农村土地承包经营权流转买卖合同（示范文本）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地承包经营权流转买卖合同（示范文本）合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方（受让方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在农村土地承包经营权方面拥有合法使用权，现甲方同意将部分土地承包经营权流转给乙方，乙方愿意接受甲方提供的土地承包经营权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包土地，享有使用、收益和流转的权利；（2）流转：指土地承包经营权人将其承包土地的部分或全部使用权，依法转让给他人的行为；（3）受让方：指接受土地承包经营权转让的人；（4）承包期限：指土地承包经营权人承包土地的有效期限。3.2关键词解释（1）流转面积：指乙方受让的土地承包经营权面积；（2）流转价格：指乙方支付给甲方的土地承包经营权转让费用；（3）流转期限：指乙方受让土地承包经营权的有效期限；（4）流转费用：指乙方支付给甲方的土地承包经营权转让费用及税费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将部分土地承包经营权流转给乙方；（2）甲方应确保提供的土地承包经营权合法、有效；（3）甲方应在合同约定的期限内，将土地承包经营权转让给乙方；（4）甲方应配合乙方办理土地承包经营权的变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方提供的土地承包经营权；（2）乙方应按照合同约定支付流转费用；（3）乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应在合同约定的期限内，使用土地承包经营权，不得闲置、荒芜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的土地承包经营权所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的流转面积、流转价格支付流转费用；（2）甲方应在合同约定的期限内，将土地承包经营权转让给乙方；（3）双方应按照合同约定办理土地承包经营权的变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地承包经营权交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）流转费用：指乙方支付给甲方的土地承包经营权转让费用；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）流转费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将流转费用一次性支付给甲方；（2）税费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将应缴纳的税费支付给甲方；（3）其他费用：其他费用应根据实际情况，在合同中另行约定支付方式。7.3支付时间（1）流转费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）税费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（3）其他费用：其他费用的支付时间应在合同中明确约定。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币计价；（2）乙方支付的费用应以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付；（3）乙方支付的费用应直接支付给甲方指定的账户或收款人。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供土地承包经营权的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的土地承包经营权不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的使用条件，导致土地受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）因不可抗力导致合同履行成本增加的，双方可协商调整合同价格。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地承包经营权无法正常使用；（2）政府调整相关政策，导致土地承包经营权转让受限；（3）战争导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有；（2）乙方在合同履行过程中所获取的信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对土地承包经营权的最终决定权；（2）甲方保留对乙方履行合同情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自义务；（2）双方应积极配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________乙方（受让方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________见证人：名称：__________________________地址：__________________________联系电话：__________________________签字：__________________________日期：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包经营权证复印件2.土地使用权证书复印件3.双方身份证复印件4.转让费用的支付凭证5.合同履行过程中的相关文件6.不可抗力事件的证明材料7.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供土地承包经营权的，认定为甲方违约。提供的土地承包经营权不符合约定的，认定为甲方违约。违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用的，认定为乙方违约。违反合同约定的使用条件，导致土地受损的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包土地，享有使用、收益和流转的权利。2.流转：指土地承包经营权人将其承包土地的部分或全部使用权，依法转让给他人的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地承包经营权证的办理。解决办法：双方应积极配合，按照相关法律法规办理土地承包经营权证的变更手续。2.问题：合同履行过程中的纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中的费用支付。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，可协商解决或通过法律途径解决。5.问题：合同终止后的土地返还。解决办法：合同终止后，乙方应将土地承包经营权交还给甲方，双方应按照合同约定办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格（1）第三方应为具备完全民事行为能力的法人或其他组织；（2）第三方应具备与土地承包经营权流转相关的资质和经验。2.第三方责任（1）第三方应保证其提供的土地承包经营权真实、合法、有效；（2）第三方应对其提供的土地承包经营权承担连带责任。3.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相关服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质的服务；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地承包经营权；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成土地承包经营权的转让手续；（3）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的土地基础设施；（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的农业技术支持。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供土地承包经营权的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定的使用条件，导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自变更合同约定的土地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款（1）甲方有权要求乙方在合同履行期间维护土地的完好；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间提供土地使用情况报告。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的使用条件，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方不得擅自变更合同约定的土地用途。全文完。农村土地承包经营权流转买卖合同（示范文本）2本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律2.双方当事人基本情况3.土地承包经营权基本情况4.土地流转期限及方式5.土地流转价格及支付方式6.土地流转面积及质量要求7.土地流转用途及限制8.双方权利义务9.土地流转合同的变更及解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同签订依据1.2合同适用法律1.3合同签订时间及地点2.1承包方基本信息2.2转让方基本信息3.1土地承包经营权证号3.2土地承包经营权面积3.3土地承包经营权类型3.4土地承包经营权期限4.1土地流转期限4.2土地流转方式5.1土地流转价格5.2土地流转价格支付方式5.3土地流转价格支付时间6.1土地流转面积6.2土地质量要求6.3土地用途要求7.1土地流转用途限制7.2土地流转用途变更程序8.1承包方权利8.2转让方权利8.3双方共同权利9.1承包方义务9.2转让方义务9.3双方共同义务10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.1附件14.2补充条款14.3合同签署14.4合同备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，促成合同签订和履行的第三方。16.2评估方：对土地承包经营权进行评估，提供评估报告的第三方。16.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1中介方应在合同签订前与甲乙双方进行充分沟通，了解双方需求和意愿。17.1.2中介方应协助甲乙双方达成一致，确保合同内容的合法性和合理性。17.1.3中介方应在合同签订后，监督合同的履行情况，确保双方权益得到保障。17.2评估方介入程序：17.2.1评估方应在合同签订前对土地承包经营权进行实地考察。17.2.2评估方应在规定时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。17.2.3评估方应对评估报告的真实性和有效性负责。17.3咨询方介入程序：17.3.1咨询方应在甲乙双方需要时提供专业咨询意见。17.3.2咨询方应根据甲乙双方的要求，提供有针对性的咨询服务。17.4担保方介入程序：17.4.1担保方应在合同签订前与甲乙双方协商确定担保方式。17.4.2担保方应在合同履行过程中，履行担保义务，确保合同各方权益。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：18.1.1中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2中介方责任限额不得超过中介服务费用的两倍。18.2评估方责任限额：18.2.1评估方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2评估方责任限额不得超过评估服务费用的两倍。18.3咨询方责任限额：18.3.1咨询方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2咨询方责任限额不得超过咨询服务费用的两倍。18.4担保方责任限额：18.4.1担保方在履行担保义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4.2担保方责任限额不得超过担保金额的百分之十。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。19.1.2甲方应自行承担因第三方服务不足或不当而产生的风险。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。19.2.2乙方应自行承担因第三方服务不足或不当而产生的风险。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1在第三方提供的服务范围内，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。19.3.2如第三方服务导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证复印件要求：清晰复印，注明原件存放处。说明：证明土地承包经营权的