城市综合体建设承包范本

城市综合体建设承包范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同工期2.1工期总日历天数：__________2.2开工日期：__________2.3竣工日期：__________三、质量标准3.1工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范、规定的要求。3.2工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按国家及行业规定执行。四、合同价格4.1合同总价：__________元（大写：__________元整）。4.2合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总额的10%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总额的90%。（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程竣工验收合格后七个工作日内支付。五、合同履行5.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，并确保乙方施工过程中不受干扰。5.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。5.3乙方应严格按照国家及行业有关标准、规范、规定进行施工，确保工程安全、环保、节能等要求。5.4乙方应承担因自身原因导致的工程质量、安全、进度等方面的责任。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付合同价款的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。6.2乙方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程量清单3.施工组织设计4.施工方案5.工程材料及设备清单6.工程质量保修书7.安全生产责任书8.环保、节能等相关证书和文件9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，构成违约。2.乙方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定的，构成违约。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.城市综合体建设项目：指集购物、休闲、娱乐、居住、文化等多功能于一体的综合性建筑群。2.承包商：指具备相应资质和能力，承担工程建设的单位。3.业主：指拥有项目所有权并负责项目实施的单位或个人。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度，严格按照约定的工期执行，如有延误，按违约责任处理。2.工程质量问题：发现质量问题，及时整改，必要时请专业机构进行评估，按照质量保修书承担相应责任。3.合同价款支付：甲方应当按照约定时间支付合同价款，如有迟延，按照违约金条款处理。4.施工安全事故：加强施工现场安全管理，严格遵守安全生产法规，一旦发生安全事故，及时报告并处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方为城市综合体建设项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的承包商之间的工程建设合同。2.适用于各类城市综合体建设项目，包括但不限于购物中心、办公