茶艺馆转租茶室租赁合同

茶艺馆转租茶室租赁合同合同编号：__________茶艺馆转租茶室租赁合同甲方（原承租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的首月为押金，押金在租赁期满后无损坏情况下退还。2.3租金支付方式为每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、茶室使用及维修3.1乙方按照茶艺馆的营业时间使用茶室，不得擅自改变茶室的使用性质。3.2乙方应合理使用茶室设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。（1）因甲方原因导致茶室设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致茶室设施损坏的，乙方负责维修；（3）因自然原因导致茶室设施损坏的，甲方负责维修。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1茶艺馆内的茶室编号为：____，乙方在租赁期间应按照茶艺馆的管理规定使用和保管茶室。7.2租赁期间，乙方不得将茶室转租给第三方，否则甲方有权解除合同。7.3租赁期间，乙方应按照茶艺馆的规定缴纳各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。7.4租赁期间，乙方应遵守茶艺馆的消防安全规定，不得在茶室内吸烟、使用明火等违规行为。7.5租赁期满后，乙方应将茶室交还给甲方，并按照甲方要求清理茶室内的垃圾和物品。八、合同的生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.茶艺馆茶室租赁合同原件2.茶艺馆茶室租赁合同副本3.甲方（原承租人）身份证明文件4.乙方（新承租人）身份证明文件5.茶艺馆茶室使用权证明文件6.茶艺馆茶室设施清单7.茶艺馆茶室钥匙交付凭证8.茶艺馆茶室维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为2.乙方违反合同约定，提前解除合同的行为3.甲方未按照约定提供茶室的行为4.乙方未按照约定支付租金的行为5.乙方未按照约定使用茶室的行为6.乙方未按照约定爱护茶室设施的行为7.乙方未按照约定遵守消防安全规定的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于租赁物使用、收益的权利。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.滞纳金：当事人逾期履行债务，应当按照约定支付的额外费用。5.转租：承租人将其租赁的物转交给第三人使用、收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到茶室设施损坏问题：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.遇到乙方未按约定支付租金问题：催促乙方支付租金，并告知滞纳金计算方式。3.遇到乙方提前解除合同问题：按照合同约定收取违约金，并要求乙方按照要求清理茶室内的垃圾和物品。4.遇到甲方提前解除合同问题：与甲方协商，争取合理的赔偿。5.遇到茶艺馆管理规定的遵守问题：遵守茶艺馆的管理规定，遵循消防安全规定。五、所有应用场景：1.茶艺馆茶室租赁2.茶室转租给新承租人3.租赁期限内的租金支付4.