农业观光园土地租赁协议

农业观光园土地租赁协议合同编号：__________农业观光园土地租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁地块及用途1.1甲方同意将该地块租赁给乙方，乙方租赁该地块的用途为建设和运营农业观光园。1.2乙方应按照本协议的约定使用该地块，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩人民币__________元，总计人民币__________元。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）__________年内的租金，乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付人民币__________元；（2）后续年度的租金，乙方应在每年的__________日前支付人民币__________元。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营该地块。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在该地块上进行非法活动。4.3乙方应负责该地块的地面设施建设和维护，确保农业观光园的正常运营。4.4乙方应在租赁期限内承担该地块的物业管理费用，包括但不限于水电费、绿化费等。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将该地块恢复至租赁前的状态。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对该地块的合法使用权。5.2甲方应确保该地块的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.3甲方应在租赁期限内，按照本协议的约定向乙方提供该地块。5.4甲方应对乙方在租赁期限内的经营活动给予必要的支持与协助。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁地块，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农业观光园土地租赁协议2.甲方（出租方）工商登记证明3.乙方（承租方）工商登记证明4.租赁地块权属证明5.租赁地块规划许可证6.租赁地块建设许可证7.租金支付凭证8.租赁地块现状照片9.农业观光园项目计划书10.农业观光园运营管理方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变租赁地块用途，认定乙方违约。4.甲方未保证乙方在租赁期限内对该地块的合法使用权，认定甲方违约。5.甲方未确保该地块的权属清晰，不存在任何法律纠纷，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的地块并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁地块使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁地块支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用权争议：解决办法为提供地块权属证明及规划许可证等相关文件，明确地块使用权。2.租金支付问题：设立专门的账户用于租金支付，并提供支付凭证。3.地块用途变更：提前与甲方沟通，取得甲方同意并签订补充协议。4.物业管理费用纠纷：在协议中明确乙方承担的物业管理费用项目及标准。5.地块恢复原状问题：在协议中明确乙方在租赁期满后的恢复义务。五、所有应用场景：1.农