2025年度农村租赁房屋管理与服务协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村租赁房屋管理与服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.附属设施与设备7.1列表7.2使用与维护8.保险8.1险种8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.解约与终止10.1解约条件10.2解约程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1列表13.2附件内容14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同的适用法律14.6合同的争议解决法律适用14.7合同的解释与执行14.8合同的放弃权利14.9合同的不可分割性14.10合同的补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指从出租方租赁房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6“附属设施”指房屋内配备的家具、电器等设施。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋结构[具体结构描述]3.4租赁期限3.4.1起始日期：[起始日期]3.4.2终止日期：[终止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额]4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账号]、[开户行]4.3支付时间[具体时间]5.房屋使用范围与限制5.1使用范围5.1.1承租方有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋的结构和用途。5.1.2承租方应合理使用房屋，不得损害房屋及其附属设施。5.2使用限制5.2.1承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。5.2.2承租方不得在房屋内从事违法活动或影响邻居正常生活的行为。6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋符合安全标准。6.1.2出租方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋的修缮、清洁和绿化等。6.2承租方责任6.2.1承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2.2承租方应保持房屋的整洁，并及时报告房屋及其附属设施损坏的情况。7.附属设施与设备7.1列表[具体附属设施与设备列表]7.2使用与维护7.2.1承租方应按照使用说明合理使用附属设施与设备。7.2.2承租方应定期对附属设施与设备进行清洁和维护，确保其正常使用。8.保险8.1险种8.1.1房屋财产险：保障房屋本身及其附属设施因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。8.1.2责任险：保障出租方因房屋使用过程中发生的意外事故对第三方造成的损害。8.2保险金额8.2.1房屋财产险的保险金额为[具体金额]。8.2.2责任险的保险金额为[具体金额]。8.3保险费用8.3.1保险费用由出租方承担，具体金额为[具体金额]。8.3.2保险费用应在签订本合同之日起[具体时间]内支付。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]的违约金。9.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承担相应的修复费用。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]的违约金。9.2.2若出租方未履行房屋维护保养义务，导致房屋及其附属设施损坏，出租方应承担修复责任。10.解约与终止10.1解约条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方在房屋租赁期间因房屋本身原因无法继续出租，可以提前解除合同。10.2解约程序10.2.1双方应提前[具体时间]书面通知对方，说明解约原因。10.2.2解约通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。10.3终止条件10.3.1租赁期限届满，本合同自动终止。10.3.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。[具体送达方式]12.2送达地址[出租方送达地址][承租方送达地址]13.合同附件13.1列表[具体附件列表]13.2附件内容[具体附件内容]14.其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除本合同的解除，应按照本合同第十条的规定进行。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.5合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同的争议解决法律适用因本合同产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。14.7合同的解释与执行本合同以中文文本为准，任何对本合同的解释与执行应以中文文本为准。14.8合同的放弃权利任何一方对本合同项下的权利未行使或部分行使，不视为放弃该权利。14.9合同的不可分割性本合同各项条款为不可分割的整体，任何一方不得单独主张或解除其中任何一项条款。14.10合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息匹配、促成交易等服务的第三方机构。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋租赁过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应当遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额应根据具体情况由甲乙双方与第三方协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。15.4第三方责权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.2要求甲乙双方配合其开展工作；15.4.1.3收取约定的服务费用。15.4.2.1尊重甲乙双方的合法权益；15.4.2.2严格按照合同约定提供服务；15.4.2.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供服务范围内，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息和资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方提供服务。16.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应确保向第三方提供的信息和资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方提供服务。16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任界定17.1.1直接损失：第三方应全额赔偿甲乙双方因第三方原因造成的直接经济损失。17.1.2间接损失：第三方应承担因其原因导致的甲乙双方间接经济损失的合理部分。17.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他非其责任原因导致损失的，免除其赔偿责任。17.3第三方责任限额的确定17.3.1.1第三方提供服务的内容和范围；17.3.1.2第三方提供服务过程中可能出现的风险；17.3.1.3第三方提供服务的历史业绩和信誉。17.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋租赁基本信息、租金及支付方式、房屋使用范围与限制、房屋维护与保养等条款。说明：本附件为房屋租赁的正式文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等，并附上照片作为证明。说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，作为日后维护和纠纷解决的依据。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金支付情况，避免日后产生纠纷。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的维护保养工作得到落实。5.附属设施清单要求：列出房屋内配备的家具、电器等附属设施，并注明其品牌、型号、新旧程度等。说明：本附件用于明确房屋内附属设施的情况，避免因附属设施引起的纠纷。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的方式和流程。7.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。说明：本附件用于明确第三方在提供服务过程中的责任和义务。8.其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、房产证复印件等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的[具体百分比]作为违约金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一日，则应支付10元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，并支付相应的修复费用。示例说明：若擅自改变房屋结构导致墙体损坏，则应承担墙体修复费用。3.未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付[具体金额]的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为3月1日，实际交付时间