建筑改造工程合同管理规范

建筑改造工程合同管理规范合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1业主是指具有工程所在地__________的法人或其他组织，名称__________，地址__________，联系人__________，联系电话__________。2.2承包商是指具有工程所在地__________的法人或其他组织，名称__________，地址__________，联系人__________，联系电话__________。三、合同条款3.1工程承包范围：__________3.2工程质量标准：__________3.3工程进度要求：__________3.4工程造价结算：__________3.5工程安全保障：__________3.6工程变更处理：__________3.7违约责任：__________3.8争议解决：__________四、合同履行（1）提供工程所需的__________；（2）办理工程所需的相关审批手续；（3）支付工程进度款及结算款；（4）提供施工期间所需的__________；（5）其他合同约定的义务。（1）按照设计和施工标准完成工程；（2）保证工程质量、安全、进度和投资控制；（3）遵守相关法律法规及工程所在地政策；（4）负责工程维修及保修；（5）其他合同约定的义务。五、合同价款及支付方式5.1合同总价款为__________元（大写：__________元整）。5.2业主按下述进度支付工程款：（1）工程开工后__________日内支付__________%；（2）工程进度达到__________后支付__________%；（3）工程验收合格后支付__________%；（4）剩余款项在工程保修期满后支付。5.3支付方式为__________。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自动终止。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，保障劳动者权益。7.2双方应共同维护工程质量、安全、进度和投资控制，确保工程顺利实施。7.3双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的签订和备案8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格。8.3合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并接受相关管理部门的监督和管理。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.工程预算编制3.工程进度计划4.施工图纸及技术规范5.工程质量验收标准6.工程安全防护措施7.工程变更申请表8.工程款支付凭证9.工程验收报告10.保修证书及保修条款二、违约行为及认定：1.业主违约：未按合同约定提供施工场地、材料、设备等；未按合同约定支付工程进度款及结算款；未履行合同约定的其他义务。2.承包商违约：未按设计和施工标准完成工程；工程质量、安全、进度和投资控制不符合合同约定；未遵守相关法律法规及工程所在地政策；未按合同约定进行工程维修及保修。三、法律名词及解释：1.建筑改造工程：指对既有建筑进行局部或整体改造，以提高其使用功能、安全性能及外观形象等的工程。2.承包商：指具有相应资质和能力，承担建筑改造工程施工的法人或其他组织。3.业主：指拥有建筑所有权或使用权，并承担合同约定的权利和义务的法人或其他组织。4.工程进度款：指根据工程进度，业主按合同约定支付给承包商的款项。5.工程结算款：指工程完成后，根据实际工程量及合同约定价格计算的款项。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不具备等。解决办法：协商调整工程进度计划，顺延工期；根据实际情况追究违约责任。2.工程质量问题：原因：施工工艺不当、材料不合格、监督不到位等。解决办法：要求承包商及时整改，必要时采取补救措施；根据合同约定追究违约责任。3.工程变更：原因：业主需求变更、设计错误、政策法规调整等。解决办法：签订工程变更协议，明确变更内容、价款及工期调整等。4.工程款支付争议：原因：工程进度与付款进度不匹配、工程量计量不一致等。解决办法：严格按照合同约定的付款条款进行支付；如有争议，通过协商或第三方审计