商业综合体招投标难题解析

商业综合体招投标难题解析合同编号：__________甲方（招标方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（投标方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业综合体项目的业主，拟对该项目进行建设、改造或运营，乙方具备相关资质和能力，自愿参与该项目的招投标活动。为了明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条项目概况1.1项目名称：商业综合体项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条招投标程序2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，公开、公平、公正地组织招投标活动。2.2乙方应按照招投标文件的要求，提交投标文件，参加招投标活动。2.3甲方收到投标文件后，应按照招标文件规定的评标标准和程序进行评标。2.4甲方应在评标结束后及时通知中标乙方，并与乙方签订合同。第三条合同内容3.1乙方应按照合同约定，完成项目的建设、改造或运营工作。3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。3.3双方应按照合同约定，履行各自的权利、义务和责任。第四条合同价款及支付4.1合同价款为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。4.3乙方应按照合同约定的进度和质量要求，完成工作。第五条合同履行及验收5.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成项目。5.2甲方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，对乙方的工作进行验收。5.3乙方应在验收合格后，向甲方移交项目。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方未按照合同约定履行各自的权利、义务和责任的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的项目验收合格并移交完毕之日终止。甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标文件2.招标文件3.合同协议书4.项目实施方案5.投标保证金证明6.资质证书复印件7.法人身份证明8.税务登记证复印件9.合同履行保证函10.保函格式文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工作的，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定支付合同价款的，属于违约行为。3.双方未按照合同约定履行各自的权利、义务和责任的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.招投标：指招标方通过公开、公平、公正的方式，邀请投标方参加竞争，以确定合同签订对象的过程。2.投标方：指参与招投标活动的单位或个人。3.招标方：指发布招标公告，组织招投标活动的单位。4.合同价款：指双方约定的合同履行完毕后，乙方应获得的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按约定时间完成工作。解决办法：双方协商调整合同履行时间，甲方根据实际情况给予乙方必要的支持。2.问题：甲方无法按约定时间支付合同价款。解决办法：双方协商调整支付时间，乙方根据实际情况给予甲方必要的理解。3.问题：项目验收不合格。解决办法：乙方根据验收意见进行整改，直至达到合同约定的