2025无房本房产合同转让范本

合同编号：合同转让协议1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条转让的房产1.1本协议所涉及的房产位于（地址），建筑面积为平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方转让该房产的权利和义务的问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.3剩余的转让价款，乙方应于办理房产过户手续完毕之日起个工作日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2办理房产过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实转让方和受让方的身份信息，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房产实际情况：详细了解房产的实际情况，包括地理位置、面积、结构、产权状况等，以确保房产符合双方的需求。3.房产过户手续：了解并熟悉房产过户所需的各项手续和流程，以确保过户过程顺利进行。4.法律法规：确保本合同的签订、履行符合相关法律法规的规定，避免因违反法律法规而产生纠纷。5.合同修改：在签订正式合同前，双方可就合同内容进行充分沟通，对不满意的条款进行修改和完善。6.合同审查：在签订合同前，建议双方征求专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。7.争议解决：明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方协商：在签订合同前，就合同内容进行充分沟通，确保双方对合同条款达成一致。2.律师咨询：在签订合同前，征求专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。3.补充协议：如合同中存在不明确的条款，双方可签订补充协议，对相关事项进行明确。4.争议调解：在发生纠纷时，可先尝试通过调解解决，调解不成的，再依法向法院提起诉讼。5.法律途径：如双方在合同履行过程中发生纠纷，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有房产并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受转让的房产的一方。3.房产：指位于特定地理位置，具有固定建筑物和附属设施的不动产。4.转让价格：指受让方为购买房产而支付给转让方的金额。5.房产过户：指将房产的所有权、使用权和其他权益从转让方转移到受让方的过程。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等，能够独立进行民事活动并承担相应法律责任的能力。9.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.无房产证的房产转让：当转让方愿意将无房产证的房产转让给受让方时，双方可签订本合同。2.房产交易双方为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织：本合同适用于双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织之间的房产转让。3.无需房产过户手续的房产转让：当双方约定不办理房产过户手续，而是直接进行房产转让时，可签订本合同。补充条款：1.房产查档：双方应在签订合同前，共同到房产管理部门查询房产档案，确认房产的权属状况、抵押状况等。2.房产现状声明：转让方应向受让方如实陈述房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。3.房产交付时间：明确约定房产交付的时间和方式，如办理交付手续、交付钥匙等。4.房产占用费用：约定房产转让前的水电费、物业管理费等费用由哪方承担。5.房产保险：双方可约定是否购买房产保险以及保险的受益人等事项。6.附加条款：双方可根据实际情况，就房产转让