住宅小区建设协议

住宅小区建设协议合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方为住宅小区的开发商，拥有该小区的建设权和销售权；2.乙方为具备相应资质和能力的建筑施工单位，愿意承担本住宅小区的建设工程；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，达成本协议。第一条建设内容1.1本协议的建设项目为位于__________的住宅小区，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2建设内容包括：住宅楼、配套设施、绿化景观、公共设施等。第二条建设标准2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和建设标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和构件，确保工程安全、环保、节能。2.3乙方应按照约定的工期完成建设任务，确保工程进度。第三条合同价格3.1本协议的建设工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付合同价款。第四条付款方式4.1甲方应在本协议签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款。4.2乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方应按照实际完成工程量支付相应的工程进度款。4.3工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的__________%作为尾款。第五条工期5.1乙方应在本协议约定的工期内完成建设工程。5.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条质量保修6.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对建设工程进行质量保修。6.2质量保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为__________年。6.3乙方在保修期内应对发生的质量问题及时进行修复，确保小区居民的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按照约定工期完成建设任务，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸2.乙方具备的资质证明文件3.工程进度计划表4.工程质量检验标准5.付款凭证6.工程验收报告7.质量保修协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成建设任务，认定为违约行为。2.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、设备和构件，认定为违约行为。3.乙方未按照国家相关法律法规及行业标准进行质量保修，认定为违约行为。4.甲方未按照约定支付合同价款，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供施工图纸或其他必要资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅小区建设协议：指甲方与乙方就住宅小区的建设内容、标准、价格、工期等事项达成的一致协议。2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方进行施工的具体设计文件。3.资质：指乙方具备承担住宅小区建设任务的合法资格。4.工程进度款：指甲方按照乙方完成工程进度的比例支付的合同价款。5.质量保修：指乙方对建设工程在保修期内出现的质量问题进行修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方应与甲方协商，制定合理的延期计划，并承担相应的违约责任。2.工程质量问题：乙方应立即进行修复，并承担修复费用；如涉及重大质量问题，甲方有权要求乙方拆除重建。3.付款争议：双方应根据合同约定和实际完成工程量进行核对，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.施工过程中的变更：甲方提出变更需求时，应与乙方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为住宅小区开发商，乙方为建筑施工单位时使用。2.双方就住宅小区建设内容、标准、价格、工期等