二零二五年度农村租赁房屋合同（含农业金融服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村租赁房屋合同（含农业金融服务）1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.3甲方身份证号码：1.4乙方身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4逾期支付租金的违约责任：第五条交付与接收5.1甲方应于合同签订前将房屋交付乙方。5.2乙方应在合同签订后及时接收房屋。5.3房屋交付时，双方应进行现场验收。第六条使用与维护6.1乙方应按照房屋原用途使用房屋。6.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养。6.4乙方不得在房屋内进行非法活动。第七条农业金融服务7.1甲方同意为乙方提供农业金融服务。7.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料。7.3甲方为乙方提供的农业金融服务包括：7.3.1农业贷款：7.3.2农业保险：7.3.3农业技术支持：7.3.4农业市场信息：7.4乙方应按照甲方的要求使用农业金融服务。第八条合同变更与解除8.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致房屋无法继续出租的；8.2.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；8.2.3乙方未按期支付租金，累计超过三个月的；8.2.4乙方在租赁期间，因个人原因导致房屋损坏，无法继续使用的。8.3合同解除后，双方应立即办理房屋返还手续，甲方应退还乙方已支付的租金。第九条违约责任9.1甲方未按约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。9.4任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条房屋租赁期间的法律法规变更12.1在租赁期间，如遇国家法律法规政策调整，影响本合同履行的，双方应协商解决。12.2如法律法规的变更导致本合同部分条款失效，失效部分由双方另行协商处理。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋租赁清单：13.1.2房屋交付验收单：13.1.3合同变更协议：13.1.4其他相关文件。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋租赁过程中，为促成合同签订、履行或提供相关服务，且与甲乙双方签订服务协议或委托协议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于：房屋中介、法律顾问、评估机构、物业服务、农业金融服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其服务职责时，因其自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。2.2第三方在履行其服务职责时，若因甲方或乙方的行为导致损失，第三方不承担责任。2.3.1房屋中介：房屋中介因推荐房屋过程中出现错误，导致甲方或乙方遭受损失的，房屋中介应赔偿损失，赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.3.2法律顾问：法律顾问在提供法律意见或代理诉讼过程中出现错误，导致甲方或乙方遭受损失的，法律顾问应赔偿损失，赔偿金额不超过律师服务费的三倍。2.3.3评估机构：评估机构在提供房屋价值评估过程中出现错误，导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应赔偿损失，赔偿金额不超过评估服务费的三倍。2.3.4物业服务：物业服务在提供服务过程中出现错误，导致甲方或乙方遭受损失的，物业服务应赔偿损失，赔偿金额不超过物业服务费的三倍。2.3.5农业金融服务：农业金融服务在提供贷款、保险等金融服务过程中出现错误，导致甲方或乙方遭受损失的，金融服务机构应赔偿损失，赔偿金额不超过金融服务费的三倍。第三条第三方介入的流程3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因及所需服务内容。3.2双方协商一致后，甲方或乙方与第三方签订服务协议或委托协议。3.3第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规、合同约定和行业标准。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务职责时，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。4.2第三方在履行服务职责过程中，若造成甲方或乙方损失，第三方应独立承担赔偿责任。4.3第三方在履行服务职责过程中，若因甲方或乙方的行为导致损失，第三方不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责任限额。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方的责任限额。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的服务费用，由甲方或乙方承担。8.2第三方介入产生的服务费用，应在服务协议或委托协议中明确约定。第九条本条款的效力9.1本条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。9.2本条款的解释权归甲方和乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：用于记录房屋的基本情况，作为合同附件。2.房屋交付验收单：详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为合同附件。3.合同变更协议：详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：用于记录合同变更的历史，作为合同附件。4.房屋租赁保证金收据：详细要求：记录保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：用于证明保证金已缴纳，作为合同附件。5.甲方身份证复印件：详细要求：提供甲方身份证的复印件，并加盖甲方印章。说明：用于证明甲方身份，作为合同附件。6.乙方身份证复印件：详细要求：提供乙方身份证的复印件，并加盖乙方印章。说明：用于证明乙方身份，作为合同附件。7.农业金融服务协议：详细要求：记录农业金融服务的具体内容、金额、期限等。说明：用于证明双方就农业金融服务达成的协议，作为合同附件。8.农业保险合同：详细要求：记录农业保险的保险范围、保险金额、保险期限等。说明：用于证明双方就农业保险达成的协议，作为合同附件。9.房屋租赁押金收据：详细要求：记录押金金额、收取日期、退还条件等。说明：用于证明押金已缴纳，作为合同附件。10.房屋租赁期满通知：详细要求：记录租赁期满日期、双方是否续租等。说明：用于通知双方租赁期满情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中出现错误，导致甲方或乙方