辽阳市物业装饰装修规定

辽阳市物业装饰装修规定合同编号：__________甲方（物业公司）：辽阳市物业管理有限公司地址：辽阳市区街道号联系人：X联系电话：X乙方（装修方）：辽阳市装修工程有限公司地址：辽阳市区街道号联系人：X联系电话：X鉴于甲方为物业公司，拥有某物业项目的管理权，乙方为具有相应资质的装修工程有限公司，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，经友好协商，就乙方在甲方管理的物业项目中进行装饰装修事宜，达成如下协议：一、装修项目及范围1.1本合同所述装修项目为：辽阳市小区栋单元室。1.2装修范围包括：室内墙面、地面、天花板的拆除与重建，水电线路改造，厨卫设备安装，室内家具配置等。具体装修内容以双方确认的《装修方案》为准。二、装修标准及质量要求2.1乙方应按照《装修方案》进行施工，并确保装修工程的质量符合国家相关标准和行业规范。2.2乙方应使用符合国家安全标准的材料，并提供材料合格证明。2.3乙方应在装修过程中，确保施工安全，遵守施工现场管理制度，防止安全事故的发生。三、合同价格及支付方式3.1本合同的装修工程总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方分期向乙方支付装修工程款。具体支付方式如下：（1）装修工程进度达到30%时，甲方支付装修工程款的30%；（2）装修工程进度达到60%时，甲方支付装修工程款的60%；（3）装修工程进度达到90%时，甲方支付装修工程款的90%；（4）装修工程验收合格后，甲方支付剩余的10%装修工程款。四、工期及延期4.1乙方应按照《装修方案》约定的工期完成装修工程。装修工期自双方签订本合同之日起计算，共计____个月。4.2乙方如因不可抗力等因素导致无法按期完成装修工程，应提前通知甲方，并协商延期。4.3若乙方未按约定工期完成装修工程，每延期一日，乙方应支付甲方逾期违约金人民币100元。五、验收及保修5.1装修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至验收合格。5.2装修工程验收合格后，乙方应提供____年的免费保修服务。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内到达现场进行维修。六、违约责任6.1乙方未按照《装修方案》进行施工，或装修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、整改，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定时间支付装修工程款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且甲方支付完毕全部装修工程款之日终止。甲方（盖章）：辽阳市物业管理有限公司乙方（盖章）：辽阳市装修工程有限公司签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.装修方案2.装修工程进度计划3.装修工程验收标准4.装修材料合格证明5.装修工程款支付凭证6.装修工程延期申请7.装修工程返工整改记录8.装修工程保修单二、违约行为及认定：1.乙方未按照《装修方案》进行施工，或装修工程质量不符合约定。2.乙方未按约定工期完成装修工程。3.甲方未按约定时间支付装修工程款。4.甲方未按约定支付逾期违约金。5.乙方未提供免费保修服务或保修期内未按时维修。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业项目管理权的公司。2.装修公司：指具有相应资质的进行装饰装修业务的公司。3.装修工程：指对建筑物进行内部装修的活动。4.装修方案：指双方确认的关于装修项目、范围、标准、工期等的详细计划。5.装修工程款：指甲方按照约定支付给乙方的装修工程费用。6.工期延期：指乙方因不可抗力等因素导致无法按期完成装修工程的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度不符合约定：及时与乙方沟通，要求乙方加快施工进度，如有必要，按照合同约定要求乙方支付逾期违约金。2.装修工程质量不符合约定：要求乙方进行返工整改，直至达到合同约定的质量标准。3.乙方未按约定工期完成装修工程：按照合同约定要求乙方支付逾期违约金，并根据实际情况考虑是否延长工期。4.甲方未按约定时间支付装修工程款：及时与甲方沟通，提醒甲方按合同约定支付工程款，如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。5.乙方未提供免费保修服务或保修期内未按时维修：要求乙方按照合同约定提供免费保修服务，并及时维修。五、所有应用场景：1.物业公司管理的住宅小区进行装修工程。2.物业公司管理的商业物业进行装修工程。3.物