城市商业街甜品店门面租赁合同

城市商业街甜品店门面租赁合同合同编号：__________城市商业街甜品店门面租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于城市商业街的甜品店门面房一间，愿意将其出租给乙方经营甜品店；乙方愿意租赁甲方上述门面房，开展甜品店经营业务。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于城市商业街，具体地址为：__________。1.2门面房面积为：__________平方米。1.3甲方保证门面房符合国家有关商业用途的法律法规要求，具备营业执照注册条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整），每年共计人民币____元整。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）在租赁期间，负责门面房的维护、维修，确保门面房设施正常使用。（3）不在门面房范围内从事与乙方经营业务相竞争的活动。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）爱护门面房设施，合理使用门面房，不得擅自改动结构。（3）负责门面房内的卫生、安全等工作，确保门面房周围环境整洁。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供门面房，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.3一方提前解除合同的，应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有门面房的产权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同补充协议4.门面房平面图5.门面房设施清单6.乙方经营范围的相关许可证7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面房，或交付的门面房不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定使用门面房，擅自改动结构或从事与经营业务相竞争的活动。4.甲方未按约定维护、维修门面房，导致门面房设施不能正常使用。5.一方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付门面房，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方可以与乙方协商追缴租金或要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自改动门面房结构，甲方可以要求乙方恢复原状或支付修复费用。4.甲方未按约定维护、维修门面房，乙方可以与甲方协商要求甲方履行维护义务。5.一方提前解除合同，双方可以协商解决或根据合同约定支付违约金。五、所有