联合办公空间租赁协议

联合办公空间租赁协议合同编号：__________联合办公空间租赁协议营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____预付____后付。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方使用租赁物5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方应遵守甲方制定的租赁物管理制度，配合甲方的管理工作。第六条维修和保养6.1甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，保证租赁物的正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第七条提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方剩余租金作为违约金。7.3甲方提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.甲方管理制度文件7.租赁合同解除证明8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施不符合协议描述。2.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，对租赁物进行改动。4.乙方未经甲方同意转租给第三方：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租给第三方。5.提前解除协议未按约定通知：未提前一个月通知对方解除租赁协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者并按约定支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公空间。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：为保障租赁合同履行，乙方支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：确保账户信息正确，按时支付租金。3.租赁用途变更：提前向甲方申请，获得甲方同意。4.转租问题：书面征求甲方同意，遵守转