2025年度智慧家居小区物业租赁委托收费协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧家居小区物业租赁委托收费协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将智慧家居小区的物业管理委托给乙方，并就物业管理费用的收取达成一致意见，以保障双方权益，实现智慧家居小区的良性运营。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智慧家居小区：指运用现代信息技术、物联网技术、智能控制系统等手段，实现小区安全、舒适、便捷、环保、节能等目标的住宅小区。（2）物业管理：指对小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务等活动。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将智慧家居小区的物业管理权委托给乙方，乙方在约定的期限内承担物业管理职责。（2）委托收费：指乙方在履行物业管理职责过程中，向业主收取相应的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理职责，确保智慧家居小区的正常运行。（2）甲方有权监督乙方的物业管理行为，对乙方的违法行为提出整改要求。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用，用于支付物业管理人员的工资、设施设备的维护费用等。（2）乙方有权在履行物业管理职责过程中，根据实际情况调整物业管理方案，但需经甲方同意。（3）乙方应按照约定，确保智慧家居小区的安全、舒适、便捷、环保、节能等目标的实现。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点智慧家居小区范围内。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对智慧家居小区进行物业管理，确保小区的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止协议的，应提前一个月书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应按照约定将智慧家居小区的管理权移交给甲方；（2）乙方应退还甲方已收取的物业管理费用；（3）双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理人员的工资及福利；（2）小区公共设施的日常维护和维修费用；（3）小区绿化、保洁、安保等服务的费用；（4）小区公共设施的更新改造费用；（5）小区内道路、照明、供水、供电等基础设施的运行维护费用；（6）其他与物业管理相关的费用。7.2支付方式物业管理费用的支付方式如下：（1）业主按照约定的缴费标准，于每月的固定日期通过银行转账或现金支付至乙方指定账户；（2）乙方可根据实际情况，与业主协商采用其他支付方式。7.3支付时间物业管理费用的支付时间为每月的固定日期，具体时间为______日。7.4支付条款（1）业主应按照约定的支付时间，足额支付物业管理费用；（2）乙方应在收到物业管理费用后，向业主出具相应的收据；（3）如业主未按时支付物业管理费用，乙方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按______比例计算；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行物业管理职责，导致小区设施设备损坏或业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方擅自变更物业管理方案，未提前通知甲方的，甲方有权要求乙方恢复原方案，并承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；（3）如不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区设施设备损坏；（2）政府政策调整导致物业管理成本增加；（3）战争导致小区无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均不得擅自变更协议内容；（2）乙方在履行物业管理职责过程中，如发现违反法律法规或本协议约定的事项，有权立即采取措施予以制止，并通知甲方。13.2特殊权力保留（1）乙方在物业管理过程中，如需对小区公共设施进行改造，应事先征求甲方意见，并获得甲方同意；（2）乙方在物业管理过程中，如需调整物业管理方案，应提前______日通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同维护智慧家居小区的正常运行；（2）甲方应积极配合乙方履行物业管理职责，及时提供相关信息。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通物业管理事宜；（2）双方应及时解决物业管理过程中出现的问题，确保小区的和谐稳定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性。本协议的签订、履行、解释和争议解决，均不依赖于任何其他协议或合同。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经双方协商一致；（2）增减条款的签订、履行、解释和争议解决，均遵循本协议的约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智慧家居小区物业管理方案4.物业管理费用明细表5.业主委员会授权书（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用的；乙方未按约定履行物业管理职责，导致小区设施设备损坏或业主权益受损的；乙方擅自变更物业管理方案，未提前通知甲方的；未经对方同意，任何一方擅自转让本协议的权利和义务的。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款，以及双方协商一致的意见。如发生争议，可参照十一、争议解决条款进行解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务等活动。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成一致意见的过程。5.仲裁：指在仲裁机构的主持下，根据仲裁规则对争议事项进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：加强宣传，提高业主对物业管理费用的认识；设立便捷的缴费方式，方便业主支付。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。解决办法：加强监督，定期检查物业管理情况；对乙方进行考核，对未履行职责的乙方进行处罚。3.问题：双方对物业管理方案存在分歧。解决办法：召开协调会议，充分沟通，寻求共识；如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任；积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决；协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于协助乙方进行物业管理，确保小区设施的正常运行。第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得损害甲方、乙方及业主的合法权益。2.第三方权利第三方有权获得甲方支付的管理服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。第三方有权根据甲方、乙方及业主的需求，提出合理的物业管理建议。3.第三方义务第三方应按照甲方、乙方及业主的要求，提供高质量的物业管理服务。第三方应定期向甲方、乙方汇报物业管理情况，并及时解决业主反映的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，并在甲方违约时要求赔偿。乙方有权对物业管理方案进行调整，以适应小区发展需求，但需经甲方同意。2.乙方的利益条款乙方有权获得甲方提供的物业管理设施设备，用于提高物业管理水平。乙方有权在物业管理过程中，根据实际情况，对业主进行合理的收费。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按______比例计算。甲方不得擅自变更物业管理方案，否则需承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的物业管理工作进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方提供物业管理方案，并对方案进行调整。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的物业管理服务，确保小区设施设备的安全运行。甲方可根据乙方的工作表现，对乙方进行奖励。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定履行物业管理职责，导致小区设施设备损坏或业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自变更物业管理方案，未提前通知甲方的，甲方有权要求乙方恢复原方案，并承担由此产生的损失。全文完。2024年度智慧家居小区物业租赁委托收费协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订时间与地点1.4协议生效时间二、智慧家居小区概述2.1小区名称及地址2.2小区规模及设施2.3小区管理概况三、租赁范围及期限3.1租赁物范围3.2租赁期限3.3租赁起始时间与终止时间四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付方式及时间五、物业租赁委托服务内容5.1物业管理服务5.2维修保养服务5.3安全保障服务5.4客户服务六、物业管理责任及义务6.1物业管理方的责任6.2物业管理方的义务6.3业主的义务七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更及解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除协议的程序十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理十一、其他约定11.1协议附件11.2通知送达11.3法律适用十二、协议附件12.1智慧家居小区租赁清单12.2物业管理服务内容清单12.3物业管理费用明细十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务十四、协议生效14.1生效条件14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.2协议双方基本信息：（1）甲方（物业管理方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（租赁方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3协议签订时间与地点：[签订日期]于[签订地点]。1.4协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。二、智慧家居小区概述2.1小区名称及地址：[小区名称]，地址：[小区地址]。2.3小区管理概况：[小区管理概况描述]。三、租赁范围及期限3.1租赁物范围：[租赁物具体范围描述]。3.2租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。3.3租赁起始时间与终止时间：租赁物自[租赁起始日期]开始使用，至[租赁终止日期]停止使用。四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额：[租赁费用总额]元。4.2费用构成及计算方法：[费用构成及计算方法描述]。4.3支付方式及时间：[支付方式及时间描述]。五、物业租赁委托服务内容5.1物业管理服务：[物业管理服务内容描述]。5.2维修保养服务：[维修保养服务内容描述]。5.3安全保障服务：[安全保障服务内容描述]。5.4客户服务：[客户服务内容描述]。六、物业管理责任及义务6.1物业管理方的责任：[物业管理方责任描述]。6.2物业管理方的义务：[物业管理方义务描述]。6.3业主的义务：[业主义务描述]。七、违约责任7.1租赁方违约责任：（1）租赁方未按时支付租金的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。（2）租赁方违反租赁合同约定的使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2物业管理方违约责任：（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应向租赁方支付违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。（2）物业管理方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算及支付：违约金应按照本协议约定的比例计算，并按约定的支付方式支付。八、争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]。8.3争议解决程序：[争议解决程序描述]。九、协议变更及解除9.1协议变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。9.2协议解除：（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。（2）任何一方违反本协议约定的义务，经另一方书面通知后，仍未在[期限]内纠正的，另一方有权解除本协议。9.3解除协议的程序：[解除协议的程序描述]。十、不可抗力10.1不可抗力的定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约，并协商解决由此产生的遗留问题。十一、其他约定11.1协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2通知送达：本协议项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十二、协议附件12.1智慧家居小区租赁清单12.2物业管理服务内容清单12.3物业管理费用明细十三、协议签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人姓名及职务：（1）甲方（物业管理方）：姓名：________职务：________签字：________日期：________（2）乙方（租赁方）：姓名：________职务：________签字：________日期：________十四、协议生效14.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：_________________乙方（租赁方）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为物业管理方，在本协议中享有主导权，具体表现为：对物业管理服务的决策权；对租赁费用调整的提议权；对违约行为的处理权。1.2甲方服务承诺条款说明：甲方应承诺提供符合国家规定和行业标准的服务，包括但不限于：定期对租赁物进行维护和保养；确保租赁物及小区公共区域的安全；及时响应租赁方提出的合理需求。1.3甲方费用调整条款说明：甲方有权根据市场行情和成本变化，提出租赁费用调整方案，经双方协商一致后执行。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未能履行服务承诺或违反费用调整条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为租赁方，在本协议中享有主导权，具体表现为：对租赁物使用权的决定权；对物业管理服务的监督权；对租赁费用支付方式的协商权。2.2乙方使用限制条款说明：乙方应承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.3乙方费用支付条款说明：乙方应按照约定的支付方式和时间，及时支付租赁费用及相关费用。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未能履行使用限制条款或费用支付条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本协议中涉及的第三方中介机构，应具备合法的资质和业务能力，并承担相应的法律责任。3.2中介服务费用条款说明：中介机构提供的服务费用，应由中介机构与甲方或乙方另行协商确定，并在本协议中明确。3.3中介责任条款为双方提供真实、准确、完整的信息；协助双方进行合同谈判和签订；在合同履行过程中提供必要的协调和服务。3.4中介违约责任条款说明：若中介机构未能履行上述责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于：向甲方或乙方支付违约金；赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.5中介保密条款说明：中介机构在履行职责过程中获取的双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧家居小区租赁清单2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细4.中介机构资质证明文件5.中介服务费用协议6.争议解决机构相关文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金，经催告后仍未支付的；擅自改变租赁物结构或用途的；违反使用限制条款的。2.物业管理方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务的；违反费用调整条款的；未履行服务承诺的。3.中介机构违约行为及认定：未履行保密义务的；未提供真实、准确、完整信息的；未协助双方进行合同谈判和签订的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决机构：指双方协商一致选定的，负责处理合同争议的机构。4.租赁物：指乙方租用的，由甲方提供的用于租赁的财产。5.物业管理服务：指甲方提供的对租赁物及小区公共区域进行管理、维护、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后[期限]内予以答复和处理。3.问题：中介机构服务问题。解决办法：双方应与中介机构协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.智慧家居小区物业租赁。2.物业管理服务委托。3.第三方中介服务。4.争议解决。全文完。2024年度智慧家居小区物业租赁委托收费协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业租赁标的物及租赁范围2.1物业租赁标的物2.2租赁范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金3.2.1租金金额3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付时间4.物业管理服务内容4.1甲方提供的物业管理服务4.2乙方应承担的物业管理义务5.物业维修及保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3保养责任6.物业安全与秩序维护6.1安全责任6.2秩序维护7.物业费及公共收益分配7.1物业费7.2公共收益分配8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.物业租赁标的物及租赁范围2.1物业租赁标的物2.1.1智慧家居小区物业2.1.2包括但不限于住宅、商业、地下车库等2.2租赁范围2.2.1甲方将智慧家居小区物业租赁给乙方进行管理2.2.2租赁范围包括小区内的所有公共区域及附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年3.2租金3.2.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2租金支付方式：按年支付，每年租金在租赁期限开始前一次性支付3.2.3租金支付时间：每年的1月1日前支付当年租金4.物业管理服务内容4.1甲方提供的物业管理服务4.1.1保洁、绿化、安保等日常物业管理服务4.1.2小区公共设施的维护与管理4.1.3小区业主大会的组织与召开4.2乙方应承担的物业管理义务4.2.1严格执行国家有关物业管理的规定，确保小区安全、卫生、绿化、交通、消防等设施正常运行4.2.2定期对小区进行巡查，发现问题及时整改4.2.3维护小区业主的合法权益，处理业主投诉5.物业维修及保养5.1甲方维修责任5.1.1保修期内的小区物业设施设备维修费用由甲方承担5.1.2保修期外的小区物业设施设备维修费用由乙方承担5.2乙方维修责任5.2.1乙方负责小区物业设施设备的日常维护和保养5.2.2乙方应确保小区物业设施设备处于良好状态5.3保养责任5.3.1乙方应按照国家相关标准对小区进行定期保养5.3.2保养费用由乙方承担6.物业安全与秩序维护6.1安全责任6.1.1乙方负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等6.1.2乙方应确保小区业主的人身和财产安全6.2秩序维护6.2.1乙方负责维护小区内的公共秩序，包括交通、消防、绿化等6.2.2乙方应建立健全小区内各项规章制度，并严格执行8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，确保小区的正常运营。8.1.2甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。8.2甲方义务8.2.1甲方应向乙方提供小区的产权证明和相关资料。8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理服务的开展，包括但不限于提供必要的设施和设备。8.2.3甲方应承担小区内公共设施的维修和更新责任。9.乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用。9.1.2乙方有权在甲方同意的情况下，对小区进行必要的改造和升级。9.1.3乙方有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。9.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况。9.2.3乙方应负责小区的安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间支付租金。10.1.2乙方未按合同要求提供物业管理服务。10.1.3乙方违反小区管理规定，造成业主损失。10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。10.2.2乙方未提供合格物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。10.2.3乙方违反小区管理规定，造成业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同租赁期限届满后自动终止。12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方提供的产权证明和相关资料复印件。14.1.2物业管理服务细则。14.1.3小区管理规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如出现合同争议、资产评估、法律诉讼等情况，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。16.甲乙双方的权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲方的权利和义务16.1.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见，协助解决合同争议。16.1.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.1.3甲方应尊重第三方的专业意见，并按照合同约定承担相应责任。16.1.2乙方的权利和义务16.1.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见，协助解决合同争议。16.1.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2.3乙方应尊重第三方的专业意见，并按照合同约定承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方在介入合同事务过程中，其责任限额如下：17.1.1第三方在提供专业意见、评估、审计等过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。17.2.2如因甲乙双方提供虚假资料或信息导致第三方产生误导，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同事务，其职责仅限于协助甲乙双方解决合同争议或履行合同义务，不涉及甲乙双方的其他业务。18.2第三