果园销售租赁协议

果园销售租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______的果园，且乙方有意租赁该果园进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就果园租赁事宜达成如下协议：一、果园基本情况1.1果园地址：_______。1.2果园面积：_______亩。1.3果园现状：_______。二、租赁期限2.1本果园的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租赁费用3.1乙方应按年支付果园租赁费用，租赁费用为_______元/亩/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租赁费用。3.3租赁费用支付方式为_______（转账、现金等）。四、经营权与管理权4.1乙方在租赁期间享有果园的经营权，但不得转让给第三方。4.2乙方应按甲方提供的技术指导进行果园管理，确保果园的生产效益。4.3乙方不得在果园内进行违法活动，不得损害果园的生态环境。五、维修与保养5.1甲方负责果园的基础设施维修与保养，确保果园的正常经营。5.2乙方应合理使用果园内的设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应办理果园保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2若乙方逾期支付租赁费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.果园所有权证明2.果园现状照片3.租赁费用支付凭证4.果园保险单复印件5.技术指导资料6.果园维修与保养记录7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.逾期支付租赁费用：乙方未按照约定时间支付租赁费用，视为违约。2.转让经营权：乙方未经甲方同意，擅自将果园经营权转让给第三方，视为违约。3.违法活动：乙方在果园内进行违法活动，损害果园生态环境，视为违约。4.未按约定管理果园：乙方未按照甲方提供的技术指导进行果园管理，导致果园生产效益下降，视为违约。三、法律名词及解释：1.果园：指合同约定的租赁对象，位于_______，面积为_______亩的果园。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁果园的时间段，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的果园租赁费用，为_______元/亩/年。4.经营权：指乙方在租赁期间对果园进行经营活动的权利。5.管理权：指乙方在租赁期间对果园进行合理管理、维护的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租赁费用。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付，如逾期天数超过约定，甲方有权按滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转让果园经营权。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并将转让所得收益归还原经营权人。3.问题：乙方在果园内进行违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应的法律责任。4.问题：乙方未按约定管理果园。解决办法：甲方可以提供技术指导，要求乙方按照指导进行果园管理，确保果园生产效益。五、所有应用场景：1.果园拥有者出租果园给经营者。2.经营者租赁果园进行果品种植、销售等活动。3.果