2025年度桂林商品房交易合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度桂林商品房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属情况2.5房产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收不合格处理6.房屋维修及保修6.1房屋维修责任6.2保修范围及期限6.3保修费用承担7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人（或授权代表）：________甲方住所：________甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人（或授权代表）：________乙方住所：________乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：________房产所在区/县：________房产具体地址：________2.2房产性质房产性质：________（住宅、商铺、写字楼等）2.3房产面积房产建筑面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.4房产权属情况房产证号：________产权人：________产权登记时间：________2.5房产规划用途房产规划用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币________元整（大写：________）3.2付款方式付款方式：________（一次性付清、分期付款等）分期付款详情：________3.3付款时间节点首付付款时间：________尾款付款时间：________4.交房时间及条件4.1交房时间约定交房时间：________4.2交房条件1.房屋主体结构安全；2.房屋及配套设施符合规划要求；3.房屋内外装修完毕；4.水电煤气等配套设施齐全。4.3逾期交房责任如因甲方原因导致逾期交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。5.2房屋验收乙方在收到房屋后应在________日内对房屋进行验收。5.3验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在________日内进行整改，整改期间不计入甲方逾期交房责任。6.房屋维修及保修6.1房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。6.2保修范围及期限保修范围：________保修期限：________6.3保修费用承担保修期内，维修费用由甲方承担。7.税费及费用承担7.1税费承担税费按照国家相关政策规定，由甲方承担。7.2其他费用承担其他费用包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等，由乙方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍逾期支付的；2.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍逾期交付的；3.合同约定的其他解除条件。8.2违约责任1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________；3.如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议提交仲裁委员会仲裁；3.争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构由双方在合同中约定；2.若双方未在合同中约定，争议解决机构为________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成验收；2.双方约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1合同附件1.房产产权证明文件；2.付款凭证；3.双方签字（或盖章）的补充协议。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于________年________月________日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除合同双方甲方和乙方之外的第三方机构或个人，因其专业能力或服务需求而参与合同执行过程中的活动。1.2第三方定义1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产登记机构；4.房地产律师事务所；5.房地产金融机构；6.房地产维修服务机构；7.合同双方约定的其他第三方。2.第三方介入的必要性与合法性2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同执行的效率，确保合同条款的准确实施。2.2第三方介入的合法性第三方介入应符合国家法律法规的规定，并取得合同双方的同意。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则按国家相关法律法规执行。3.3第三方责任限额的调整在合同执行过程中，如第三方责任限额发生变更，合同双方应书面通知对方，并经双方同意后进行相应调整。4.第三方的责权利4.1第三方的责任1.严格遵守合同约定，履行自身职责；2.对因其原因造成的损失，承担相应赔偿责任；3.对合同双方提供真实、准确、完整的信息。4.2第三方的权利1.获取合同双方提供的相关信息；2.要求合同双方按照约定支付报酬；3.依法维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托与被委托关系，双方应明确各自的职责和义务。5.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立主体，相互之间不承担连带责任。5.3第三方与合同内容的关系第三方应遵守合同内容，不得以任何方式变更或损害合同双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请合同双方需书面通知对方，说明第三方介入的必要性及第三方的基本信息。6.2第三方介入的同意合同双方应就第三方介入达成一致意见，并签署相关协议。6.3第三方介入的实施第三方根据合同双方的授权，履行自身职责，协助合同双方完成合同执行过程中的相关活动。6.4第三方介入的终止在合同执行过程中，如第三方无法继续履行职责或合同双方同意终止第三方介入，应书面通知对方，并解除相关协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方费用的构成1.报酬；2.产生的相关费用；3.合同双方约定的其他费用。7.2第三方费用的承担第三方介入的费用由合同双方根据协议约定承担，如无约定，则按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房产权属清晰，无产权纠纷。说明：附件中应包括房产证封面、产权人信息页、房屋坐落位置页、房屋登记情况页等。2.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，证明已按约定支付房款。说明：包括银行汇款凭证、现金支付收据、或支付记录等。3.房屋验收报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：包括房屋主体结构、配套设施、装修质量等方面的验收结果。4.合同双方身份证件要求：提供合同双方身份证原件及复印件，证明身份真实有效。说明：包括身份证正反面、户口本等。5.房地产中介机构服务协议要求：如涉及中介机构，提供中介机构服务协议原件及复印件。说明：包括中介服务内容、收费标准、双方权利义务等。6.房地产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估房产价值。说明：包括评估方法、评估结果、评估依据等。7.房地产登记证明要求：提供房产登记证明原件及复印件，证明房产已登记。说明：包括登记证明封面、登记信息页等。8.合同补充协议要求：如双方协商一致，需签订合同补充协议，明确补充事项。说明：包括补充协议封面、协议内容、双方签字（或盖章）等。9.争议解决协议要求：如双方约定争议解决方式，需签订争议解决协议。说明：包括争议解决方式、争议解决机构、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付乙方违约金，违约金计算方式为每日按交易价格的万分之五计算。示例：若甲方逾期交房30天，则应向乙方支付违约金人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付甲方违约金，违约金计算方式为每日按未支付房款总额的万分之五计算。示例：若乙方逾期支付房款30天，则应向甲方支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同执行过程中未履行职责或造成损失责任认定：第三方承担相应赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方评估报告中存在重大失误，导致乙方损失人民币________元，则第三方应赔偿乙方该损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方约定的其他违约行为责任认定：按照合同约定或国家相关法律法规执行。示例：若双方在合同中约定，任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度桂林商品房交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号2.6房屋现状描述3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5逾期付款违约责任4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及流程4.4逾期退还保证金违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格处理5.4房屋交付后维修责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户流程及所需材料6.4逾期过户违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用承担8.合同解除条件及流程8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续约条件10.其他约定事项10.1隐私保护条款10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关证明文件12.合同签署日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）（1）姓名：[代理人姓名]（2）身份证号码：[代理人身份证号码]（3）联系方式：[代理人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼栋/单元/室]2.2房屋面积[建筑面积：[平方米]，使用面积：[平方米]]2.3房屋结构[结构类型：[框架结构/砖混结构/其他]]2.4房屋用途[住宅/商业/办公/其他]2.5房屋权属证书编号[权属证书编号：[编号]]2.6房屋现状描述[房屋现状：[完好/存在瑕疵，具体描述如下：[瑕疵描述]]]3.合同价款及支付方式3.1房屋总价[总价：[金额]，币种：[人民币元]]3.2付款方式[付款方式：[一次性付款/分期付款，具体如下：]]3.2.1首付款：[金额]，支付时间：[具体日期]3.2.2余款：[金额]，支付时间：[具体日期]3.3付款时间节点[付款时间节点：[具体日期]，[具体日期]，[具体日期]等]3.4首付款比例[首付款比例：[百分比]]3.5逾期付款违约责任[逾期付款违约金：[金额]，逾期付款天数：[天数]，逾期付款违约责任具体如下：[具体责任描述]]4.履约保证金及退还4.1保证金金额[保证金金额：[金额]]4.2保证金支付方式[支付方式：[银行转账/现金支付]，具体如下：[支付账户信息/收款人姓名]]4.3保证金退还条件及流程[退还条件：[合同履行完毕/买受人申请退还]，退还流程：[具体流程描述]]4.4逾期退还保证金违约责任[逾期退还违约金：[金额]，逾期退还天数：[天数]，逾期退还违约责任具体如下：[具体责任描述]]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间[交付时间：[具体日期]]5.2验收标准及流程[验收标准：[具体验收标准]，验收流程：[具体流程描述]]5.3验收不合格处理[不合格处理：[具体处理方式]，如：[修复、退房等]]5.4房屋交付后维修责任[维修责任：[出卖人承担/买受人承担]，具体如下：[具体责任描述]]6.房屋产权过户6.1过户时间[过户时间：[具体日期]]6.2过户费用承担[费用承担：[出卖人承担/买受人承担]，具体如下：[具体费用描述]]6.3过户流程及所需材料[流程：[具体流程描述]，所需材料：[具体材料清单]]6.4逾期过户违约责任[逾期过户违约金：[金额]，逾期过户天数：[天数]，逾期过户违约责任具体如下：[具体责任描述]]第一部分：合同如下：8.合同解除条件及流程8.1合同解除条件8.1.1买受人无法按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定交付房屋；8.1.3双方协商一致；8.1.4出现不可抗力；8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2另一方确认或拒绝解除；8.2.3双方协商解除事宜；8.2.4签订解除合同协议；8.2.5协议生效后，履行合同解除后的相关事宜；8.2.6合同解除后，办理房屋过户手续；8.3合同解除后的处理8.3.1退还已收款项；8.3.2需要赔偿的，按约定赔偿；8.3.3需要办理房屋过户手续的，按约定办理；8.4逾期解除违约责任[逾期解除违约金：[金额]，逾期解除天数：[天数]，逾期解除违约责任具体如下：[具体责任描述]]9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2缴纳首付款；9.1.3政府审批通过；9.2合同期限[合同期限：[具体期限]，如：自[生效日期]起至[终止日期]止]9.3合同续约条件9.3.1双方协商一致；9.3.2按照国家相关规定；9.3.3合同续约需办理相关手续；10.其他约定事项10.1隐私保护条款10.1.1双方同意对合同内容保密；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；10.2.2发生不可抗力事件时，合同履行期限相应顺延；10.3合同附件及补充说明10.3.1附件一：房屋产权证复印件；10.3.2附件二：房屋测绘报告；10.3.3附件三：付款凭证；10.3.4附件四：其他相关证明文件；11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋测绘报告；11.3附件三：付款凭证；11.4附件四：其他相关证明文件；12.合同签署日期[签署日期：[具体日期]]13.合同份数及保存[合同份数：[份数]，合同保存：[保存方式]，如：[各执一份，存档一份]]14.合同附件及补充说明14.1合同附件：见第十条第10.3款；14.2补充说明：[如有其他补充说明，可在此处添加。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方：指在本合同履行过程中，提供咨询、服务、担保、代理等非直接交易双方角色的个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。]15.2第三方责任限额[第三方责任限额：[金额]，指第三方因其提供的服务或担保而产生的责任，对合同当事人的赔偿总额不超过该限额。]15.3第三方责任界定[第三方责任界定：]15.3.1第三方提供的咨询、服务或担保内容必须符合相关法律法规及合同约定；15.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.3第三方在合同履行过程中，未履行告知义务或未尽到合理注意义务的，应承担相应的责任；15.4第三方权利[第三方权利：]15.4.1第三方有权要求合同当事人提供必要的文件和资料，以完成其服务；15.4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，调整服务内容和费用；15.4.3第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬。15.5第三方与其他各方的关系[第三方与其他各方的关系：]15.5.1第三方与合同当事人之间是独立的合同关系，第三方对合同当事人的直接责任仅限于其服务范围；15.5.2第三方与合同当事人之间的合同关系不影响第三方与其他合同当事人之间的关系；15.5.3第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害其他合同当事人的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款[甲方增加条款：]16.1.1甲方同意引入第三方提供相关服务，并同意第三方在合同约定的范围内提供服务；16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，并协助第三方完成其服务；16.1.3甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。16.2乙方增加条款[乙方增加条款：]16.2.1乙方同意引入第三方提供相关服务，并同意第三方在合同约定的范围内提供服务；16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料，并协助第三方完成其服务；16.2.3乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。17.明确第三方的责任限额[明确第三方的责任限额：]17.1第三方责任限额的确定[第三方责任限额的确定：]17.1.1第三方责任限额的确定应根据第三方提供的服务内容、服务期限、风险程度等因素综合考量；17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方和第三方共同签署；17.2第三方责任限额的调整[第三方责任限额的调整：]17.2.1如第三方责任限额在合同签订后发生变化，应经甲乙双方和第三方协商一致后调整；17.2.2调整后的第三方责任限额应书面通知合同当事人，并作为合同附件。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件[第三方介入的条件：]18.1.1合同当事人同意引入第三方；18.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力；18.1.3第三方同意按照合同约定提供相关服务。18.2第三方介入的程序[第三方介入的程序：]18.2.1合同当事人与第三方签订服务合同；18.2.2第三方按照服务合同履行服务义务；18.2.3合同当事人与第三方就服务结果进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由出卖人签字或盖章确认。说明：证明房屋权属清晰，为合同生效提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实有效。说明：报告用于确认房屋面积及结构，为合同履行提供依据。3.付款凭证要求：凭证需清晰，包含付款时间、金额、付款方信息等。说明：证明买受人已按照约定支付款项，为合同履行提供证据。4.银行转账凭证要求：凭证需清晰，包含转账时间、金额、账户信息等。说明：证明买受人已通过银行转账方式支付款项，为合同履行提供证据。5.不可抗力证明要求：证明材料需由政府相关部门出具，证明不可抗力事件的真实性。说明：证明不可抗力事件发生，合同履行期限可相应顺延。6.合同解除协议要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签署，明确解除原因和责任。说明：证明合同已解除，明确各方的权利和义务。7.合同续约协议要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签署，明确续约条款。说明：证明合同已续约，明确各方的权利和义务。8.隐私保护协议要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签署，明确隐私保护措施。说明：保护双方隐私信息，防止信息泄露。9.第三方服务合同要求：合同需由甲乙双方和第三方共同签署，明确服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方提供的服务内容，为合同履行提供依据。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，需具有法律效力。说明：证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，应支付每日万分之五的违约金。示例：买受人逾期付款10天，应支付[金额]违约金。2.逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，应支付每日万分之五的违约金。示例：出卖人逾期交付房屋5天，应支付[金额]违约金。3.验收不合格责任认定：房屋验收不合格，出卖人应承担修复责任，并支付修复期间的费用。示例：房屋验收不合格，出卖人应承担修复费用[金额]。4.逾期过户责任认定：逾期过户，出卖人应支付每日万分之五的违约金。示例：逾期过户10天，应支付[金额]违约金。5.隐私泄露责任认定：泄露隐私信息，泄露方应承担相应的法律责任。示例：泄露买受人隐私信息，泄露方应承担相应的法律责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，合同当事人可协商解决，无法协商的，可依法解除合同。示例：因地震导致房屋无法交付，合同当事人可协商解决或依法解除合同。全文完。2024年度桂林商品房交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书信息3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收结果处理5.房屋过户及税费承担5.1过户时间5.2过户手续5.3税费承担5.4税费缴纳时间6.产权登记及变更6.1登记机构6.2登记时间6.3变更登记7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房地产基本信息2.1房屋位置房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋权属证书信息房屋所有权证号：___________房屋他项权证号：___________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点首付款：___________，于合同签订后___________日内支付；尾款：___________，于房屋交付后___________日内支付；3.4付款方式变更如遇国家政策、市场波动等不可抗力因素导致付款方式需变更，经双方协商一致后可进行变更。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：___________4.2交付条件交付时房屋应为___________，且具备___________。4.3验收标准验收标准：___________4.4验收时间验收时间：房屋交付后___________日内4.5验收结果处理验收不合格的，甲方应于___________日内修复或更换，验收合格后，乙方应予以接收。第五条房屋过户及税费承担5.1过户时间房屋过户时间：___________5.2过户手续过户手续：___________5.3税费承担税费承担：___________5.4税费缴纳时间税费缴纳时间：___________第六条产权登记及变更6.1登记机构登记机构：___________6.2登记时间登记时间：___________6.3变更登记如需变更产权登记，双方应于___________日内共同办理。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任（1）支付违约金，违约金为___________；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担合同解除后的处理费用。7.3违约金违约金的计算方式：___________7.4违约责任处理违约责任的处理，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：___________8.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁规则进行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、台风、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法达成一致，可依法部分或全部免除责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止手续（1）终止合同的通知；（2）合同解除或终止的确认；（3）合同终止后的财产清算。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证书复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他相关证明文件。11.2附件二：房屋权属证书复印件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。11.3附件三：其他相关证明文件（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）其他与合同履行相关的证明。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规、政策调整；（3）不可抗力事件导致合同内容无法履行。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）返还已支付款项；（2）处理未交付的标的物；（3）承担违约责任。13.2合同终止后的处理（1）返还已支付款项；（2）处理未交付的标的物；（3）清理合同关系；（4）处理争议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定，并不得超过其承诺的赔偿范围。3.2若第三方责任超出其承诺的赔偿范围，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围内，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。4.2第三方提供的服务出现错误或遗漏，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息和资料。第六条第三方义务6.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务。6.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，共同监督第三方的服务。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件应包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容；（4）第三方责任限额；（5）第三方服务费用；（6）其他相关文件。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，对本合同进行相应变更。9.2本合同变更后的内容，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。10.2第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止，应经甲乙双方和第三方书面同意。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，处理相关事宜。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入合同解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。12.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，处理相关事宜。第十三条第三方介入的合同违约责任13.1第三方介入合同违约责任，按照本合同和第三方协议的约定执行。13.2若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触的，以法律法规为准。14.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋过户及税费承担、产权登记及变更、合同解除及违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是房屋买卖双方签订的正式协议，明确了双方的权利和义务。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件。附件说明：作为房屋权属的证明文件，是合同生效的必要条件。3.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同、房屋权属证书复印件、房屋买卖合同补充协议等。附件说明：附件是对合同的具体补充和说明，有助于明确合同条款。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、服务内容、责任限额、费用等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方合法经营和资质的证明文件。附件说明：证明第三方具备提供相关服务的能力和资质。6.第三方服务内容详细要求：详细列明第三方提供的服务项目、标准、质量要求等。附件说明：服务内容是第三方介入合同的核心部分，明确了服务范围和质量。7.第三方责任限额详细要求：明确第三方在本合同中的责任限额。附件说明：责任限额是保护甲乙双方利益的重要条款。8.第三方服务费用详细要求：明确第三方服务的收费标准。附件说明：服务费用是第三方介入合同的必要条款，明确了费用的计算方式。9.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件。附件说明：其他证明文件是对合同条款的补充，有助于明确合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋不符合交付条件、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易总价一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、房屋验收不合格后未按期整改、擅自改变房屋用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务质量、提供的服务不符合约定标准、泄露客户信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定标准，应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方均不承担责任，可根据实际情况调整合同履行方式。示例说明：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年度桂林商品房交易合同4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的类型2.3房地产的面积2.4房地产的产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收异议处理5.房地产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限5.4登记违约责任6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期9.4合同终止日期10.合同附件10.1房地产权属证书10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达证明13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止程序13.4解除或终止后的处理14.合同的其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：__________________2.房地产的基本情况2.1房地产的位置房地产所在城市：桂林市房地产所在区域：__________________房地产具体地址：__________________2.2房地产的类型房地产类型：住宅2.3房地产的面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.4房地产的产权状况产权性质：私有产权证号：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款比例：__________________首付款金额：人民币__________________元整其余款项分期支付，具体分期及支付比例如下：1.第一期付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.第二期付款：人民币__________________元整，于____年____月____日支付；3.第三期付款：人民币__________________元整，于____年____月____日支付；3.3付款时间节点如有变更，双方应书面通知对方，并经双方确认后生效。3.4付款违约责任甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。4.房地产交付与验收4.1交付时间房地产交付时间：____年____月____日4.2验收标准1.房地产结构安全、无裂缝、无倾斜；2.房地产墙面、地面、天花板平整、无漏水；3.房地产门窗安装牢固、无破损；4.房地产配套设施齐全、正常使用。4.3验收程序1.乙方在交付时间前____个工作日通知甲方验收；2.双方共同对房地产进行验收，并填写验收记录；3.验收无异议，双方在验收记录上签字确认；4.验收有异议，双方应在验收记录上注明异议内容，并协商解决。4.4验收异议处理1.如验收发现质量问题，乙方应在____个工作日内进行修复；2.如修复后仍存在问题，甲方有权要求乙方退还已支付款项，并承担违约责任。5.房地产权属变更登记5.1登记申请乙方应在房地产交付之日起____个工作日内，向相关部门申请权属变更登记。5.2登记费用房地产权属变更登记费用由乙方承担。5.3登记时限乙方应在权属变更登记申请之日起____个工作日内完成权属变更登记。5.4登记违约责任乙方未按约定时限完成权属变更登记，应向甲方支付违约金，违约金为登记费用的____%。6.合同的解除与终止6.1合同解除条件1.甲方在合同签订后未按约定支付首付款；2.乙方在合同签订后未按约定交付房地产；3.双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件1.房地产权属变更登记完成后；2.双方履行完毕合同约定的义务。6.3解除或终止程序1.一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；2.双方在收到通知后____个工作日内，协商确定解除或终止合同的具体事宜。6.4解除或终止后的处理1.双方应按照合同约定处理房地产及款项；2.双方应相互配合，办理房地产权属变更登记等后续事宜。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至桂林市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为桂林市仲裁委员会。8.3争议解决程序1.提交仲裁的，一方应在争议发生之日起____个工作日内向桂林市仲裁委员会提出仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件1.双方签订本合同；2.甲方收到首付款；3.房地产权属变更登记完成。9.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同终止情形。9.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同终止日期合同终止日期以实际终止情况为准。10.合同附件10.1房地产权属证书附件一：房地产权属证书复印件。10.2付款凭证附件二：付款凭证复印件。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件复印件。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同解除情形。11.3合同变更程序1.一方提出变更要求，另一方应在____个工作日内答复；2.双方就变更内容达成一致，签订变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除程序1.一方提出解除要求，另一方应在____个工作日内答复；2.双方就解除事宜达成一致，签订解除协议；3.解除协议经双方签字（或盖章）后生效。12.通知与送达12.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。12.2送达地址送达地址为合同中约定的双方地址。12.3送达方式送达方式根据通知方式确定。12.4送达证明送达后，应取得送达证明，并由接收方签字确认。13.合同的解除与终止13.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同解除情形。13.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.法律法规规定的合同终止情形。13.3解除或终止程序1.一方提出解除或终止要求，另一方应在____个工作日内答复；2.双方就解除或终止事宜达成一致，签订解除或终止协议；3.解除或终止协议经双方签字（或盖章）后生效。13.4解除或终止后的处理1.双方应按照协议处理房地产及款项；2.双方应相互配合，办理房地产权属变更登记等后续事宜。14.合同的其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以本合同为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋质量检测、贷款担保、装修设计等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件1.双方同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方同意按照本合同约定履行职责。2.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利；3.第三方按照服务协议履行职责。3.第三方职责和权利3.1第三方职责1.按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；2.保护甲乙双方的合法权益；3.遵守法律法规和行业规范。3.2第三方权利1.获取甲乙双方提供的相关信息；2.要求甲乙双方配合履行合同义务；3.在服务过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间，应按照第三方服务协议约定进行合作；2.甲方应配合第三方完成相关服务，并支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间，应按照第三方服务协议约定进行合作；2.乙方应配合第三方完成相关服务，并支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方服务过程中产生的争议，应提交仲裁或诉讼解决。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；2.第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过本合同交易价格的____%。5.2责任承担方式1.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等；2.第三方责任承担的具体方式由双方在第三方服务协议中约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件1.第三方介入导致合同内容需要变更；2.双方协商一致。6.2合同变更程序1.一方提出合同变更要求，另一方应在____个工作日内答复；2.双方就变更内容达成一致，签订变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1合同解除条件1.第三方介入导致合同目的无法实现；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同解除情形。7.2合同终止条件1.第三方介入结束后；2.合同履行完毕；3.法律法规规定的合同终止情形。7.3合同解除或终止程序1.一方提出解除或终止要求，另一方应在____个工作日内答复；2.双方就解除或终止事宜达成一致，签订解除或终止协议；3.解除或终止协议经双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至桂林市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为桂林市仲裁委员会。8.3争议解决程序1.提交仲裁的，一方应在争议发生之日起____个工作日内向桂林市仲裁委员会提出仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房地产的产权状况，是合同的重要组成部分。2.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的付款记录，是合同履行情况的证明。3.房地产交易合同要求：提供双方签订的房地产交易合同的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：作为合同附件，是合同的主要内容之一。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖第三方公章或签字确认。说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利。5.验收记录要求：提供房地产交付验收的记录，需双方签字确认。说明：用于证明房地产交付时的状态，是合同履行情况的证明。6.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：用于明确争议解决的途径和程序。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：用于记录合同解除的原因、日期和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲方未按约定时间支付款项；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.违约行为要求：乙方未按约定时间交付房地产；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的____%。3.违约行为要求：第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为要求：甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现；责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付首付款，则应向乙方支付人民币____元违约金。若乙方未在约定时间内交付房地产，则应向甲方支付人民币____元违约金。若第三方在房屋质量检测中出现重大失误，导致甲方房屋存在质量问题，则第三方应赔偿甲方修复费用人民币____元。全文完。2024年度桂林商品房交易合同5本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.双方基本信息2.1买卖双方名称及住所2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式及身份证号码3.房屋基本情况3.1房屋坐落及地址3.2房屋权属证明3.3房屋面积及结构3.4房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3支付方式4.4付款时间及金额5.交易税费承担5.1税费种类及税率5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3交付条件7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2需要提供的资料7.3过户费用承担8.交付后责任及权利8.1买卖双方的权利义务8.2产权过户后的权利义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式及送达地址12.3合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2法律适用范围本合同自签订之日起，双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，并受其约束。2.双方基本信息2.1买卖双方名称及住所甲方（出卖人）：________________________住所：________________________乙方（买受人）：________________________住所：________________________2.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：________________________身份证号码：________________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________________身份证号码：________________________2.3联系方式及身份证号码甲方联系方式：________________________身份证号码：________________________乙方联系方式：________________________身份证号码：________________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落及地址房屋坐落：________________________详细地址：________________________3.2房屋权属证明房屋权属证明编号：________________________发证机关：________________________3.3房屋面积及结构房屋面积：________________________（平方米）房屋结构：________________________3.4房屋配套设施配套设施：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2价格组成交易价格包括房屋本体价格、配套设施价格等。4.3支付方式（1）首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________________元，于房屋交付前支付。5.交易税费承担5.1税费种类及税率交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及税率按国家及地方政策执行。5.2税费承担方式交易税费由买卖双方按照国家及地方政策规定各自承担。5.3税费支付时间税费支付时间与交易款项支付时间相同。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为人民币________________________元首付款支付后的____个工作日内。6.2验收标准及程序（1）验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定；（2）验收程序：乙方在交付时进行现场验收，如有问题应立即提出，并在验收报告中注明。6.3交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋产权清晰、无权属争议，且无未结清的债权债务。7.产权过户手续7.1过户手续办理时间过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。7.2需要提供的资料（1）房屋权属证明；（2）身份证件；（3）契税完税证明；（4）其他相关资料。7.3过户费用承担过户费用由买卖双方按照国家及地方政策规定各自承担。8.交付后责任及权利8.1买卖双方的权利义务8.1.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。甲方有权要求乙方在房屋交付后妥善使用和维护房屋。8.1.2甲方义务甲方应按照合同约定的时间、质量交付房屋。甲方应提供房屋产权证明文件及相关的法律文件。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.1.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方承担房屋交付后的维修责任。乙方有权在房屋交付后合理使用房屋。8.1.4乙方义务乙方应按照合同约定支付购房款项。乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件如双方协商一致解除本合同，本合同自解除协议签订之日起解除。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同的订立、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送达地址双方应按照本合同约定的联系方式进行通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，防止遗失或损坏。14.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。15.2第三方介入范围（1）房屋的评估、鉴定；（2）房屋交易的代理；（3）法律咨询及代理；（4）物业服务及管理；（5）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在执行其职责时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（3）第三方在执行职责过程中，如造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.2第三方与其他各方的权利义务（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；（2）第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币____元；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力等原因造成的损失。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同，并同意第三方在履行职责过程中产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。19.2第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.3第三方介入的终止（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权要求终止第三方介入；（2）如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰可辨，无涂改或伪造痕迹。2.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：附件应完整，无遗漏。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：报告应包含房屋价值评估结果、评估依据和评估方法。4.房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告。说明：报告应详细记录房屋现状，包括结构安全、设施设备等情况。5.交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的凭证。说明：凭证应加盖税务机关印章，证明已缴纳相应税费。6.房屋产权过户手续文件要求：提供房屋产权过户的相关文件，如申请书、委托书等。说明：文件应齐全，符合法律规定。7.甲方身份证明文件要求：提供甲方身份证、营业执照等身份证明文件。说明：文件应真实有效，无伪造或篡改。8.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、户口簿等身份证明文件。说明：文件应真实有效，无伪造或篡改。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：协议应明确双方权利义务，无争议。10.合同补充协议要求：提供合