建筑工程总承包合同模板

建筑工程总承包合同模板合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，承担项目的建设任务，并按照本合同的约定完成项目的建设；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同的范围包括：（1）项目的设计；（2）项目的采购；（3）项目的施工；（4）项目的验收；（5）项目的保修。1.2承包商应按照业主的要求，完成项目的建设任务，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条合同价格2.1本合同的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。2.2合同价格包括：（1）设计费；（2）采购费；（3）施工费；（4）验收费；（5）保修费。2.3合同价格为本合同的固定价格，除非双方另有约定，否则不得变更。第三条合同履行3.1承包商应按照本合同约定的时间、质量和标准完成项目的建设任务。3.2业主应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。3.3双方应共同配合，确保项目建设的顺利进行。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同价款的____%，计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×违约金比例。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格并办理完毕移交手续之日终止。甲方（业主）：________________乙方（承包商）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.设计方案及图纸2.采购清单及规格书3.施工计划及进度表4.验收标准及方法5.保修条款及保修范围6.合同价款支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定的时间、质量和标准完成项目建设任务的，视为违约。2.业主未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指承担项目建设任务的单位或个人。2.乙方（承包商）：指承担项目建设任务的单位或个人。3.设计费：指完成项目设计工作所支付的费用。4.采购费：指完成项目采购工作所支付的费用。5.施工费：指完成项目施工工作所支付的费用。6.验收费：指完成项目验收工作所支付的费用。7.保修费：指承担项目保修责任所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商确定延误原因，根据实际情况调整施工计划，并协商顺延工期。2.工程质量问题：解决办法：及时停工整改，重新验收合格后继续施工。3.合同价款支付争议：解决办法：双方依据合同约定和法律法规的规定，协商解决支付争议