2025房地产包销合同范本

合同编号：乙方为具备房地产包销资质的公司，愿意就项目的销售事宜与甲方进行合作；双方为共同推进项目销售，经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1甲方应按照本合同的约定，向乙方提供项目相关的宣传资料、销售数据等必要信息；1.2乙方应按照本合同的约定，负责项目的销售工作，并确保销售的顺利进行；1.3双方应共同维护项目的品牌形象，遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。第二条包销范围及期限2.1乙方包销的项目范围为：【具体范围】，包括但不限于住宅、商业、办公等业态；2.2包销期限自本合同签订之日起至【终止日期】止。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方应按照甲方提供的销售价格表，对外公布并销售项目；3.2乙方在包销期限内完成销售目标的，甲方给予乙方【优惠政策】；3.3乙方未完成销售目标的，甲方有权按照本合同约定，对乙方进行处罚。第四条销售业绩奖励4.1乙方在包销期限内完成销售业绩的，甲方按照【奖励标准】给予乙方奖励；4.2乙方未完成销售业绩的，甲方有权按照本合同约定，对乙方进行处罚。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的全套手续和资料，确保项目的合法性；5.2甲方应保证项目的质量、绿化、配套等设施符合国家及相关规定；5.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务；5.4甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的佣金和奖励。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定，积极开展项目的销售工作；6.2乙方应确保销售过程中信息的真实、准确、完整，不得误导消费者；6.3乙方应在包销期限内完成销售目标，否则承担相应责任；6.4乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；7.2双方在履行合同过程中产生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后生效；8.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同；8.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保项目销售的顺利进行。第九条保密条款9.1双方在履行合同过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息；9.2双方承诺对对方的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；9.3如一方违反本保密条款，造成对方损失的，应承担违约责任。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.3本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方的全称、地址、联系人和联系电话等信息的准确无误。解决办法：在合同签订前，由双方提供的相关资料进行核实。2.项目的合法性：甲方应保证项目的合法性，包括土地使用权、规划许可等。解决办法：甲方应向乙方提供项目的相关手续和资料，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。3.销售价格和优惠政策：确保价格的准确性和透明性。解决办法：双方在合同中明确规定价格调整机制和优惠政策的具体条款。4.销售业绩奖励：明确奖励标准和计算方式。解决办法：在合同中详细列明业绩奖励的计算公式、奖励比例等。5.保密条款：保护双方的商业秘密和客户信息。解决办法：双方在合同中约定明确的保密义务和违约责任。6.违约责任：明确双方在违约时的责任和后果。解决办法：在合同中详细列明违约责任的具体条款，包括违约金、赔偿金额等。7.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：在合同中约定明确的变更、解除和终止条款，包括通知期限、协商程序等。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担合同义务，拥有项目开发权的一方。2.乙方：指承担合同义务，负责项目销售的一方。3.包销：指乙方在约定范围内，对项目进行销售活动，并承担销售风险的一种销售方式。4.包销期限：指乙方承担包销责任的起始和终止时间。5.销售业绩：指乙方在包销期限内完成的销售任务和目标。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。9.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密和客户信息承担的保密责任。10.合同解除：指合同一方或者双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.房地产开发商与包销商之间的合同签订。2.用于规范房地产项目的销售流程和责任分配。3.适用于各类房地产项目，包括住宅、商业、办公等。补充条款：1.项目的具体位置、规模、规划等信息。2.项目的建筑质量、配套设施、绿化等信息。3.销售价格的调整机制和条件。4.业绩奖励的具体标准和计算方式。5.保密义务的具体内容和违约责任。6.合同变更、解除和终止的具体条件和程序。7.违约责任的具体标准和赔偿金额。附件列表：1.项目的土