2025年度教育机构物业租赁合同教育培训3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育机构物业租赁合同[教育培训]合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的教育机构物业，乙方希望租赁该物业用于开展教育培训业务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在教育培训机构物业租赁过程中的权利、义务、责任和终止条件，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）教育培训机构：指以传授知识、技能、艺术、体育等方面的教育为目的，为社会提供各类教育培训服务的机构。（2）物业：指甲方拥有的教育培训机构物业，包括房屋、土地、附属设施等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起止时间。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的押金。（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方合法合规使用物业。（3）甲方应确保物业符合国家相关法律法规和标准，为乙方提供安全、舒适的教学环境。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用物业，开展教育培训业务。（2）乙方应按照约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展教育培训业务。（4）乙方应爱护物业，不得损坏、擅自改变物业结构及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点乙方租赁的物业地址为：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应办理租赁合同终止手续。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，并办理相关手续。（3）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将物业退还乙方，乙方应将物业恢复原状。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照协议约定处理相关事宜。（3）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。（2）物业费：包括水、电、暖、气等日常运营费用，由乙方按照实际使用量支付。（3）押金：乙方在签订合同时一次性支付押金，租赁期满且无违约行为后，甲方应无息退还。（4）其他费用：如合同约定之外的特殊费用，双方另行协商。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月__日前支付当月租金。（2）物业费：乙方应于每月__日前支付上月产生的物业费。（3）押金：乙方在签订合同时一次性支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金、物业费等费用后，向乙方开具相应发票。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为__%。（3）如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）支付违约金，违约金金额为__。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为__%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）支付违约金，违约金金额为__。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。若协商不成，可依法向法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括宣战、战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常使用物业。（2）战争导致乙方无法正常开展教育培训业务。（3）政府政策变动导致乙方无法继续使用物业。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方租赁的物业存在安全隐患。（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物业的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在乙方违约时终止合同并收回物业的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保租赁关系的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常开展教育培训业务。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均构成合同的一部分。16.3增减条款本合同的增减条款，须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.物业使用说明及规则3.水电费缴纳明细4.甲方提供的设施清单5.乙方营业执照副本6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议书8.任何其他甲乙双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业费等费用。乙方损坏或擅自改变物业结构及设施。乙方未遵守国家相关法律法规，开展非法教育培训业务。甲方未按约定提供符合标准的物业。2.违约行为的认定：甲方应提供支付凭证或通知，证明乙方未按时支付费用。甲方应提供维修记录或证据，证明乙方损坏或擅自改变物业。甲方应提供相关法律法规，证明乙方开展非法教育培训业务。甲方应提供物业不符合标准的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.仲裁：指将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送支付通知，并收取滞纳金；如乙方长期未支付，甲方有权终止合同并收回物业。2.问题：物业设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修；如损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。3.问题：甲方未按约定提供符合标准的物业。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快解决问题；如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度调整合同内容或终止合同。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他实体，如物业管理公司、维修服务商等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的物业管理、维修服务等工作。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和要求。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务合法合规。第三方应按时完成工作任务，保证服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生、舒适的教学环境。乙方有权要求甲方配合乙方进行装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商调整租金。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合标准的教学环境，乙方有权要求甲方整改，并可要求减少租金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方合法合规使用物业。甲方可要求乙方在租赁期满后，将物业恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可享受乙方因租赁物业所带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方损坏或擅自改变物业，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同。全文完。2024年度教育机构物业租赁合同[教育培训]1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称及用途2.租赁物位置及面积3.租赁物设施及设备4.租赁物权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式及时间4.租金调整条款四、租赁物的维护与管理1.租赁物的保养责任2.租赁物的维修责任3.租赁物的使用规范4.租赁物的安全责任五、教育机构的权利与义务1.教育机构的合法经营2.教育机构的招生管理3.教育机构的师资力量4.教育机构的课程设置六、租赁物的使用限制1.禁止行为2.限制行为3.违约责任4.争议解决七、违约责任1.教育机构的违约责任2.房东的违约责任3.违约金的计算及支付4.违约责任的其他规定八、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决的其他规定十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止日期4.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式及送达2.不可抗力条款3.合同附件4.合同未尽事宜的处理十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.教育机构营业执照复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案时间4.合同备案的其他规定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度教育机构物业租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______5.合同签订地点：______二、租赁物概述1.租赁物名称及用途：______，用于教育培训用途2.租赁物位置及面积：______，建筑面积为______平方米3.租赁物设施及设备：______，具体清单见附件一4.租赁物权属证明：甲方提供合法有效的产权证明文件三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年2.租金计算方式：按月租金______元/平方米计算，租金总额为______元3.租金支付方式及时间：乙方应于每月的______日前支付当月租金4.租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商进行调整四、租赁物的维护与管理1.租赁物的保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，保持租赁物完好2.租赁物的维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由乙方承担，因不可抗力等原因导致的维修费用由甲方承担3.租赁物的使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和租赁物的使用规范，不得擅自改变租赁物的结构4.租赁物的安全责任：乙方应确保租赁物的使用安全，防止安全事故的发生五、教育机构的权利与义务1.教育机构的合法经营：乙方应依法经营，不得从事非法活动2.教育机构的招生管理：乙方负责招生工作，确保招生合法合规3.教育机构的师资力量：乙方应保证师资力量符合国家规定和行业标准4.教育机构的课程设置：乙方应根据市场需求和自身特色设置课程六、租赁物的使用限制1.禁止行为：禁止乙方在租赁物内从事违法活动，禁止破坏租赁物结构2.限制行为：禁止乙方在租赁物内存放易燃易爆物品，禁止擅自改变租赁物用途3.违约责任：乙方违反上述规定，应承担相应的违约责任4.争议解决：因使用限制产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼七、违约责任1.教育机构的违约责任：未能按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任2.房东的违约责任：未能按时交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金未按约定提供相关设施设备，应承担修复或赔偿的责任违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任3.违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后______日内支付4.违约责任的其他规定：双方应严格按照合同约定履行各自义务，违约方应承担相应的法律责任八、合同解除与终止1.合同解除的条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失出现不可抗力，导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除的程序：一方提出解除合同，书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜解除合同后，双方应按照约定办理相关手续3.合同终止的条件：租赁期限届满合同解除4.合同终止的程序：双方办理合同终止手续乙方应将租赁物恢复原状，返还甲方九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外4.争议解决的其他规定：双方应本着公平、公正的原则解决争议十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止日期：按合同约定或双方协商确定4.合同终止后的处理：双方应按照约定办理相关手续十一、其他约定1.通知方式及送达：以书面形式通知，送达至对方住所地或约定的其他地点2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：合同附件一为租赁物清单，附件二为其他相关文件4.合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.教育机构营业执照复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表：______，乙方代表：______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：______十四、合同备案1.合同备案机构：______2.合同备案手续：按照国家相关法律法规办理3.合同备案时间：自合同生效之日起____日内4.合同备案的其他规定：按照国家相关法律法规执行出租方（甲方）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供租赁物使用指导：甲方应向乙方提供租赁物的使用指南，包括设施设备的操作方法、维护保养注意事项等。甲方应在合同签订后____个工作日内，组织乙方进行租赁物使用培训。2.甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的各项审批手续，包括但不限于营业执照、消防安全检查等。甲方应在乙方提出申请后____个工作日内，完成协助办理工作。3.甲方负责租赁物公共区域的管理：甲方应负责租赁物公共区域的清洁、绿化、安全等工作。乙方应遵守甲方制定的公共区域管理制度，并配合甲方进行管理。4.甲方提供市场信息支持：甲方应定期向乙方提供教育培训市场的相关动态、政策法规等信息。甲方应在乙方需要时，提供市场分析报告或咨询服务。5.甲方对乙方经营活动的监督：甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方合法合规经营。乙方应积极配合甲方进行监督，不得拒绝或隐瞒。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方享有租赁物装修权：乙方在合同有效期内，有权对租赁物进行合理装修，但需提前____个工作日通知甲方。乙方装修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得破坏租赁物主体结构。2.乙方享有租赁物使用权：乙方在合同有效期内，享有租赁物的使用权，包括但不限于教育教学、培训活动等。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。3.乙方享有租赁物收益权：乙方在合同有效期内，享有租赁物的收益权，包括但不限于租金收入、广告收入等。乙方应合理利用租赁物，提高收益。4.乙方享有租赁物改善权：乙方在合同有效期内，有权对租赁物进行合理改善，提高使用效率。乙方改善过程中，应遵守国家相关法律法规，不得破坏租赁物主体结构。5.乙方享有租赁物转让权：乙方在合同有效期内，有权将租赁物部分或全部转让给第三方，但需提前____个工作日通知甲方。乙方转让过程中，应确保第三方具备合法经营资质，并遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构应负责协助甲方和乙方签订租赁合同，并监督双方履行合同义务。中介机构应在合同签订前，对租赁物及双方资质进行审核。2.中介机构费用：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方收取服务费用。3.中介机构保密义务：中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。中介机构在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。4.中介机构违约责任：中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。中介机构的违约责任，由甲方和乙方共同追究。5.中介机构争议解决：中介机构与甲方、乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.教育机构营业执照复印件4.中介机构服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。甲方未按时交付租赁物。甲方未按约定提供相关设施设备。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，视为违约行为。乙方擅自改变租赁物用途，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约行为。乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，经甲方核实后，视为违约行为。甲方未按时交付租赁物，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约行为。甲方未按约定提供相关设施设备，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约行为。其他违约行为的认定，按照合同约定或相关法律法规执行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指合同在履行完毕前，因一定原因而终止合同关系。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告之日起____日内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.问题：租赁物发生损坏。解决办法：乙方应在发现损坏后____小时内通知甲方，甲方应及时进行维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁物业用于办学。2.甲方为物业所有者，乙方为教育培训机构。4.合同涉及租金、设施设备、使用限制等内容。全文完。2024年度教育机构物业租赁合同[教育培训]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物业基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型2.5.物业设施情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款及押金5.物业使用范围及限制5.1.物业使用范围5.2.物业使用限制6.物业维修及养护6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.物业养护责任7.物业保险7.1.物业保险种类7.2.保险费用承担7.3.保险理赔8.物业租赁费用8.1.物业租赁费用构成8.2.物业租赁费用支付9.物业转让及转租9.1.物业转让条件9.2.物业转租条件9.3.物业转让及转租通知10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金及赔偿11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止通知12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更条件13.3.合同变更通知14.其他约定事项14.1.通知方式及送达14.2.合同附件14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称：教育科技有限公司1.1.2.住所：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.注册资本：1000万元1.1.5.统一社会信用代码：91350100MA1X2X1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：教育培训机构1.2.2.住所：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.注册资本：500万元1.2.5.统一社会信用代码：91350100MA1X3X2.物业基本情况2.1.物业名称：教育培训中心2.2.物业地址：省市区路号2.3.物业面积：1000平方米2.4.物业类型：商业用途2.5.物业设施情况：2.5.1.办公室：5间，均配备桌椅、空调2.5.2.教室：3间，均配备黑板、投影仪、空调2.5.3.咨询室：1间，配备咨询桌椅、电脑2.5.4.休息区：1间，配备沙发、茶几、饮水机3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限自合同签订之日起计算，如需变更，双方应提前三个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：承租方应于每月5日前支付当月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.预付款及押金：合同签订之日起，承租方应向出租方支付三个月的租金作为预付款，并支付一个月的租金作为押金。5.物业使用范围及限制5.1.物业使用范围：承租方仅限在教育、培训领域内使用物业，不得从事与教育、培训无关的经营活动。5.2.物业使用限制：5.2.1.不得擅自改变物业结构及用途；5.2.2.不得擅自搭建、拆除建筑物及设施；5.2.3.不得占用公共区域；5.2.4.不得影响其他用户的正常使用。6.物业维修及养护6.1.出租方维修责任：物业主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担。6.2.承租方维修责任：承租方负责其使用范围内的设施、设备的维修和养护。6.3.物业养护责任：物业的日常养护责任由出租方承担，但承租方使用期间产生的损耗，由承租方负责修复或赔偿。7.物业保险7.1.物业保险种类：物业火灾保险、财产保险7.2.保险费用承担：保险费用由出租方承担，但承租方应提供必要的协助。7.3.保险理赔：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并由出租方办理保险理赔手续。8.物业租赁费用8.1.物业租赁费用构成：物业租赁费用包括租金、物业费、水电费、网络费等。8.2.物业租赁费用支付：8.2.1.租金支付：如前所述，每月5日前支付。8.2.2.物业费：每月元，于每月10日前支付。8.2.3.水电费：按实际使用量结算，每月日前支付。8.2.4.网络费：每月元，于每月15日前支付。9.物业转让及转租9.1.物业转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将物业转让或转租给第三方。9.2.物业转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并保证转租方符合出租方的要求。9.3.物业转让及转租通知：转让或转租物业前，承租方应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约金及赔偿：违约金为每月租金的%，赔偿损失按实际损失计算。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.合同解除及终止通知：合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方。12.争议解决12.1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构：仲裁委员会。12.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2.合同变更条件：双方协商一致，书面修改合同内容。13.3.合同变更通知：合同变更后，双方应书面通知对方。14.其他约定事项14.1.通知方式及送达：书面通知，自通知发出之日起视为送达。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。14.3.合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁关系中有权或需要介入的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2.中介方是指在本合同中提供租赁中介服务的第三方机构或个人。15.1.3.评估机构是指对物业价值进行评估的第三方专业机构。15.1.4.保险公司是指为本合同项下的物业和责任提供保险的第三方保险公司。15.1.5.法律顾问是指为本合同提供法律意见的第三方法律专业人士。15.2.第三方介入目的15.2.1.中介方：协助双方达成租赁协议，提供租赁市场信息，促成交易。15.2.2.评估机构：对物业价值进行独立评估，确保租赁价格的合理性。15.2.3.保险公司：提供必要的保险保障，降低风险。15.2.4.法律顾问：提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。15.3.第三方责任15.3.1.中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担责任。15.3.2.评估机构责任：评估机构应提供独立的、客观的评估报告，对评估结果承担责任。15.3.3.保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对保险事故承担赔偿责任。15.3.4.法律顾问责任：法律顾问应提供准确的法律意见，对因法律意见错误导致的损失承担责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.中介方责任限额：中介方对因提供虚假信息导致的损失，责任限额为中介服务费用的%。15.4.2.评估机构责任限额：评估机构对评估结果的责任限额为评估价值的%。15.4.3.保险公司责任限额：保险公司责任限额按照保险合同的约定执行。15.4.4.法律顾问责任限额：法律顾问对因法律意见错误导致的损失，责任限额为法律咨询费用的%。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.中介方：中介方仅提供中介服务，不参与租赁关系的直接管理，其责任限于中介服务范围内。15.5.2.评估机构：评估机构的责任限于提供评估服务，不参与租赁关系的决策和管理。15.5.3.保险公司：保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担赔偿责任。15.5.4.法律顾问：