鞋厂旧厂房租赁合同

鞋厂旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的位于__________的鞋厂旧厂房租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产描述1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，房屋所有权证号/土地使用权证号为__________。1.2甲方保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。1.3乙方租赁的厂房仅限于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及附属设施的安全。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向甲方提供的保险公司投保，保险金额不得低于租赁资产的价值。5.2保险单据须经甲方审核确认后，乙方才能进行保险理赔。5.3保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁资产，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2赔偿金的具体数额根据违约程度、损失大小和双方协商确定。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证/土地使用权证复印件4.厂房及附属设施验收报告5.保险单据复印件6.租金支付记录7.维修保养记录8.变更/解除合同协议书9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁资产。2.乙方未按约定使用租赁资产，导致资产损坏。3.乙方未按约定进行保险投保或未提供保险单据。4.甲方未按约定进行厂房及附属设施的维护、保养和管理。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为租赁资产及人身安全进行投保的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：双方可重新协商租金支付方式和时间。2.遇到厂房及附属设施损坏：甲方应及时维修，乙方应承担维修费用。3.遇到保险问题：双方应积极沟通，提供所需保险单据。4.遇到合同变更/解除问题：双方可签署《解除/变更合同协议》。5.遇到争议解决：可先协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.鞋厂或