仓储物流房产交易合同范本

仓储物流房产交易合同范本合同编号：__________合同各方：1.甲方（出售方）：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.乙方（购买方）：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的仓储物流房产，且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产描述1.1甲方出售的仓储物流房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的仓储物流房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应于接收房产之日起__________日内，依法办理过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的仓储物流房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并依法办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房产交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，或未依法办理过户手续的，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.仓储物流房产：指用于仓储、物流、配送等业务的不动产。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的价格。3.过户手续：指将房产所有权依法转移至乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间延长：若因特殊情况导致房产交付或过户时间延长，双方可协商调整交付和过户时间，并重新签订补充协议。2.房产存在权利瑕疵：若甲方出售的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。3.购房款支付问题：若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理困难：若乙方在办理过户手续过程中遇到困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助，以确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方为仓储物流房产的所有权人