2024年租赁期满续租合同：房屋租赁期满后续租流程及规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁期满续租合同：房屋租赁期满后续租流程及规定本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁房屋基本情况1.3租赁期满时间2.续租流程2.1续租意向表达2.2租赁双方协商2.3签订续租合同2.4缴纳续租押金3.续租合同内容3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3物业费及其他相关费用3.4房屋维修责任4.房屋使用及管理4.1房屋合理使用4.2禁止行为4.3房屋维护与保养5.合同解除与终止5.1提前解除合同5.2合同终止情形5.3押金退还及扣除违约金6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决地点9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋收回及再次出租条件10.出租方与承租方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务11.租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式12.房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔13.房屋变更13.1房屋变更条件13.2变更手续及费用14.附件14.1租赁房屋现状照片14.2租赁合同及相关文件第一部分：合同如下：第一条续租合同概述1.1合同主体1.2租赁房屋基本情况1.3租赁期满时间本合同续租的起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第二条续租流程2.1续租意向表达乙方如需续租，应在本合同到期前【提前通知期限】内，向甲方表达续租意向。2.2租赁双方协商双方就租金、租赁期限等条款进行协商，并达成一致意见。2.3签订续租合同双方协商一致后，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。2.4缴纳续租押金乙方按照甲方要求，缴纳续租押金【押金金额】，用于租赁期间房屋及设施的维修和损坏赔偿。第三条续租合同内容3.1租赁期限本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自本合同签订之日起计算。3.2租金及支付方式租金为【租金金额】元/月，乙方应按月支付租金，支付方式为【支付方式】。3.3物业费及其他相关费用乙方应承担租赁期间的物业费、水电费、取暖费等各项费用，具体费用及支付方式详见附件二：费用明细。3.4房屋维修责任甲方负责租赁房屋及设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用。乙方如有故意损坏或不当使用导致房屋及设施损坏，应承担维修责任。第四条房屋使用及管理4.1房屋合理使用乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备，并保持房屋整洁。4.2禁止行为乙方不得在租赁房屋内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。4.3房屋维护与保养乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用房屋及设施，并负责日常维护与保养。第五条合同解除与终止5.1提前解除合同双方同意提前解除合同时，应提前【提前通知期限】书面通知对方。5.2合同终止情形（1）租赁期满，乙方未续约或甲方未同意续约；（2）乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。5.3押金退还及扣除违约金合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，退还剩余押金。如乙方违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除违约金。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2承租方违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定或法律规定执行。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点双方约定以【所在地】为合同争议解决的地点。第十条其他约定9.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将租赁房屋及设施交付给乙方。9.2房屋收回及再次出租条件合同终止后，乙方应在【收回时间】内将房屋及设施交还给甲方。如乙方未按时交还，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。第十一条出租方与承租方的权利与义务10.1出租方的权利与义务（1）按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋及设施；（2）负责房屋及设施的正常维修、保养；（3）协助乙方办理租赁相关的手续；（4）按照合同约定，收取租金及各项费用；（5）履行合同约定的其他义务。10.2承租方的权利与义务（1）按照合同约定，支付租金及各项费用；（2）合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养；（3）遵守法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动；（4）按照合同约定，按时交还房屋及设施；（5）履行合同约定的其他义务。第十二条租金调整机制11.1租金调整条件租金调整的条件为【租金调整条件】，如市场行情变化、通货膨胀等。11.2租金调整方式租金调整的方式为【租金调整方式】，如按年度调整、一次性调整等。第十三条房屋保险12.1保险购买乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。12.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十四条房屋变更13.1房屋变更条件房屋变更的条件为【房屋变更条件】，如乙方需要对房屋进行装修、改造等。13.2变更手续及费用变更手续及费用按照【手续及费用】执行。附件：附件一：租赁房屋现状照片附件二：费用明细第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方本合同中介方为【中介全称】，负责协调甲乙方签订本合同及后续租赁事宜。中介方在本合同履行过程中提供服务，并收取中介费。2.2维修保养服务方甲方负责租赁房屋及设施的正常维修、保养。如甲方委托第三方进行维修保养，该第三方视为维修保养服务方。2.3物业服务方租赁房屋所在小区的物业公司为物业服务方，负责小区的物业管理工作。2.4保险公司乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。保险公司负责保险理赔事宜。第三条第三方介入的责权利3.1中介方中介方负责提供租赁信息，协调甲乙方签订合同，并收取中介费。中介方在合同履行过程中应保持中立，协助解决双方争议。3.2维修保养服务方维修保养服务方负责房屋及设施的维修、保养工作。如维修保养服务方未能按时或按质量要求完成维修保养，甲方有权要求其承担相应责任。3.3物业服务方物业服务方负责小区的物业管理工作，包括安保、环境卫生、设施设备维护等。如物业服务方未能履行管理职责，甲方有权要求其承担相应责任。3.4保险公司保险公司负责保险理赔事宜。如保险公司未能按时或按约定进行理赔，甲方有权要求其承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方中介方的中介费为【中介费金额】，乙方应在签订本合同后【支付时间】内支付给中介方。4.2维修保养服务方维修保养服务方的维修保养费用由甲方承担。如乙方造成房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3物业服务方物业服务方的物业费用由甲方承担。如乙方需承担部分物业费用，双方可在本合同中约定。4.4保险公司保险费用由乙方承担。保险合同的具体内容详见附件三：保险合同。第五条第三方责任限额5.1中介方中介方在本合同履行过程中的责任限额为【中介费金额】。5.2维修保养服务方维修保养服务方在本合同履行过程中的责任限额为【维修保养费用】。5.3物业服务方物业服务方在本合同履行过程中的责任限额为【物业费用】。5.4保险公司保险公司在本合同履行过程中的责任限额为【保险理赔金额】。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。6.2第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与其他各方无关。6.3甲方、乙方应遵守合同约定，与第三方进行正常业务往来，不得恶意拖欠费用或拒绝履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，双方有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1第三方介入的相关事宜，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。8.2双方应遵守法律法规，不得利用第三方介入进行违法行为。附件三：保险合同【保险合同内容】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件内容：本附件包含租赁房屋的现状照片，用于确认房屋的实际情况。乙方应确保照片真实反映房屋现状，如有虚假，乙方应承担相应责任。附件二：费用明细附件内容：本附件详细列出租赁期间各项费用的名称、金额及支付方式。如物业费、水电费等。附件三：保险合同附件内容：本附件为乙方购买的房屋保险合同，详细列明保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修保养服务协议附件内容：本附件为甲方与维修保养服务方签订的协议，详细列明维修保养服务的范围、费用及支付方式等。附件五：物业服务协议附件内容：本附件为甲方与物业服务方签订的协议，详细列明物业服务的范围、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修保养义务，构成违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在合同约定时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约乙方未按照合同约定支付租金及各项费用，或未合理使用房屋及设施，构成违约。乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能在合同约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约第三方如中介方、维修保养服务方、物业服务方、保险公司等，未按照合同约定履行义务，构成违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例：中介方未能在合同约定时间内提供租赁信息，甲方有权要求中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，关于租赁房屋及设施的租