2025小产权房屋买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房屋坐落于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2甲方承诺所述房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，支付人民币元作为定金；（2）自合同签订之日起个工作日内，支付剩余房款人民币元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。4.2若因政策变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方对所售房屋拥有合法所有权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋权属证明及相关文件，以确保房屋权属清晰。2.房屋现状真实：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关证明材料。3.交易资金安全：确保交易资金的安全，避免出现资金风险。解决办法：乙方应通过正规金融机构进行购房款支付，并确保资金交付前完成房屋过户手续。4.过户手续办理：办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，并提供所需材料。5.违约责任明确：明确双方在违约情况下的责任和权益。解决办法：约定违约金比例，并在发生违约时按照约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区内的住宅，通常是指农村地区的住宅。小产权房屋的买卖不受国家法律保护，交易存在一定的风险。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方在合同中约定的一方或双方支付给对方的一定金额的钱，作为履行合同的保证。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括产权转移登记等。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋进行交易的情况。2.个人之间的房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。3.无贷款房屋买卖：适用于买卖双方无贷款需求的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，例如甲方需清空房屋内的物品，确保房屋交付时处于可居住状态。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后的维修责任归属，例如甲方需承担过户前房屋的正常维护维修责任。3.房屋使用限制：明确房屋使用的限制条件，例如不得擅自改变房屋结构和用途。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担方。5.房屋交接清单：附件中包含房屋交接时的物品清单，详细列明房屋内的家具、电器等物品。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋现状照片或视频：展示房屋当前状况的照片或视频资料。3.房屋维修记录：记录房屋