商业街商户管理

商业街商户管理合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业街的开发商和运营商，乙方愿意租赁甲方提供的商户店铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。1.3乙方租赁店铺的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日之前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质。4.2乙方应自行承担租赁标的使用税费、物业管理费等费用。4.3乙方应遵守商业街的物业管理规定，维护商业街的良好秩序。第五条甲方义务5.1甲方应保证租赁标的符合约定的使用条件，并按合同约定交付乙方使用。5.2甲方应提供商业街的物业管理服务，保障商业街的安全和环境卫生。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未支付租金达到__________个月，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按合同约定提供租赁标的，乙方有权解除本合同。6.3本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同各方应遵守法律法规，如因违法行为导致的合同解除或终止，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街商户管理合同2.租赁标的店铺平面图3.租金支付证明4.物业管理规定5.商业街物业管理服务协议6.乙方经营许可证复印件7.甲方授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，超过双方约定的逾期支付期限。2.甲方未按合同约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定的使用条件。3.乙方未按合同约定使用租赁标的，擅自改变使用性质。4.乙方未遵守商业街的物业管理规定，导致商业街秩序混乱。5.任何一方违反法律法规，导致合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方拥有的位于商业街中的店铺。2.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。4.物业管理费：指商业街的物业管理服务费用。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.租赁标的使用性质变更：甲方有权要求乙方恢复租赁标的原使用性质，并要求乙方支付违约金。3.乙方违反物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付符合约定的租赁标的。5.法律法规违反：双方应遵守法律法规，如因违法行为导致的合同解除或终止，违约方应承担相