社会工作基地土地使用权买卖

社会工作基地土地使用权买卖合同编号：__________合同双方：卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条土地使用权转让1.2买方同意购买并拥有上述土地使用权。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1土地使用权的转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至卖方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1卖方应自本合同签订之日起，协助买方办理土地使用权过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.土地规划许可证3.土地过户申请表4.支付凭证5.合同履行证明6.违约金计算公式7.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续2.卖方未按约定提供土地使用权证明文件3.买方未按约定时间支付土地使用权转让款4.买方未履行合同约定的其他义务5.双方未按约定履行合同，导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地占有、使用和收益的权利。2.过户：将土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致履行期限延长：双方可共同聘请专业律师协助办理过户手续，确保合规合法。2.卖方未按约定提供土地使用权证明文件：买方有权拒绝支付转让款，并要求卖方承担违约责任。3.买方未按约定时间支付土地使用权转让款：卖方有权拒绝过户，并要求买方支付违约金。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方拥有土地使用权，希望转让给买方以便获得资金。2.买方需要土地使用权以进行建设项目，愿意购买卖方的土地使用权。3.双方希