日式餐厅租赁合同

日式餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为合法注册的餐饮企业，拥有日式餐厅的经营管理经验，且乙方有意租赁甲方餐厅进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同所指租赁标的物为位于__________（地址）的日式餐厅，餐厅面积为____平方米。1.2餐厅内的设施设备包括但不限于：冰箱、冷藏柜、炉灶、烹饪设备、餐桌、餐椅、餐具、空调、电视等，均属于甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，仅限于从事日式餐厅的经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违禁品，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，餐厅的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保营业用财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险金额不得低于租赁标的物的评估价值。6.3乙方不得以任何理由中断保险，否则甲方有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方遭受的损失×违约方的违约程度×10000。第九条争议解决9.1本合同的解释权归甲方所有。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.日式餐厅租赁合同2.餐厅设施设备清单3.乙方营业执照复印件4.保险单复印件5.租赁地点示意图6.甲方授权书（如有）7.乙方经营计划书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合约定。2.甲方未按约定时间交付租赁标的物。3.甲方未按约定提供维修服务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定经营范围进行经营活动。6.乙方未按约定投保或中断保险。7.任何一方提前解除合同且未支付违约金。8.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指本合同中甲方出租的日式餐厅及设施设备。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。5.保险：指乙方为租赁标的物投保的营业用财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。若系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。2.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期一日加收滞纳金。3.乙方未按约定经营范围经营：制止并纠正，严重者解除合同。4.乙方未投保或中断保险：通知乙方补办保险，否则有权解除合同。5.提前解除合同：双方协商确定违约金，办理合同解除手续。6.争议解决：友好协商，协商不成向法院起诉。五、所有应用场景：1.日式餐