软件公司开发中心租赁协议

软件公司开发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的软件公司开发中心租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.3租赁物的具体范围包括但不限于：办公场地、办公设备、网络设施、软件开发工具等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或者被他人非法使用。如乙方造成租赁物损失的，乙方应按甲方的要求予以赔偿。4.3乙方不得在租赁物上进行任何形式的抵押、担保或者转让。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，保证租赁物的正常使用。5.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因乙方使用不当造成故障的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自动终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物清单一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物保险单据4.租金支付证明5.维修保养记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.甲方未按照约定提供租赁物3.乙方未妥善保管租赁物导致损失4.乙方在租赁物上进行抵押、担保或转让5.乙方未办理租赁物保险6.甲方未按时进行维修保养三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指对租赁物进行风险保障的一种措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期后收取滞纳金。2.租赁物损坏或故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。3.保险问题：乙方应自行办理保险，并在保险单上注明甲方为第一受益人。4.违约行为：如乙方有违约行为，甲方可以根据协议约定向乙方收取违约金。五、所有应用场景：1.软件公司租赁办公场