温泉度假村房产交易五

温泉度假村房产交易五合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。房产证号/土地使用权证号为__________。1.2房产现状为__________，土地用途为__________。1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续，所需费用由__________方承担。第四条附加条款4.1甲方承诺，自本合同签订之日起，房产未发生重大法律事件，包括但不限于权属纠纷、行政处罚等。4.2乙方自本合同签订之日起，应按期支付房产贷款及相关税费。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得借房产交易进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.房产现状照片3.不动产登记部门出具的过户指南4.贷款合同及相关文件5.抵押登记申请表6.交易价格的支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及相关证件，或交付的房产存在重大瑕疵。2.甲方未履行合同约定的承诺，如存在权属纠纷、行政处罚等情况。3.乙方未按期支付房款及相关税费。4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续。5.双方未遵守国家有关法律法规，借房产交易进行非法活动。三、法律名词及解释：1.温泉度假村房产：指位于特定地点，具有温泉资源的度假村性质的房产。2.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方转移到乙方的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.证件交付问题：如甲方未能交付房产证及相关证件，乙方可以要求甲方立即交付，并有权要求甲方承担因此产生的费用。3.贷款及抵押问题：如乙方未能按期支付房款，甲方可以要求乙方立即支付，并有权要求乙方承担因此产生的利息及违约金。4.非法活动问题：如发现双方有借房产交易进行非法活动的情况，应立即停止交易，并向相关部门举报。五、所有应用场景：1.甲方为温泉度假村房产的所有权人，愿意出售该房产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方持有的温泉度假村房产。3.