二零二五年度全款购置酒店式公寓买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款购置酒店式公寓买卖协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写具体位置）的酒店式公寓，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就购买事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将位于（请填写具体位置）的酒店式公寓出售给乙方，并就买卖双方的权利、义务、履行方式等事项进行约定。三、定义与解释3.1专业术语1.酒店式公寓：指具有酒店服务设施和公寓居住功能的住宅，具备酒店式服务和公寓居住的双重属性。2.房产证：指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售酒店式公寓的乙方。2.乙方：指本协议中购买酒店式公寓的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款支付购房款。2.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。3.甲方有义务提供合法、有效的房产证。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款交付酒店式公寓。2.乙方有义务按照本协议约定的期限、方式支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起（请填写具体期限）内支付购房款。2.甲方应在乙方支付购房款后（请填写具体期限）内将房产证及相关文件交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照本协议约定的期限支付购房款。2.甲方未按照本协议约定的期限交付房产证及相关文件。3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当签订书面协议，明确解除原因、赔偿事宜等。2.因一方违约导致本协议解除的，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还购房款等。2.本协议解除后，双方应互相退还已支付的款项及物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：根据甲方提供的房产证载明的面积，经双方协商确定，本酒店式公寓的总价为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关政策规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付时间，采用银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方支付购房款时，应在银行转账备注栏注明“（请填写具体公寓编号）购房款”。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付首期购房款，金额为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.乙方应在支付首期购房款后______个工作日内支付剩余购房款，金额为人民币（大写）______元整（小写）______元。7.4支付条款1.乙方未按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付______的滞纳金。2.乙方支付购房款后，甲方应在______个工作日内向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定的时间内交付酒店式公寓，每逾期一日，甲方应向乙方支付______的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房产证，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付______的违约金。2.若乙方未在约定的时间内办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付______的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照本协议约定的违约金支付赔偿金。2.若违约行为造成对方损失超过违约金数额的，违约方还应支付超出部分的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本协议的内容及签订过程。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起______年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、公开或提供给第三方保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争爆发、冲突升级等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商未果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，一方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本酒店式公寓的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，根据本协议约定采取法律行动的权利。2.乙方保留在发现甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充的内容不得违反法律法规及本协议的约定。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议原文具有同等法律效力。2.修改和补充的内容应在本协议的相应位置进行标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应尊重对方的意见，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同之全部，具有完整性和独立性。本协议的任何部分不得与任何其他协议、承诺或声明相冲突。16.3增减条款1.本协议的增减条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.增减条款的效力与本协议原文具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________________日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）盖章：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.酒店式公寓的照片及视频资料3.双方身份证明复印件4.房屋评估报告5.交易税费缴纳凭证6.银行转账记录7.协商变更协议（如有）8.违约金支付凭证（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付酒店式公寓：经核实，甲方未在合同约定的时间内交付房屋。提供的房产存在权属瑕疵：经核实，甲方提供的房产存在权属问题，无法办理房产证。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：经核实，乙方未在合同约定的时间内支付购房款。未按时办理房产过户手续：经核实，乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同主体：指合同的签订方，包括甲方（卖方）和乙方（买方）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属瑕疵。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律行动追讨购房款。3.问题：乙方未按时办理房产过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协助乙方办理过户手续。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据合同约定或法律法规进行处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商未果，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在甲方与乙方签订的《二零二五年度全款购置酒店式公寓买卖协议》中，作为中介方或担保方参与合同履行的第三方。2.第三方责任第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应保守合同内容及相关秘密。5.第三方赔偿第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付酒店式公寓。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证。乙方有权在合同履行过程中，对甲方和第三方的行为进行监督。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对酒店式公寓进行必要的维修和保养。乙方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的增值服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时交付酒店式公寓或提供虚假房产证，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高酒店式公寓的维修和保养费用。甲方不得擅自改变酒店式公寓的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自处置酒店式公寓。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付购房款带来的资金收益。甲方可享受酒店式公寓的增值服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置酒店式公寓。乙方不得在合同履行过程中，要求甲方承担不必要的维修和保养费用。全文完。二零二五年度全款购置酒店式公寓买卖协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、标的物2.1酒店式公寓基本情况2.2酒店式公寓所有权2.3酒店式公寓权属证明三、合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任四、交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式六、交付后事项6.1使用范围6.2维修责任6.3履约保证七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期十一、合同附件11.1附件一：酒店式公寓权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理十四、其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度全款购置酒店式公寓买卖协议1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.4合同签订地点：_______二、标的物2.1酒店式公寓基本情况：2.1.1地址：_______2.1.2建筑面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4产权性质：_______2.2酒店式公寓所有权：甲方拥有上述标的物的完全所有权。2.3酒店式公寓权属证明：甲方应向乙方提供有效的房地产权证或其他权属证明文件。三、合同价格3.1合同总价：人民币______元整。3.2付款方式：乙方一次性支付全部房款。3.3付款时间及节点：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.4付款违约责任：若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。四、交付与验收4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前完成标的物的交付。4.2交付方式：甲方将标的物交付给乙方，乙方接收。4.3验收标准：标的物应符合国家相关法律法规及合同约定。4.4验收程序：乙方在收到标的物后____个工作日内进行验收。4.5验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在____个工作日内修复或更换，直至符合合同约定。五、税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税等。5.2税费承担方：乙方承担除甲方应缴纳的税费以外的所有税费。5.3税费支付方式：乙方在支付房款时一并支付相关税费。六、交付后事项6.1使用范围：乙方取得标的物后，可依法进行自用或出租。6.2维修责任：标的物在交付后的维修责任由乙方自行承担。6.3履约保证：乙方在合同履行期间，应遵守相关法律法规及合同约定。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时交付标的物；7.1.2乙方未按时支付房款；7.1.3双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按时交付标的物，应向乙方支付_____%的违约金；7.2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算及支付：7.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例；7.3.2违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会。8.3争议解决期限：自提交仲裁之日起____个工作日内。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理已履行部分；9.3.2双方应相互返还已支付款项；9.3.3合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。十、合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。十一、合同附件11.1附件一：酒店式公寓权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件十二、合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件：参照第九章合同解除条件。12.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并说明理由。十三、合同终止13.1合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。13.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余事宜。十四、其他14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：____年____月____日乙方（买受方）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性的保证甲方承诺向乙方提供关于标的物的所有信息均为真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合办理产权过户甲方应积极配合乙方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理登记手续等。1.3甲方承担交易税费在本合同约定的交易税费中，甲方应承担除乙方应缴纳的税费以外的所有税费。1.4甲方提供物业管理资料甲方应向乙方提供标的物的物业管理资料，包括但不限于物业管理合同、维修基金缴纳情况等。1.5甲方保证标的物无权利瑕疵甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供资金证明乙方应在合同签订前向甲方提供有效的资金证明，证明其具备支付全部房款的资金能力。2.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，包括但不限于房屋质量检测报告、保修期限等。2.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，包括但不限于房地产权证、契税完税证明等。2.4乙方有权要求甲方提供房屋装修情况说明乙方有权要求甲方提供房屋装修情况说明，包括但不限于装修时间、装修材料、装修费用等。2.5乙方有权要求甲方提供房屋使用情况说明乙方有权要求甲方提供房屋使用情况说明，包括但不限于房屋是否曾出租、房屋使用年限等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同中介费用由_______（中介方）收取，甲方和乙方应按照中介方提供的收费标准支付。3.2中介方责任中介方应在本合同签订前向甲方和乙方提供充分的信息，包括但不限于标的物的权属、价格、交易条件等。3.3中介方保密义务中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方协调义务中介方应在本合同签订过程中，积极协调甲方和乙方，确保合同顺利履行。3.5中介方违约责任若中介方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。3.6中介方解除合同的权利若甲方或乙方违反本合同约定，中介方有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应的违约责任。3.7中介方权利义务的终止本合同履行完毕或双方另有约定时，中介方的权利义务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店式公寓权属证明2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件（包括但不限于物业管理资料、房屋质量检测报告、保修期限说明、房屋使用情况说明等）4.附件四：中介服务合同（如有）5.附件五：交易税费缴纳证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成标的物的交付，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付全部房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供虚假信息。认定：甲方在合同中提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方遭受损失。4.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：中介方未经甲方和乙方同意，向任何第三方泄露合同涉及的商业秘密。5.违约行为：中介方未履行协调义务。认定：中介方在本合同签订过程中未积极协调甲方和乙方，导致合同无法顺利履行。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.契税：买卖房屋时，买方应缴纳的税费。3.印花税：合同签订时，双方应缴纳的税费。4.营业税：企业销售商品或提供应税劳务时应缴纳的税费。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的物。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付标的物。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：中介方未履行协调义务。解决办法：甲方或乙方可要求中介方承担相应的违约责任，并解除与中介方的合作关系。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人。2.甲方为企业，乙方为个人。3.甲方为企业，乙方为企业。4.存在第三方中介参与交易。5.交易涉及房屋权属转移、税费缴纳等。全文完。二零二五年度全款购置酒店式公寓买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积2.5房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任5.3违约金计算方式6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.附属设施及公共区域7.1附属设施7.2公共区域7.3附属设施及公共区域的使用及维护8.物业管理8.1物业管理费8.2物业管理范围8.3物业服务内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的处理13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X先生/女士1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称酒店式公寓2.2房地产地址省市区路号2.3房地产产权性质商品房2.4房地产面积100平方米2.5房地产用途酒店式公寓3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，一次性支付全部购房款。3.3付款时间节点甲方收到乙方支付的全部购房款后，视为乙方已履行付款义务。4.过户手续及税费4.1过户手续本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续。4.2税费承担乙方应承担本房地产买卖过程中产生的全部税费。4.3税费支付方式乙方应在办理过户手续时，一次性支付全部税费。5.履约期限及违约责任5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。5.2违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式违约金按未履行义务部分的比例计算，最高不超过已付款项的10%。6.交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方。6.2验收标准乙方应按照《商品房买卖合同》约定的标准进行验收。6.3验收程序乙方应在收到交付通知后五个工作日内进行验收，并签署验收报告。7.附属设施及公共区域7.1附属设施本房地产所包含的附属设施有：中央空调、电梯、消防设施等。7.2公共区域本房地产所属的公共区域包括：大堂、健身房、游泳池等。7.3附属设施及公共区域的使用及维护乙方应遵守物业管理规定，合理使用附属设施及公共区域，并承担相应的维护责任。8.物业管理8.1物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，每月金额为人民币贰仟元整（￥2000.00）。8.2物业管理范围物业管理公司负责本房地产及其附属设施和公共区域的日常维护、清洁、绿化、安全等工作。8.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于：24小时安保服务、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、客户咨询等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的全部购房款；（2）乙方应将房地产及附属设施、公共区域交还给甲方；（3）双方应按照法律规定处理因合同解除而产生的其他事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的全部购房款；（2）乙方应将房地产及附属设施、公共区域交还给甲方；（3）双方应按照法律规定处理因合同终止而产生的其他事宜。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的处理其他约定事项的处理，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，并符合法律法规的规定。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于二零二五年五月十五日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其参与本合同的签订、履行或提供相关服务。15.2第三方介入条件（1）乙方需要通过中介机构寻找合适的房地产；（2）甲方或乙方需要第三方评估房地产的价值；（3）合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询或代理；（4）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务或参与本合同而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任承担第三方的责任承担应限于其提供服务或参与本合同的范围，且甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的直接损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据合同约定，参与合同履行的相关环节；（3）根据合同约定，获取合同履行过程中的相关信息。15.4.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应如实提供自己的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求和合同约定提供相关服务，并对服务结果负责。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的委托和合同约定提供相关服务，并对服务结果负责。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的范围内。甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的直接损失。18.合同修订本合同在第三方介入后，如需修订，应由甲方、乙方和