2025年小产权二手房买卖合同范本含租赁、装修及过户保障6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权二手房买卖合同范本，含租赁、装修及过户保障合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.房产基本信息5.交易价格及支付方式二、房产权属确认1.房产权证情况2.房产抵押情况3.房产租赁情况4.房产装修情况三、交易条件1.交易标的2.交易价格3.付款方式及期限4.交易税费承担四、交付与接收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产交付条件4.房产交付验收五、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.房产使用限制六、装修条款1.装修情况2.装修费用3.装修责任4.装修验收七、过户保障1.过户时间2.过户费用3.过户责任4.过户风险八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.附件4.其他约定事项十三、合同附件1.房产权证复印件2.房产测绘图3.装修协议4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______4.房产基本信息：房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产结构：_______房产用途：_______5.交易价格及支付方式：交易总价：_______付款方式：_______付款期限：_______二、房产权属确认1.房产权证情况：房产是否具有合法产权证：_______产权证是否真实有效：_______2.房产抵押情况：房产是否处于抵押状态：_______抵押权人及抵押债权：_______3.房产租赁情况：房产是否已出租：_______租赁期限及租金：_______4.房产装修情况：房产装修情况描述：_______三、交易条件1.交易标的：房产具体描述：_______2.交易价格：交易总价：_______3.付款方式及期限：付款方式：_______付款期限：_______4.交易税费承担：买方承担税费：_______卖方承担税费：_______四、交付与接收1.房产交付时间：交付时间：_______2.房产交付地点：交付地点：_______3.房产交付条件：房产交付时需满足的条件：_______4.房产交付验收：验收标准：_______验收程序：_______五、租赁条款1.租赁期限：租赁起止日期：_______2.租金及支付方式：租金金额：_______支付方式：_______3.租金调整：租金调整条件：_______4.房产使用限制：使用限制条款：_______六、装修条款1.装修情况：装修描述：_______2.装修费用：装修费用承担：_______3.装修责任：装修质量责任：_______4.装修验收：验收标准：_______验收程序：_______七、过户保障1.过户时间：过户时间：_______2.过户费用：过户费用承担：_______3.过户责任：过户过程中产生的问题由谁负责：_______4.过户风险：过户风险承担：_______八、违约责任1.违约情形：甲方违约情形：_______乙方违约情形：_______2.违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.违约金：甲方违约金：_______乙方违约金：_______4.违约争议解决：争议解决方式：_______九、争议解决1.争议解决方式：争议解决途径：_______2.争议解决机构：争议解决机构名称：_______3.争议解决程序：争议解决流程：_______4.争议解决费用：争议解决费用承担：_______十、合同解除1.合同解除条件：合同解除的条件：_______2.合同解除程序：合同解除的程序：_______3.合同解除后果：合同解除的法律后果：_______4.合同解除争议：合同解除争议的处理：_______十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同生效的条件：_______2.合同生效日期：合同生效日期：_______3.合同终止条件：合同终止的条件：_______4.合同终止日期：合同终止日期：_______十二、其他约定1.不可抗力条款：不可抗力的定义：_______不可抗力发生时的处理：_______2.通知方式：通知的方式：_______通知的送达：_______3.附件：附件清单：_______4.其他约定事项：其他约定事项：_______十三、合同附件1.房产权证复印件：_______2.房产测绘图：_______3.装修协议：_______4.其他相关文件：_______十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方签字：_______乙方签字：_______日期：_______2.证人签字：证人姓名：_______日期：_______3.日期：_______甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________证人：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，乙方提出将房产转售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后的_______日内，以同等条件购买该房产。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则乙方有权将房产转售给第三方。2.甲方交付房产前的维修义务：说明：甲方应在交付房产前，负责对房产进行必要的维修，确保房产符合交付条件。若因甲方原因导致房产存在安全隐患或质量问题，甲方应承担相应的维修责任。3.甲方提供房产信息真实性的承诺：说明：甲方承诺所提供的房产信息真实、准确，包括房产的权属、抵押、租赁等情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方协助办理过户手续：说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理相关手续等。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的责任。5.甲方对房产的维修保养责任：6.甲方对房产租赁的监管责任：说明：若房产在合同履行期间被乙方出租，甲方有权对租赁情况进行监管，确保租赁合同符合法律法规及合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方对房产的改造权利：说明：乙方在取得甲方同意后，有权对房产进行必要的改造或装修。改造或装修方案应经甲方书面同意，并承担相应的费用。2.乙方对房产的优先购买权：说明：若甲方在合同履行期间将房产转售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在接到甲方通知后的_______日内，以同等条件购买该房产。3.乙方对房产的租赁收益权：说明：若乙方在合同履行期间将房产出租，乙方享有出租收益的权利。甲方应尊重乙方的租赁收益权，不得干涉乙方的租赁行为。4.乙方对房产的维修保养权利：说明：乙方在合同履行期间，有权对房产进行必要的维修保养。乙方应确保维修保养活动不影响甲方对房产的权属。5.乙方对房产的抵押权：说明：乙方在合同履行期间，有权对房产进行抵押，以获取贷款。甲方应尊重乙方的抵押权，不得干涉乙方的抵押行为。6.乙方对房产的处置权：说明：乙方在合同履行期间，有权对房产进行处置，包括出售、出租等。甲方应尊重乙方的处置权，不得干涉乙方的处置行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例由三方协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款：说明：中介应严格遵守保密原则，对甲方和乙方提供的信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性。若因中介原因导致合同无效或甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付：说明：中介佣金应在合同签订后_______日内支付，具体支付方式由三方协商确定。5.中介变更条款：说明：若中介在合同履行期间发生变更，需提前_______日通知甲方和乙方，并经三方协商一致后，方可变更中介。6.中介争议解决：说明：若因中介服务产生争议，应通过协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产测绘图3.装修协议4.交易双方的身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房产提供虚假房产信息未按约定协助办理过户手续乙方违约行为：未按约定支付房款未按约定履行租赁条款未按约定履行装修条款2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房产，经催告后仍未交付甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失甲方未在约定时间内协助办理过户手续，经催告后仍未办理乙方违约行为的认定：乙方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付乙方未按约定履行租赁条款，导致甲方遭受损失乙方未按约定履行装修条款，导致甲方遭受损失三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.抵押：指债务人将房产作为担保物，设定抵押权。3.租赁：指出租人将房产出租给承租人使用，承租人支付租金。4.过户：指房产所有权的转移，即原所有权人将房产转让给新的所有权人。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产信息，确保真实、准确。2.问题：过户手续办理困难。解决办法：双方应提前了解过户流程和相关政策，准备好必要的文件，确保过户手续顺利进行。3.问题：装修争议。解决办法：在合同中明确装修条款，包括装修标准、费用及责任，避免争议发生。五、所有应用场景：1.小产权二手房买卖。2.房产租赁。3.房产装修。4.房产过户保障。5.适用于有第三方中介参与的交易。全文完。2024年小产权二手房买卖合同范本，含租赁、装修及过户保障1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规说明2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式4.2交房时间及条件4.3房屋交付及验收4.4违约责任5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4租赁合同终止6.装修条款6.1装修范围及标准6.2装修费用及支付6.3装修验收及保修7.过户保障7.1过户条件7.2过户手续及费用7.3过户风险承担8.附件8.1房产证复印件8.2相关税费清单8.3其他相关文件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他条款12.2不可抗力条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产：指本合同约定的买卖标的物，即位于市区路号的小产权二手房。1.1.2买卖双方：指本合同约定的买卖房产的当事人，甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3买卖价格：指本合同约定的甲方将房产转让给乙方所收取的款项。1.1.4交房时间：指甲方将房产交付给乙方的时间。1.1.5过户保障：指本合同约定的甲方负责办理房产过户手续，确保乙方能够取得房产产权。1.2相关法律法规说明1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的租赁、装修及过户保障等内容，均应遵守相关法律法规及政策规定。2.房产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：市区路号。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产结构：。2.1.4房产用途：。2.2房产产权状况2.2.1房产产权人为甲方。2.2.2房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.3房产已取得合法的房产证。2.3房产权属证明2.3.1甲方应向乙方提供房产证复印件。2.3.2乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房产产权证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1乙方名称：有限公司。3.1.2乙方法定代表人：。3.1.3乙方联系方式：电话：，邮箱：。3.2卖方信息3.2.1甲方名称：个人。3.2.2甲方联系方式：电话：，邮箱：。4.买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式4.1.1买卖价格为人民币万元整。4.1.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部购房款。4.1.3支付方式：银行转账或现金支付。4.2交房时间及条件4.2.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。4.2.2交房条件：房产内部装修完毕，水电设施齐全，无损坏。4.3房屋交付及验收4.3.1乙方应在收到甲方交付的房产后个工作日内，对房产进行验收。4.3.2乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复。4.4违约责任4.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.4.2违约金为人民币万元。5.租赁条款5.1租赁期限5.1.1租赁期限为年。5.2租金及支付方式5.2.1租金为人民币元/月。5.2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。5.3租赁用途5.3.1租赁用途为。5.4租赁合同终止5.4.1租赁合同到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.4.2任何一方在租赁期限内提前终止租赁合同，应提前个月通知对方。6.装修条款6.1装修范围及标准6.1.1装修范围为：房屋内部墙面、地面、天花板等。6.1.2装修标准：符合国家相关装修标准。6.2装修费用及支付6.2.1装修费用为人民币万元。6.2.2装修费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。6.3装修验收及保修6.3.1乙方应在装修完成后个工作日内，对装修工程进行验收。6.3.2乙方在验收过程中，如发现装修质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复。6.3.3装修工程保修期为个月。8.附件8.1房产证复印件8.1.1甲方应在合同签订前向乙方提供房产证的复印件。8.1.2房产证复印件需加盖甲方公章。8.2相关税费清单8.2.1房产交易税费清单，包括但不限于契税、印花税等。8.2.2乙方应在合同签订前确认税费清单，并按清单支付相关税费。8.3其他相关文件8.3.1双方应提供与房产交易相关的其他文件，如身份证、营业执照等。8.3.2双方提供的文件应真实有效，如发现虚假文件，双方均有权终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.2.2争议解决机构的具体地址为：市区路号。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：市区路号。10.2.2乙方送达地址：市区路号。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同在满足法律法规及政策规定的前提下生效。11.2合同解除条件11.2.1如任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。11.2.2如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2如发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号。14.合同附件14.1附件一：房产交易税费清单14.2附件二：房屋交付及验收清单14.3附件三：装修工程清单14.4附件四：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。2.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的%。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。4.第三方介入范围4.1.1房产评估；4.1.2房产过户手续办理；4.1.3法律咨询及纠纷解决；4.1.4装修监督及验收。5.第三方责任与义务5.1.1独立、客观、公正地提供专业服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按时完成合同约定的服务内容；5.1.4对因其过错导致的合同履行障碍，承担相应的责任。6.第三方权利6.1.1收取合同约定的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；6.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中的地位是独立的，与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方因合同而产生的直接责任。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准，第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2第三方介入后，如甲乙双方均同意解除合同，应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入服务完成后，合同自动终止。13.第三方介入后的资料归档13.1第三方介入过程中产生的相关资料，由甲乙双方共同归档保存。13.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关资料整理归档，并确保资料的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产的产权。2.房产交易税费清单要求：详细列出各项税费及金额。说明：用于乙方了解交易中需缴纳的税费。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：用于确定房产的买卖价格。4.房屋交付及验收清单要求：详细列出房屋交付时的设施及状况。5.装修工程清单要求：详细列出装修项目、材料、工期等。说明：用于装修过程中的监督和验收。6.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、用途等。说明：用于规范租赁关系。7.装修工程监理报告要求：由监理机构出具，报告装修质量及进度。说明：用于确保装修工程符合约定标准。8.房产过户手续办理证明要求：证明过户手续已办理完毕。说明：用于证明乙方已取得房产产权。9.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律评估。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式及机构。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/天。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.3甲方未履行过户保障义务责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/天。2.2乙方提供虚假个人信息责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3乙方未按约定用途使用房产责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付违约金元/天，共计元。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付违约金元/天，共计元。3.第三方在提供房产评估服务时，评估结果与实际价值不符，导致甲乙双方产生争议。经协商，第三方同意赔偿甲乙双方损失，并支付违约金元。全文完。2024年小产权二手房买卖合同范本，含租赁、装修及过户保障2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于________________________的小产权二手房出售给乙方，并约定租赁、装修及过户保障等相关事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖、租赁、装修及过户保障等方面的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房：指未取得国有土地使用权、未缴纳土地出让金、未缴纳房产税的房屋。2.过户保障：指甲方承诺在合同约定的条件下，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。3.2关键词解释1.买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成一致，约定双方权利义务的书面协议。2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.装修：指乙方对房屋进行改造、装饰、修缮等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务保证房屋不存在产权纠纷、抵押等情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定进行房屋租赁、装修等行为。4.乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.乙方应在合同约定的期限内完成房屋租赁、装修等行为。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止原因及处理方式。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。3.合同终止后，双方应承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：人民币______元整（大写：____________________）。2.房屋租赁费用：人民币______元/月（大写：____________________）。3.装修费用：人民币______元整（大写：____________________）。4.过户保障费用：人民币______元整（大写：____________________）。5.其他相关费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费、评估费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.房屋买卖价格：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的账户。2.房屋租赁费用：乙方应在每月的______日前，将房屋租赁费用支付至甲方指定的账户。3.装修费用：乙方应在装修工程开工前，将装修费用支付至甲方指定的账户。4.过户保障费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将过户保障费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.房屋买卖价格：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.房屋租赁费用：每月的______日前支付。3.装修费用：装修工程开工前支付。4.过户保障费用：合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方支付款项后，如需开具发票，甲方应在收到乙方开具发票的要求后____个工作日内开具并交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋买卖价格_____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于房屋买卖价格_____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行房屋租赁、装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.损失赔偿应根据实际情况进行计算，并一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.战争：如战争导致房屋无法交付。3.政府行为：如政府政策导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋产权问题无法过户的。2.乙方因房屋质量问题无法入住的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方在未取得房屋所有权之前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求解除合同的权利。2.乙方保留在房屋存在重大质量问题或无法正常使用的情况下，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。2.合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式等要求，履行各自的义务。2.双方应积极配合对方的工作，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就买卖、租赁、装修及过户保障等事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同的增减条款具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：________________________日期：________________________乙方（买受方）：（盖章）签字：________________________日期：________________________见证人（如有）：（盖章）签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.租赁合同5.装修合同6.过户保障协议7.相关税费缴纳凭证8.房屋测绘报告9.付款凭证10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；甲方未按合同约定办理房屋过户手续；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定进行房屋租赁、装修；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：违约行为应具有事实依据，如甲方未交付房屋的书面证据；违约行为应违反合同约定，如未按时支付购房款；违约行为应具有可追究的法律责任，如未办理过户手续。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权、未缴纳土地出让金、未缴纳房产税的房屋。2.过户保障：指甲方承诺在合同约定的条件下，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。5.调解：指双方在第三方调解员的协助下，就合同争议达成和解的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行修复，如甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋无法过户。解决办法：核实原因，如为甲方原因，要求甲方承担相应责任；如为不可抗力或其他原因，双方协商解决。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：房屋租赁、装修过程中产生纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确。解决办法：及时沟通，明确双方的权利义务，必要时可修改合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自义务。第三方有权在合同约定的范围内对房屋进行监管和管理。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务质量，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。第三方应按照合同约定收取服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明文件。乙方有权在房屋交付前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益权。乙方有权要求甲方提供房屋租赁、装修等相关服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的房屋所有权自合同签订之日起转移至乙方。甲方的房屋租赁、装修权益自合同签订之日起受到保护。2.甲方的利益条款：甲方的房屋买卖价格按照合同约定执行。甲方的过户保障权益得到保障。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年小产权二手房买卖合同范本，含租赁、装修及过户保障3本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产证照4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.租赁条款7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁用途7.4租赁期间的权益与义务8.装修条款8.1装修范围8.2装修标准8.3装修费用及支付方式8.4装修期间的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名：X身份证号码：联系电话：2.2乙方（买方）：姓名：X身份证号码：联系电话：3.房产基本情况3.1房产位置：市区街道号3.2房产面积：平方米3.3房产结构：3.4房产权属：甲方持有该房产的完全产权3.5房产证照：甲方承诺已取得该房产的合法证照，并在合同签订前向乙方提供。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求甲方提供房产的合法证照。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.3买方有权在房产过户后取得房产的完全产权。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方有权在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续。4.2.3卖方承诺房产不存在任何权利瑕疵，保证买方在过户后享有房产的完全产权。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币万元整。5.2支付方式：买方应于合同签订后个工作日内支付首付万元，剩余购房款于房产过户后个工作日内一次性支付完毕。6.房产过户手续及费用6.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证件、签署过户文件等。6.2过户费用：甲方承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。7.租赁条款7.1租赁期限：甲方同意在房产过户前将房产租赁给乙方，租赁期限为年。7.2租金及支付方式：租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付租金。7.3租赁用途：乙方承诺租赁房产仅用于居住用途，不得进行任何违法活动。7.4租赁期间的权益与义务7.4.1甲方在租赁期间保证房产的完好，如有损坏，甲方应负责维修。7.4.2乙方应爱护使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。7.4.3租赁期满后，乙方应将房产完好归还甲方。8.装修条款8.1装修范围：乙方对房产进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。8.2装修标准：乙方应按照甲方提供的装修图纸和标准进行装修，确保装修质量符合行业规范。8.3装修费用及支付方式：装修费用总计人民币万元，乙方应在合同签订后个工作日内支付装修费用总额的%，剩余部分在装修工程验收合格后个工作日内支付完毕。8.4装修期间的权利与义务8.4.1乙方在装修期间应遵守相关法律法规，不得影响周边居民的生活。8.4.2甲方应提供必要的施工条件，如水电等基础设施。8.4.3乙方应确保装修工程的安全，防止事故发生。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付%的违约金。9.2.2任何一方未按约定办理过户手续，应向对方支付%的违约金。9.2.3任何一方违反装修条款，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内，双方应尽力解决争议。11.合同解除条件11.1合同解除情形：发生不可抗力、一方严重违约等情形，致使合同目的不能实现时，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知送达方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、装修图纸等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，应当事先征得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议或服务合同中约定的责任范围。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议或服务合同中约定的赔偿限额。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，应当由各自签订的协议或合同约定。16.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方作为甲乙双方的居间人，应当真实、公正地提供信息，协助双方达成交易。17.1.2中介方有权根据合作协议或服务合同收取中介费用，具体费用由甲乙双方在协议中约定。17.1.3中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2评估服务17.2.1评估方对房产进行评估，应遵循独立、客观、公正的原则。17.2.3评估方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.3法律服务17.3.1律师或其他法律服务机构提供法律服务，应遵守相关法律法规，确保甲乙双方合法权益。17.3.2法律服务机构在提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.4担保服务17.4.1担保方为甲乙双方提供担保服务，应确保担保合同的履行。17.4.2担保方在担保合同项下的责任，不得超过担保合同中约定的责任范围。17.4.3担保方在履行担保职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。18.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入本合同，如需对本合同进行变更，应当经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、结构、权属等。说明：房产信息表是合同附件之一，用于证明房产的基本情况。2.装修图纸要求：提供装修工程的具体设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：装修图纸是合同附件之一，用于明确装修工程的范围和标准。3.房产证照复印件要求：提供房产证、土地使用权证等证照的复印件，证明甲方对房产的权属。说明：房产证照复印件是合同附件之一，用于证明甲方对房产的合法权利。4.装修合同要求：提供乙方与装修施工方签订的装修合同，明确装修工程的施工内容、费用、时间等。说明：装修合同是合同附件之一，用于明确装修工程的实施。5.过户手续材料要求：提供办理房产过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续材料是合同附件之一，用于办理房产过户。6.租赁合同要求：提供甲方与乙方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、用途等。说明：租赁合同是合同附件之一，用于明确租赁关系的条款。7.付款凭证要求：提供支付购房款、装修款等款项的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明款项的支付。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产证照或提供虚假证照。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能在合同约定的期限内提供房产证照，应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或装修款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息和违约金。示例：若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付%的逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合作协议或服务合同中的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付元违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若甲方未按照合同约定解除合同，应向乙方支付元违约金。全文完。2024年小产权二手房买卖合同范本，含租赁、装修及过户保障4合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同生效条件1.4合同的变更和解除第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产装修情况2.4房产配套设施第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任第五章房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用5.4过户时间第六章租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁合同解除第七章装修条款7.1装修范围及标准7.2装修费用承担7.3装修时间及验收7.4装修合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房产产权证明12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.2合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址/住所：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址/住所：____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的变更和解除任何一方对本合同的变更或解除，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第二章房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产产权性质房产为小产权房，无房产证。2.3房产装修情况房产现状为毛坯房，无装修。2.4房产配套设施房产周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1获得房产的所有权。3.1.2要求卖方提供房产的合法使用证明。3.2买方的义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2遵守国家相关法律法规。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方遵守合同约定。3.4卖方的义务3.4.1将房产交付给买方。3.4.2协助买方办理房产过户手续。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方分批支付购房款，具体如下：首付款：人民币万元，于合同签订之日起X日内支付。尾款：人民币万元，于房产过户手续办理完毕后X日内支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起X日内。尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后X日内。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。第五章房产过户及税费5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2税费承担过户税费由买方承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。5.4过户时间房产过户手续应在合同签订之日起X个月内完成。第六章租赁条款6.1租赁期限房产租赁期限为X年。6.2租金及支付方式租金为人民币元/月，每月支付一次。6.3租金调整租金调整按照市场行情及双方协商结果执行。6.4租赁合同解除租赁合同可由任何一方在租赁期限届满前X个月书面通知对方解除。第七章装修条款7.1装修范围及标准装修范围为房屋内部，装修标准为普通装修。7.2装修费用承担装修费用由买方承担。7.3装修时间及验收装修时间为合同签订之日起X个月内完成。7.4装修合同解除如买方对装修质量不满意，可要求卖方进行整改，如卖方拒绝整改，买方有权解除装修合同。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按时交付房产的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方应向对方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的X%。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.4违约争议解决违约争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起X个月内。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2任何一方严重违约，经对方要求仍不改正的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应以书面形式通知对方；10.2.2合同解除通知送达对方后生效。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返还；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应以书面形式通知对方；11.2.2合同终止通知送达对方后生效。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，已履行的部分不再返还；11.3.2合同终止后，未履行的部分不再履行。第十二章合同附件12.1房产产权证明12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同解释13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同在市区路号签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方承诺条款：甲方承诺所出售房产为真实、合法的小产权房，并保证在合同约定的过户期限内，为乙方办理房产过户手续。1.2甲方配合义务条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件，并承担因过户手续办理过程中产生的相关费用。1.3甲方房产质量保证条款：甲方保证房产在交付前不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任。1.4甲方房产用途限制条款：甲方同意在合同约定的租赁期限内，乙方有权使用房产进行居住或其他合法用途，甲方不得干涉。1.5甲方房产使用限制条款：甲方承诺在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房产的结构、用途或外观。1.6甲方违约责任条款：如甲方违反上述承诺或义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方购房款支付方式条款：乙方同意在合同约定的期限内，分批支付购房款，具体支付方式及时间节点由双方协商确定。2.2乙方房产验收条款：乙方在收到房产后，有权对房产进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方房产使用限制条款：乙方承诺在购买房产后，将房产用于居住或其他合法用途，不得擅自改变房产的结构、用途或外观。2.4乙方房产维修责任条款：乙方在房产使用过程中，如因乙方原因导致房产出现质量问题，乙方应承担维修责任。2.5乙方违约责任条款：如乙方违反上述承诺或义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：中介机构作为合同中介方，应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。3.2中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方协商确定，具体费用由中介机构向双方收取。3.3中介保密条款：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款：中介佣金支付方式及时间由双方与中介机构协商确定，通常在合同签订后支付。3.5中介违约责任条款：如中介机构违反上述承诺或义务，合同双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.6中介争议解决条款：中介机构与合同双方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明（如房产证、土地证等）2.房产评估报告3.房产维修记录4.装修合同及装修图纸5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.中介机构营业执照及资质证明8.争议解决相关文件9.双方身份证复印件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，如合同未明确规定，则根据实际情况和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房产。2.过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中遇到政策限制。解决办法：及时关注相关政策变化，寻求法律咨询，寻找合法途径解决。2.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：要求甲方或装修方进行整改，如整改无效，可要求解除装修合同。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确条款含义，必要时可寻求法律援助。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，如协商无效，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于小产权房买卖交易。2.适用于含租赁、装修及过户保障的房产交易。3.适用于涉及第三方中介机构的服务。4.适用于需要明确双方权利义务的房产交易。全文完。2024年小产权二手房买卖合同范本，含租赁、装修及过户保障5合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________________的小产权二手房出售给乙方，并约定租赁、装修及过户保障事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）小产权房：指未经合法审批手续，擅自占用集体土地建设的房屋，包括占用农村集体土地建设的房屋、占用国有土地建设的房屋等。（2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）装修：指乙方对房屋进行改造、装饰、完善等行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方出售给乙方的位于_________________的小产权二手房。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的期限。（3）装修费用：指乙方对房屋进行装修所产生的费用。（4）过户保障：指甲方在合同约定的条件下，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法权益的实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款、租金及装修费用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。（2）乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金。（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款、租金及装修费用。（5）乙方有义务按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）购房款：乙方应在合同生效后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）租金：乙方应在租赁期限内每月支付租金，具体金额及支付方式双方另行协商。（3）装修费用：乙方应在装修前支付装修费用，具体金额及支付方式双方另行协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）甲方出售房屋给其他买受人；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或乙方不再续租，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满或乙方不再续租，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）因不可