护服务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的【】%。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业管理与维护服务，则需支付合同总金额的【】%作为违约金。3.双方未按照约定时间、地点送达通知的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定的时间与地点送达通知，则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面的日常管理，包括但不限于物业公共区域的管理、绿化维护、设施设备维护、安全保卫工作等。2.维护服务：指对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。3.服务费用：指甲方向乙方支付的物业管理与