2025年度智慧城市商铺租赁意向协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市商铺租赁意向协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本意向协议旨在明确2025年度智慧城市商铺租赁的相关事宜，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下意向。2.2合同依据本意向协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.商铺：指位于智慧城市范围内的商业经营场所，具备独立使用权和经营权。3.2关键词解释1.意向：指甲乙双方就智慧城市商铺租赁事宜达成初步共识，但尚未正式签订租赁合同。2.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方拥有商铺的出租权，有权决定租赁事宜。2.甲方应按照法律法规和本意向协议的约定，向乙方提供合法、合规的商铺租赁服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权了解商铺的租赁条件，并有权选择是否签订正式租赁合同。2.乙方应按照法律法规和本意向协议的约定，支付商铺租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间本意向协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点商铺租赁地点位于智慧城市范围内，具体位置以甲方提供的商铺租赁合同为准。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期间，按照本意向协议的约定，向乙方提供商铺租赁服务。2.乙方应在合同履行期间，按照本意向协议的约定，支付商铺租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本意向协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本意向协议在有效期内，如因法律法规政策调整、城市规划需要等原因，导致商铺无法继续租赁，甲方有权终止本意向协议。2.如乙方违反本意向协议的约定，甲方有权终止本意向协议。6.3终止程序1.本意向协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.本意向协议终止后，甲方应向乙方退还已收取的租赁费用。2.乙方应按照本意向协议的约定，妥善处理商铺租赁事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照本意向协议约定的租赁期限和租金标准，支付商铺的租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照智慧城市物业管理规定，支付商铺的物业管理费用。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商铺的水电费用。4.税费：乙方应按照国家税法规定，支付商铺相关的税费。7.2支付方式1.租赁费用、物业管理费、水电费等费用的支付，乙方应通过银行转账或甲方指定的支付方式进行。2.乙方应在每月的约定支付日前，将应支付的费用汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付一年的租赁费用。2.物业管理费、水电费：乙方应在每月的约定支付日前支付当月费用。3.税费：乙方应在每个纳税期内支付相应的税费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应保存好支付凭证，并在支付后及时通知甲方。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本意向协议的约定提供商铺租赁服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的百分之十。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租赁费用、物业管理费、水电费等费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的千分之五。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式，按照本意向协议的约定执行。2.赔偿金额的支付方式，应与费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本意向协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。2.甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，均属于保密内容。9.2保密期限本意向协议的保密期限为自本意向协议签订之日起五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本意向协议中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本意向协议无法履行的，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本意向协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害，以及战争、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本意向协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本意向协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本意向协议可依法转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的商铺租赁。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本意向协议的签订不影响甲方对商铺的所有权。2.本意向协议的签订不影响甲方对商铺的经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商铺进行维修、改造的权利。2.甲方保留在租赁期限内对商铺进行租赁期限调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本意向协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本意向协议的附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本意向协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本意向协议的顺利履行。2.甲乙双方应相互配合，共同解决在履行本意向协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.甲乙双方应按照本意向协议的约定，及时处理相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本意向协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本意向协议构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何一方不得以任何理由对本意向协议的完整性提出异议。16.3增减条款1.本意向协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本意向协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.修改和补充协议（如有）5.支付凭证6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商铺租赁服务，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未按约定进行商铺维修、改造，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用、物业管理费、水电费等，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于城市房地产管理的法律。5.滞纳金：指因违约行为而应支付给守约方的违约金，用于补偿守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺租赁期限届满，甲方未通知乙方，导致乙方未能及时续租。解决办法：甲方应在租赁期限届满前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内决定是否续租。2.问题：商铺租赁期间，乙方发现商铺存在安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内进行整改。3.问题：商铺租赁期间，因不可抗力导致商铺无法继续使用。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或调整租赁期限。4.问题：商铺租赁期间，乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿由此造成的损失。5.问题：商铺租赁期间，因合同履行发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本意向协议中，第三方主体是指与甲乙双方有关联的第三方，如物业管理公司、专业顾问等。2.第三方责任：物业管理公司负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常运营。专业顾问提供租赁、市场分析等专业服务，协助甲乙双方达成租赁意向。3.第三方权利：物业管理公司有权收取物业管理费，并有权对违反物业管理规定的行为进行处理。专业顾问有权获取甲乙双方的必要信息，以提供专业服务。4.第三方义务：物业管理公司应保证商铺的安全、整洁和正常运营。专业顾问应保证提供的服务质量，并对提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本意向协议的约定提供商铺租赁服务。乙方有权要求甲方在商铺租赁期间，对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方做出续租决定。2.乙方利益条款：乙方有权享受商铺租赁带来的经济利益。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保证商铺的稳定性和安全性。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供商铺租赁服务，应向乙方支付违约金。甲方不得在商铺租赁期间，擅自改变商铺用途。甲方不得要求乙方违反法律法规进行经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本意向协议的约定支付租赁费用。甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守商铺管理规定。甲方有权要求乙方在合同到期前一个月通知甲方，以便甲方做出续租决定。2.甲方的利益条款：甲方有权享受商铺租赁带来的经济利益。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保证商铺的正常运营。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金。乙方不得在商铺租赁期间，擅自改变商铺用途。乙方不得要求甲方违反法律法规进行经营。全文完。2025年度智慧城市商铺租赁意向协议模板1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4双方基本信息1.5协议目的二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租金支付及押金4.1租金支付时间4.2押金金额及支付方式4.3押金退还条件五、物业费用及税费5.1物业费用包含内容5.2物业费用支付方式5.3税费承担六、装修及设施设备6.1装修标准6.2装修费用承担6.3设施设备清单6.4设施设备维修责任七、违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件十、其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3协议附件十一、协议附件11.1商铺租赁合同11.2商铺照片11.3其他相关文件十二、协议签署12.1双方代表签字12.2单位盖章12.3签署日期十三、协议附件清单13.1商铺租赁合同13.2商铺照片13.3其他相关文件十四、协议附件内容14.1商铺租赁合同14.2商铺照片14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度智慧城市商铺租赁意向协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议签订地点：____市____区____街道____号1.4双方基本信息：1.5协议目的：为明确双方在2025年度商铺租赁过程中的权利和义务，特制定本意向协议。二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置：____市____区____街道____号2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____层____室2.4商铺用途：____2.5商铺配套设施：____三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户。3.4租金调整机制：如遇政策调整或市场波动，租金调整事宜另行协商。四、租金支付及押金4.1租金支付时间：每月____日前。4.2押金金额及支付方式：押金金额为人民币____元整，乙方应在签订本协议之日起____日内支付。4.3押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定正常退租，无违约行为，甲方在收到乙方退租申请后____日内退还押金。五、物业费用及税费5.1物业费用包含内容：水、电、气、暖、物业管理费等。5.2物业费用支付方式：乙方应按物业管理方的要求按时缴纳物业费用。5.3税费承担：除合同另有约定外，税费由双方各自承担。六、装修及设施设备6.1装修标准：乙方可根据自身需求进行装修，但须符合甲方要求，并承担全部装修费用。6.2装修费用承担：乙方自行承担装修费用。6.3设施设备清单：____6.4设施设备维修责任：租赁期间，商铺内的设施设备如出现故障，乙方应负责维修，如无法维修，可联系甲方协助解决。七、违约责任7.1租赁双方违约责任：7.1.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.1.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应赔偿甲方损失。7.2违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。7.3违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的争议，协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____8.3争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。九、协议生效及终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本协议。甲方未按约定提供商铺或配套设施。乙方未按约定支付租金或押金。乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件11.1商铺租赁合同11.2商铺照片11.3其他相关文件十二、协议签署12.1双方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.2单位盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________12.3签署日期：____年__月__日十三、协议附件清单13.1商铺租赁合同13.2商铺照片13.3其他相关文件十四、协议附件内容14.1商铺租赁合同14.2商铺照片14.3其他相关文件甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修标准及期限：甲方负责商铺的装修设计，乙方须按照甲方的装修标准进行装修。装修期限为自合同签订之日起____日内完成，逾期每日向甲方支付____元违约金。1.2商铺运营指导：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，乙方应配合甲方的合理要求。甲方提供的市场营销支持、品牌推广等，乙方应予以优先考虑。1.3商铺租金调整机制：租金调整以市场评估为准，甲方每年有权对租金进行调整，乙方有优先续租权。1.4商铺转让及转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修及使用权：乙方有权自主决定商铺的装修设计和风格，但需提前____日通知甲方。乙方拥有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2商铺租金调整参与：租金调整时，乙方有权参与价格谈判，并提出合理建议。2.3商铺续租优先权：租赁期满前，乙方有权申请续租，甲方应在____日内给予答复。如甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方续租。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介保密条款：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介责任限制：中介方仅提供信息对接服务，不对商铺租赁合同的履行承担直接责任。3.4中介佣金支付：乙方在签订正式租赁合同后____日内，向中介方支付____元佣金。3.5中介纠纷解决：中介方与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺照片3.其他相关文件（如：物业证明、装修图纸等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺或配套设施。乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺。乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按约定提供商铺或配套设施，经乙方催告后____日内仍未履行。乙方违约：乙方未按约定支付租金或押金，经甲方催告后____日内仍未支付。双方违约：双方未按约定履行本协议，经对方催告后____日内仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方因本协议产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.租赁期限：指租赁双方约定租赁商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺装修标准与实际不符。解决办法：双方应重新协商装修标准，并签订补充协议。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。3.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应负责维修或赔偿损失，甲方可协助解决。五、所有应用场景：1.智慧城市商铺租赁。2.商铺转租意向。3.商铺续租意向。4.商铺租赁中介服务。全文完。2025年度智慧城市商铺租赁意向协议模板2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议期限2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2终止条件5.3终止通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件7.4保证金退还流程8.使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3商铺维护责任9.商铺装修与改动9.1装修标准9.2装修审批流程9.3装修费用承担10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让审批流程10.3转租条件10.4转租审批流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁商铺信息2.1商铺名称本协议租赁商铺名称为：[商铺名称]。2.2商铺地址本协议租赁商铺地址为：[商铺地址]。2.3商铺面积本协议租赁商铺面积为：[面积单位][面积数值]。2.4商铺用途本协议租赁商铺用途为：[商铺用途描述]。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]。出租方地址：[出租方地址]。出租方联系人：[联系人姓名]。出租方联系电话：[联系电话]。3.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]。承租方地址：[承租方地址]。承租方联系人：[联系人姓名]。承租方联系电话：[联系电话]。4.租金及支付方式4.1租金金额本协议租赁商铺租金为：[金额单位][金额数值]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式描述，如银行转账、现金等]。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[日期，如每月5日]前。4.4租金调整机制租金如有调整，应在租赁期限届满前一个月通知对方，经双方协商一致后进行调整。5.租赁期限及终止条件5.1租赁期限本协议租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除本协议；c)出现法律、法规规定的其他终止情形。5.3终止通知一方需终止本协议，应提前一个月书面通知对方。6.租金押金6.1押金金额本协议租赁商铺押金为：[金额单位][金额数值]元。6.2押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程承租方应在租赁期满后，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金。7.租赁保证金7.1保证金金额本协议租赁商铺保证金为：[金额单位][金额数值]元。7.2保证金用途保证金用于担保承租方履行本协议约定的各项义务。7.3保证金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。7.4保证金退还流程承租方应在租赁期满后，向出租方提出退还保证金的书面申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还保证金。8.使用规范8.1商铺使用范围承租方仅限于本协议约定的商铺用途范围内使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。8.2商铺使用限制a)违反国家法律法规的活动；b)产生严重噪音、异味、污染等影响周围环境的活动；c)未经出租方同意的装修或改动；d)其他可能损害出租方权益或违反租赁协议的活动。8.3商铺维护责任承租方应负责保持商铺的整洁、卫生，并承担因正常使用造成的合理损耗。9.商铺装修与改动9.1装修标准a)装修方案需经出租方同意；b)装修材料应符合国家相关标准；c)装修期间应采取必要的安全措施；d)装修完成后，应恢复原状或经出租方同意后的状态。9.2装修审批流程承租方提出装修申请后，出租方应在五个工作日内给予答复。9.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要费用除外。10.商铺转让与转租10.1转让条件承租方未经出租方书面同意，不得转让本租赁合同或商铺。10.2转让审批流程如承租方需转让，应向出租方提出书面申请，出租方有权决定是否同意转让。10.3转租条件承租方未经出租方书面同意，不得转租商铺。10.4转租审批流程同上，承租方需向出租方提出书面申请，出租方有权决定是否同意转租。11.违约责任11.1违约情形a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反商铺使用规范；c)承租方未按约定进行装修或改动；d)承租方擅自转租或转让商铺；e)其他违反本协议约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本协议自双方签署之日起生效。13.3合同附件a)商铺租赁清单；b)装修方案；c)其他双方约定的文件。14.合同签署及生效日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的公平性、合法性和透明度，提高租赁双方的信任度，以及保障合同的顺利履行。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的授权范围和具体事宜。3.2甲乙双方应在合同中明确授权第三方代表其进行必要的协商、签署文件等行为。4.第三方介入的职责a)协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通和协商；b)提供专业的租赁咨询服务；c)对租赁商铺进行评估、审计等服务；d)协助办理租赁合同的签订、备案等手续；e)在必要时，协助解决合同履行过程中的争议。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的授权，获取与本合同履行相关的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。6.第三方义务6.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过其收取的服务费用为限。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。8.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协商，应事先取得甲乙双方的书面同意。9.第三方介入的费用