商铺租赁协议：家居家纺店

商铺租赁协议：家居家纺店合同编号：__________商铺租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体面积为________________平方米。1.3租赁物现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出续租或退租的书面申请。出租方在收到申请后一个月内予以答复。如出租方同意续租，双方应签订新的租赁协议。如出租方同意退租，承租方应在租赁期满前一次性支付租赁期满后的各项费用，并按约定办理退租手续。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式如下：（1）银行转账：户名________________，账号________________，开户行________________。（2）现金支付：________________。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。4.2承租方应妥善保管租赁物，合理使用，并定期进行维修、养护。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。4.3租赁期内，出租方负责租赁物的整体维修和养护，但下列情况除外：（1）租赁物正常磨损；（2）承租方人为损坏；（3）不可抗力因素导致损坏。第五条税费5.1承租方应按照国家相关法律法规规定，自行缴纳租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.2出租方应按照国家相关法律法规规定，自行缴纳与租赁物相关的各项税费。第六条保险6.1承租方应按约定向保险公司投保，确保租赁物及经营活动的安全。6.2承租方应将保险单副本交出租方备案。如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。7.2承租方未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。7.3出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。8.3本协议租赁期满后，如双方未达成续租协议，本协议自动终止。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.租赁物现状及设施情况说明4.租赁物使用权证明5.承租方经营许可证6.保险单副本7.租金支付证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁物：擅自改变租赁物结构和用途或未妥善保管租赁物。3.出租方未按约定提供租赁物：未按时交付租赁物或租赁物不符合约定。4.双方未达成续租协议：租赁期满后，双方未能签订新的租赁协议。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本协议中出租方提供的商铺。2.租金：指承租方根据本协议约定向出租方支付的费用。3.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时应支付的额外费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期未支付租金，通知承租方支付租金及滞纳金；如仍未支付，可协商解决或依法追讨。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物结构和用途，要求承租方恢复原状；如不恢复，可协商解决或依法追讨。3.租赁物维修问题：如租赁物出现损坏，协商解决；如协商不成，可依法追讨维修费用。4.保险问题：如承租方未按约定投保，可要求