农村集体土地流转资金监管条例

农村集体土地流转资金监管条例合同编号：__________甲方（流转方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有农村集体土地使用权，并拟将其流转给乙方使用；乙方愿意接受甲方的土地使用权，并按约定支付流转资金。为保证双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。第二条土地流转期限2.1本合同约定的土地流转期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同到期后，乙方享有优先续约的权利。第三条流转资金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转资金共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方分期支付流转资金，具体支付方式和期限如下：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为预付款；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余的流转资金人民币__________元。3.3乙方支付流转资金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条监管资金4.1为确保乙方按期支付流转资金，甲方同意将流转资金存入双方共同监管的账户，由甲方、乙方及第三方共同监管。4.2监管账户的开户银行为__________，账号为__________。4.3监管资金的使用范围包括：（1）支付土地流转期间的租金；（2）支付土地改良、农业基础设施建设的费用；（3）支付合同约定的其他费用。4.4未经甲方、乙方共同同意，任何一方不得提前支取监管资金。第五条权利义务5.1甲方应保证其对土地的使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按约定支付流转资金，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方合法使用土地。5.4乙方应按照合同约定使用土地，保护生态环境，提高土地效益。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供土地使用权或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按约定支付流转资金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，双方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村集体土地使用权证明2.乙方经营计划及资质证明文件3.监管账户设立证明4.土地使用权变更手续相关文件5.流转资金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或存在权利瑕疵，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付流转资金，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村集体土地流转：指农村集体土地使用权人将其土地使用权转移给他人使用的行为。2.流转资金：指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用。3.监管资金：指为保证乙方按期支付流转资金，双方共同监管的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付流转资金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。解决办法：双方应承担相应的违约责任，可通过友