科技产业园区建设项目可行性研究报告

科技产业园区建设项目第一章总论 4 41.2可行性研究的依据及原则 41.3项目研究的范围 61.4项目概况及主要技术经济指标 71.5可行性研究的结论 8第二章项目提出的背景及建设必要性 2.1项目提出的背景 2.2项目建设的必要性 2.3项目建设的优势条件 21第三章项目选址及建设条件 3.1场址选择 233.2建设条件 233.3厂址综合评价 27第四章项目规划建设方案 4.1建设规模和产品方案 284.2技术方案 294.4工程方案 第五章总图运输及公用工程 5.2运输 5.3公用工程 第六章环境影响评价 6.1环境质量标准及排放标准 426.2项目选址合理性分析 426.3环境污染治理 436.4施工期环境影响分析 436.5营运期环境影响分析 43第七章节能 7.1节能分析依据和原则 457.2产品综合能耗指标及分析 467.3主要节能措施 477.4节能管理措施 487.5项目节能综合评价 49第八章劳动安全卫生与消防 8.1劳动安全卫生 第九章组织机构与人力资源配置 9.1组织机构 9.2劳动定员 9.3人员培训 第十章项目实施进度 10.1建设工期 10.2项目实施阶段进度安排 10.3项目实施进度计划表 第十一章项目招标方案 11.1编制依据和原则 11.2招标范围及招标组织方案 11.3招标程序 11.4评标委员会的人员组成 第十二章投资估算与资金筹措 12.3资金使用计划 第十三章财务经济效益测算 13.1财务评价分析说明 13.2成本费用估算 13.4财务评价 第十四章项目风险分析及控制 14.1技术风险 14.2资金筹措的风险 14.4产品的市场风险 第十五章结论与建议 xxxxxx科技产业园区建设项目（1）xx与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议 本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调在确保设备的先进性、适用性、可靠性的前提下，尽量节省建设投节能降耗措施，选用高效节能设备，采用先进的仪表及监控设备，提高（2）主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间 指标指标项目规划用地面积总建筑面积其中：生产车间备注两栋，轻钢结构单位平方米平方米平方米数量序号122.172.2综合办公楼平方米一栋，框架结构2.3职工宿舍楼平方米四栋，砖混结构2.4职工餐厅及活动区域平方米一栋，框架结构3.1其中：年耗水量m33.2年耗电量98.144项目定员人5项目总投资5.1其中：建设投资5.2铺底流动资金2541.16财务数据6.1年销售收入34560.06.2年利润总额2337.7正常年6.3投资利润率%正常年，税前6.4财务内部收益率%税后6.5财务净现值税后，i=12%年1（1）该项目符合国家有关产业政策，符合理、达标排放，有些废物还可得到不同程度的回收利用，对周边生产环 1563.1万元。以上数据表明，本项目经济效益良好的同时，还可为国家上交可观的税收，并且具有较好的盈利能力和抗风综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济9新兴产业已成为世界主要国家抢占新一轮经济和科技发展制高点的重大战略。我国正处在全面建设小康社会的关键时期，必须按照科学发展观的要求，抓住机遇，明确方向，突出重点，加快培育和发展战略性新兴产业。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础，对经济社会全局和长远发展具有重大引领带动作用，知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好的产业。加快培育和发展战略性力显著提高。节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造产业成创新能力大幅提升，掌握一批关键核心技术，在局部领域达到世界领先业；建成一批产业链完善、创新能力强、特色鲜明的战略性新兴产业集聚区。再经过十年左右的努力，战略性新兴产业的整体创新能力和产业 方向和主要任务，统筹部署，集中力量，加快推进。根据战略性新兴产业的特征，立足我国国情和科技、产业基础，现阶段重点培育和发展节触摸屏产业、触控模组产业以及近年来快速崛起的指纹识别产业等细分领域，各类产品均是在基于触摸屏的生产上进一步深加工的成果。触摸屏起源于20世纪60年代的美国，是美国军方为军事用途而研过五十多年的发展，触摸屏现已得到广泛的应用，但200三星在智能手机市场崛起，同时平板电脑进入高速成长期，超级本概念升温。近年来，随着智能可穿戴设备市场的迅速发展、智能车载产品的崛起，中国智能手机出货量保持稳定增长，在全球占比持续提高，全球及中国的触控市场已进入产品多元化、品牌多元化的高速发展时期。智能电子消费品手机、平板电脑等成为普遍的信息传输和读取的载体，承载用户信息越来越多的同时，人们对触控行业又提出更高的要求。信息 1别模组产品逐渐渗透进入触控行业下游市场。未来，随着人们对国家安全、公共安全及公共利益的逐渐重视，触控、摄像、指纹识别技术的应电容式等不同种类的发展，目前已形成较为成熟的行业体态。未来，触感器的技术，直接将触控功能感应线路蚀刻于盖板玻璃之上，从而减少等多种材料的使用，增加透光性的同时减少显示器件的厚度。In-cell In-Cell技术未来将成为触摸屏企业争取下游客户资源的有利竞争力之力触控技术，设备可以感知轻按与轻点的力度差别，并调出不同的对应功能，相比普通的多点触控技术，压力触控增加了对力度的检测，也就即多点三维触控技术。三维触控技术同样是一项全新的屏幕触控技术，还新增了“重按”屏幕新的维度功能。多点三维触控技术相当于压力触控的升级版，主要新增了一个“重按”触控新功能，其他方面则与压力随着触摸屏应用的不断拓展，超大尺寸、快速响应、精确控制等成为对触摸屏的最新要求。为此，各大企业加快各类新材料的开发，试图 抢占领先优势。近年来，以导电聚合物、纳米银丝、金属网格、纳米碳龙头企业以及多家国内企业均开展了相关研究。值得注意的是，尽管上游石墨烯材料的供应在价格、良率等方面取得了很大进步，但是由于下纳米银丝：纳米银丝具有曲率半径小且弯曲时电阻变化率低，表面方面更有优势，随着可穿戴设备市场的逐渐兴起，纳米银材料的产业化 兴起，其中指纹识别传感技术目前较成熟、应用范围较为广泛。指纹识等安全问题。由于触控产品、微型摄像模组、指纹识别模组的生产环节均涉及到光电信号转换、光学材料加工工艺、贴合技术、封装技术等技随着手机触控产品技术升级，物联网、云计算、大数据等信息技术的加速渗透，下游智能终端产品的市场应用领域产品已不再局限于智能手机、平板电脑等产品，包括手表在内的智能可手机触控行业的各类产品均是在基于触摸屏的生产上进一步深加工的成果。触摸屏是目前解决消费电子产品人机交互问题最普遍、有效 全球触摸屏产品出货量及预测 可穿戴智能设备、工业控制、医疗器械、智能家居设备、车载设备等终端。目前，智能手机、平板电脑是触控行业的主要应用领域，智能手机现近半数增长。随着包括欧美发达国家、中国大陆等地区的手机保有量2012-2016年全球智能手机出货量情况中国智能手机出货量在2014年-2016年连续增长，复机品牌全球占比持续创新高，年增长率明显高于全球平均水平。我国智 功能先进的智能手机流行的冲击，2014年平板电脑全球出货量增幅开笔记本电脑的有效渗透。但受人们对平板电脑产品更换率较慢的消费本项目产品主要服务于当前国内智能手机厂商，本项目建设不属于汰类”的行业内容。本项目采用国内先进的技术从事手机液晶触控屏贴年迎来井喷式增长，手机液晶触摸屏作为智能手机的标配部要求，生产制造该产品，有利于企业技术水平不断提高，有利于实现企业的战略发展目标。通过本项目的实施，将提升公司产品附加值和进一动，随着人工成本的不断增加，越来越多的加工制造业企业感到巨大压目前通过对智能手机、机器人产业的扶持，东莞、深圳等地计划打造运动控制与高端装备、工业与服务机器人和高端消费产品三大企业群，让势头良好，但当地制造业的转型升级依然面临深层次的问题，譬如政府规划与企业发展难交融，中小企业转型缺乏现代服务业的园项目。由于项目投资能够给当地解决劳动力就业问题、拉动固定资产投资，当地能够给予一定的优惠政策；同时由于内地人工工资水平远远 公司通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。同时，培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人。公司的系统工程来做，通过广告宣传、各类国内外会展、各种促销手段等形式来扩大“xx”品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度。经过这些市场运作，不仅可提高公司的整体形象，而且还员工的销售积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力。正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了 随着互联网的发展，网上交易给很多公司搭建了很好的发展平货，而是充分加强网络在市场营销的应用。这就给公司创造了新的发展空间。凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，公司在产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量2宗地规划为工业用地，符合国家土地政策和当地城镇规划的要求，公用动力设施配套齐全，引入的生产线运行良好，场地各项建设条件基本可项目地址项目地址人口51.5万。东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边有上海、杭州、南京、合 达省份毗邻接壤的县份，是东进西出的桥头堡、南北经济的结合点，是铁穿境而过，素有“三省通衢”之美誉。周边有上海虹桥、浦东，杭州萧山，南京禄口，合肥新桥等机场和上海、芜湖、南京、宁波等港日照充足，四季分明，雨热同季。据1959～1985年气象资料统计，xx县累年年平均气温15.4℃,气温年际变化稳定。南部和北部山区年均气为1月，月平均气温2.4℃。月平均最高气温值36.5℃,月平均最低气（4）水文：地表水：全县多年平均径流深680～840毫米，地表水际分布很不均匀，径流年际变率最大值为最小值的4.4倍。地 储量少；位于新杭镇的太极洞内有丰富的地下水资源，潺潺流水，常年项，水管体制、土地流转、工矿废弃地复垦利用等试点经验获国家部委场更加公开透明、规范有序。率先在全省组建县级市场监管局，商事制“十二五”期间，大力实施“工业兴县、生态立县”发展战略，进固定资产投资、进出口总额、社会消费品零售总额、贷款余额等“五个 工业化率达50%，累计完成工业投资485亿元。工业用电量年均增长12.5%，达15.5亿千瓦时。产值超亿元企业净增57家、达105家；新增省前列，被评为全省农民专业合作社示范县，创成国家级农业产业化示网覆盖全县，供电能力在xx首屈一指。xx县积极推进变电站、“十三五”末期，建成以500千伏xx变作为xx县220千伏变电站的电源支撑，形成以220千伏凤凰变、桃州变、广三变环网供电模式，优化110千伏前程变、金河变的电源网架，保障主网线路供电可靠性。增强 的电镀中心已建成投入使用，占地2000亩的物流园区和专业市场已通过论证。同时开发区铁路专用货场、仓储物流区、污水处理厂、商贸区步促进工业企业做大做强的实施意见》中提出：实施“三扶一帮”行动计划、鼓励企业开展以产品信息化、制造过程信息化、管理信息化、电综上所述，从地理位置、自然条件、社会经济条件、交通运输和基础设施条件、社会经济协作条件、便于管理等方面综合分析，本项目地 手机液晶屏（贴合） 液晶玻璃来料检验清洗绑定IC烧录资料组装背光贴合盖板半成品检验绑定排线组装支架检验入库组装支架旧屏回收检测组装背光拆分背光贴合盖板拆分盖板换排线分拣组装支架组装支架检验入库为保证本项目产品的生产技术的先进性、可靠性和适用性，满足高合理选择设备对提高产品质量、增加产品附加值、节省投资，提高一234567891245678设备名称螺杆式空压机其他辅助设备污水处理设备餐厅炊具餐具等设施对位覆膜存储气体供配电4266864444682222221221134.353.524834.823.254.2288.44 本方案设计充分考虑场地地形特点，合理利用场地，满足建筑设计的功能要求，节约用地与投资，同时注意日照、通风、防火及道路、环境的要求，有效的组织建筑空间，丰富建筑造型。在保证技术性能的前提下，建筑结构采用新技术、新材料、新工艺，因地制宜，就地取材，（2）结构选型：单层大跨度厂房采用轻钢②门窗：门窗采用铝合金门窗和钢质大门 3③装饰：厂房内无特殊要求，一般采用混合砂浆抹面，刷涂料。厂根据生产及工艺的需要，在各车间内设置控制室、值班室和工人休（5）建筑安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑面积建筑层数建筑面积建筑层数一主要生产工程轻钢结构轻钢结构轻钢结构轻钢结构三层三层三层三层三层框架结构三层三层三层三层三层框架结构砖混结构砖混结构砖混结构砖混结构框架结构6职工餐厅及活动区域嵌草砖铺装水泥砼结构三嵌草砖铺装水泥砼结构2道路及硬化筑物的布置力求做到工艺流程合理，各种管线简捷，运输通畅，管理方注意节约土地，并满足绿化要求，为厂区创造一个良好的生产环境时又体现场前区的形象，美化建构筑物周边环境，尽可能增加绿地，体临园区道路设出入口一处，人员、物料均由此进出。中心一条主干道贯 通厂区，辅以其他道路，联通各个办公、生产等区域。生产区位于厂区整个厂区布置，功能分区明确，布局紧凑，工艺线路清晰流畅，交绿化。其中，生产中心区是重点美化区域，在做充分绿化的同时，可设置一些建筑小品来点缀；道路竖向布置，结合厂区雨水沟和马路边沟排1234%5567% 本项目厂内运输的主要材料为原材料、成品等。鉴于厂内运距短特采用汽车运输；本项目产品市场主要集中在广州、深圳、东莞等地，采本项目供水来源为xx县经济开发区自来水生活用水：主要是职工生活用水，按每人每天耗水80L 厂区生产、生活厂区生产、生活用水管网供水装置供水装置为消防专用。新建消防泵房设有专用消防供水装置一套，消防供水量为排水管道系统，雨水经设置的排水沟收集后排至市政污水管网。生活废本项目生产虽具备连续性，但若供电中断，不至于造成人员伤亡和大的经济损失，对供电无特殊要求，属于三级用电负荷。本项目高压电源引自xx县经济开发区供电所，电源线选用高压交联电缆架空敷）； 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式向各个用电点供电。车间内动力配电线路选用YJW-1KV铜芯电力电缆，主灯，吸顶灯或吊杆安装；办公区采用高效荧光灯；潮湿环境采用防水防按规范安全做防雷保护，防雷与电气系统共用接地装置，防雷接地电阻 金属构件均做接地保护。电源入户时做重复接地保护，接地电阻阻值不地为主，并栽种各种树木，道路两侧以栽植行道树为主。进入工厂大门后为厂前区，由停车场、草坪、花坛及办公楼等组成，注重厂区绿化妆 本项目将严格按照“三同时”即三废治理与生产装置同时设计、同时施工、同时建成使用的原则，贯彻执行国家和地方有关环境保护的法规和标准。积极采用先进而成熟的工艺设备，最大限度利用资源，尽可能将三废消除在工艺内部，项目单位及时对生产过程中的噪音、废水、固体废弃物等都要经过处理，避免造成环境污染，确保该项目的建设与实职工生活污水经厂区化粪池收集后全部由周边农户外运做肥料；生+砂滤池吸附的处理工艺，出水水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》中绿化道路喷洒用水水质要求，经处理后废水全部收集至清水3、固废：主要包括生产过程中的玻璃或金属下脚料、废旧包装物和生活垃圾等。其中玻璃或金属下脚料，联系当地废旧物资回收处理公 司进行回收处理；生活垃圾由环卫部门定期集中清理。通过以上措施的相结合的办法，以控制噪声对厂界和厂内声环境的影响。在总图布置上尽量将强噪声声源布置在远离厂界处，并尽可能利用建筑物、构筑物来可能搞好绿化，以其屏蔽作用使噪声受到一定程度的阻隔，减轻对周围环境的影响，使厂界噪声可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》抗水力侵蚀能力减弱，使土壤失去了原有的固土防风能力，从而增加了综上所述，本项目的建设符合国家政策，各种污染物采取治理措施4理利用和科学管理，采用多种措施节约能源，减少原材料消耗，降低生 产成本，提高能源利用率和产品市场竞争力，本项目遵循的主要节能原12水3从上表可以看出，本项目综合能耗指标较低，整体指标与其他工艺管设置二级水表，在车间内各主要用水点设置三级水表。将耗水量进入 和遮阳系数均小于规范限值，根据《公共建筑节能设计标准》 能设备、节能灯具、节能材料，通过采用一系列的节能工艺和节能措施后，本项目的综合能耗指标不但符合国家节能能源政策的要求，还达到了比较先进的水平，既有利于降低生产成本，提高企业的经济效益，又护职工的安全和健康，项目的工程设计将按照国家有关政策、规范和标准，考虑职工劳动与安全卫生等方面的有效措施。本项目的建设应遵循等进行设防，配备火灾报警和灭火器材，在有火灾爆炸危险的场所的电隔墙、楼板的孔洞处均采用防火材料封堵，电缆均刷电缆防火涂料。电缆隧道、电缆沟、电缆夹层及电缆桥架内的电缆，每隔一定距离采用防火槽。电缆管线采用绝缘性能好、阻燃的材料。电缆隧道设有火灾报警 各建、构筑物均按第三类防雷要求采取措施，防雷接地电阻均不大动裸露部分及快速移动部分设有安全防护罩、防护栏杆或挡板，各相关起重机设有过载报警、安全起运、两道极限等安全保护装置，起重新建仓储、动力管线、电缆管线、电气设施、计算机等设有防雷防静电 备，同时在设计中应充分考虑防震、减震、消音等事项，并根据实际情为统一管理劳动安全卫生工作，本项目设专职安全管理员一名，各安全措施的落实和维护保养，安全检查、安全监督、劳动保护和抢救病安全管理人员要具有一定的文化素质，经过专门培训，熟知各项安全操作规程和各种物料特性，掌握防火、防爆、防毒、防腐蚀等各项安根据实际情况采取了相应的合理措施，再加上具有一定文化素质、经过专门培训与考核的操作工人、安全管理人员及一整套的安全规程，因此可预计本项目设计在防火、防爆、防腐、防伤害等安全卫生、劳动保护 并能最大限度地改善劳动条件，消除一切不安全因素，杜绝事故的发生消防工程是为防止不正常事态的蔓延和减少事故灾害损失程度的总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时各主要生产建筑物周围均设置了消防通道，保证消防拟建项目建筑物结构主要为轻钢和砖混结构，耐火等级为二级。设计中考虑了合理的防火、防爆区，疏散通道、安全门的设置均满足安全疏散 内的消防设计。本项目新建建筑物为生产车间，建筑物内疏散通道间距根据《建筑设计防火规范》的有关规定，在办公区域规划布置了2厂区供水为城市自来水供水，设为一路消防给水专用管道；室内外从项目所建建筑物的火灾危险性，建筑物耐火等级，建筑物高度及根据建筑设计防火规范(GB50016-2006)规定：同一时间的火灾次数按一 5总经理副总经理副总经理副总经理主，工人生产过程中需要进行设备的操作、注意安全防护。本项目生产 设备技术操作规程开始，采用专家授课、理论考核、新老职工现场操作示范培训的办法，经综合考核合格后，发上岗证、持证上岗。并做到专家定期培训，定期按操作规程检查评定等级，不断提高全体员工的技术根据项目的工艺技术方案及工程建设规模，项目建设工程从项目可行性研究报告批准之日开始计算，通过初步设计、施工图设计、设备订货、土建施工、设备安装和调试、试运行到正式投产，计划1年时间完作，尽量缩短设备供货和安装时间，土建尽早提前施工，目的是实现采20182018年2019年4465采用工程项目现代化管理模式，即业主负责制、招投标制、工程监理制。作为项目承担单位的xx按照业主负责制进行本项监理公司承担工程监理。确保本项目在费用、进度、质量等各方面达到第5号为了提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动中当事人的合法利益，按照《中华人民共和国招标 行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平公正的原则，拟对该项目的勘察、设计、建筑工程、设备购置、设备安装工程、项目工程监理等组织公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具动，全部委托给有资质的招标代理机构办理，保证项目建设的质量，采 单项名称单项名称委托招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料建设单位：（盖章）全部招标 √ √ √ √ √√招标估算金额邀请招标 √√招标 √√不采用招标方式招标组织形式√√√√√√部分招标公开招标招标方式招标范围备注√√该建设项目内容较多，质量要求高，根据建设项目分项规模和建设委托经建设行政主管部门审批的具有相应资质的招标代理机构在主管求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括 具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通同时，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目的公由资深的专家担任，主任不参与投票，只负责人员的挑选和监督投票的 文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用秘工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系，评标委员会成员当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提本工程估算的范围包括生产车间、综合办公楼、职工宿舍、餐厅等总投资一建设投资1工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费2工程建设其他费用3预备费二建设期借款利息三铺底流动资金本工程建设其他费用中主要包括设计费（含前期工作费）、建设管理费、建设用地费、技术协作费、生产准备费、试运转费、办公及生活家具购置费等。其费用的估算按照国家有关规定，并结合本工程具体情6基本预备费按工程费用和其他费用之和的5%计算，其估算值为根据项目承办单位提供的资料，本项目暂不考虑借款，建设期利息单位:万元建设期建设期项目年份项目投入总资金建设投资建设期利息流动资金项目资本金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金债务资金用于建设投资用于流动资金其他资金3506.2506.2412541.1126783