2025年度全国房地产市场销售居间合同协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全国房地产市场销售居间合同协议书范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订目的第三条房地产市场概述3.1房地产市场现状3.2房地产市场前景第四条甲方委托事项4.1甲方委托事项概述4.2甲方委托事项具体内容第五条乙方服务内容5.1乙方服务概述5.2乙方服务具体内容第六条合同期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间第七条服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2服务费用支付方式第八条服务费用调整8.1调整依据8.2调整频率第九条保密条款9.1保密内容9.2违约责任第十条知识产权10.1知识产权归属10.2使用限制第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：第二条合同签订目的本合同签订的目的是明确甲乙双方在2024年度全国房地产市场销售居间业务中的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。第三条房地产市场概述3.1房地产市场现状3.1.1全国房地产市场整体行情分析3.1.2各地区房地产市场特点3.2房地产市场前景3.2.1未来市场发展趋势预测3.2.2行业政策对市场的影响第四条甲方委托事项4.1甲方委托事项概述4.1.1甲方委托乙方在全国范围内进行房地产市场销售居间业务。4.1.2甲方委托事项的具体范围包括但不限于房地产项目的推广、宣传、销售等。4.2甲方委托事项具体内容4.2.1甲方提供委托销售项目的相关信息，包括项目名称、位置、面积、价格等。4.2.2甲方配合乙方进行项目推广，包括提供宣传资料、组织看房团等。4.2.3甲方授权乙方在必要时代为签订销售合同。第五条乙方服务内容5.1乙方服务概述5.1.1乙方负责委托项目的市场调研、推广、销售等工作。5.1.2乙方确保提供的服务符合甲方委托事项的要求。5.2乙方服务具体内容5.2.1市场调研：乙方对委托项目所在地区市场进行调研，了解市场供需状况、竞争态势等。5.2.2项目推广：乙方通过多种渠道进行项目推广，包括网络、媒体、户外广告等。5.2.3销售服务：乙方提供专业的销售服务，包括客户接待、洽谈、签约等。第六条合同期限6.1合同起始时间：自双方签订本合同之日起生效。6.2合同终止时间：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用总额：乙方服务费用总额为人民币______元。7.2服务费用支付方式7.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后五个工作日内支付当月服务费用。7.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。7.2.3若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。第八条服务费用调整8.1调整依据8.1.1服务费用调整将基于市场行情变化、乙方服务成本变动等因素。8.1.2调整将参照甲方所在地区房地产市场的平均销售费用比率。8.2调整频率8.2.1服务费用调整频率为每半年一次。8.2.2调整后的服务费用将在调整后的第一个服务费用支付周期内生效。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲方和乙双方对本合同涉及的商业秘密、客户信息、销售策略等内容负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于项目价格、销售数据、市场分析报告等。9.2违约责任9.2.1若任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任。9.2.2违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。第十条知识产权10.1知识产权归属10.1.1本合同项下产生的所有知识产权归甲方所有。10.1.2乙方在服务过程中产生的知识产权，若未特别约定，亦归甲方所有。10.2使用限制10.2.1乙方不得将甲方拥有的知识产权用于未经甲方授权的其他项目。10.2.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方知识产权的相关信息。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务。12.1.2任何一方违反保密义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2若违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度全国房地产市场销售居间合同协议书中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入是指第三方参与合同项下的业务活动，包括但不限于市场调研、推广、销售、咨询等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任等事项进行充分评估。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额设定2.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定等因素综合确定。2.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并作为合同附件。第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同项下的业务活动。3.1.2第三方有权获取合同约定的报酬。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同项下的义务。3.2.2第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方的合同关系不因第三方介入而改变。4.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其合同约定的范围。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间根据第三方协议存在合同关系。4.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其合同约定的范围。4.3第三方与合同其他各方的关系4.3.1第三方与合同其他各方之间不存在直接合同关系。4.3.2第三方对合同其他各方承担的责任仅限于其合同约定的范围。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1第三方介入后，若需对合同进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。5.2合同变更内容5.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方责任限额、第三方权利义务、合同履行期限等。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件6.1.1第三方介入后，若发生合同约定的终止条件，合同可终止。6.2合同终止程序6.2.1合同终止前，甲乙双方和第三方应协商确定合同终止的具体事宜。6.2.2合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第十三条约定。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构参照本合同第十三条约定。第八条第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方协议、第三方责任限额协议等。8.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方基本信息表详细要求：包含甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息。附件说明：用于证明甲乙双方的身份和联系方式。2.房地产市场调研报告详细要求：包含市场现状、前景分析、竞争态势等详细内容。附件说明：用于支持乙方在市场调研方面的服务。3.项目推广方案详细要求：包含推广渠道、推广策略、预期效果等具体方案。附件说明：用于指导乙方进行项目推广。4.销售合同样本详细要求：包含销售合同的基本条款，如价格、付款方式、交付时间等。附件说明：用于乙方在销售过程中使用的合同模板。5.第三方协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。附件说明：用于明确第三方在合同中的地位和权利义务。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用条件。附件说明：用于保障甲乙双方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、日期、双方签字等。附件说明：用于证明合同变更的有效性。9.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。附件说明：用于证明合同终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目信息或配合乙方进行推广。乙方未按约定履行市场调研、推广、销售等服务。第三方未按约定履行合同义务或违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未提供项目信息或配合乙方推广，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方未履行市场调研、推广、销